판교 판교신도시

수도권 지방광역시 지방중소도시 택지지구 선택양주 고읍지구용인 구성지구시흥 능곡지구성남 도촌지구용인 동백지구부천 여월지구파주 운정신도시남양주 진접지구의왕 청계지구고양 풍동지구하남 풍산지구고양 행신2지구화성 향남지구용인 흥덕지구검단신도시광교신도시김포 김포신도시동탄 동탄신도시판교 판교신도시남동구 논현2지구서구 청라지구

◆ 수용인구 및 주택계획 향후 10년간 수도권의 주택수요는 약 210만호로, 이중 일부분을 판교지구에서 담당하게 할 예정이다. 공공시행의 택지개발사업지구로서 다양한 소득계층과 실수요자를 위한 주택유형 및 규모를 설정할 계획. 기존의 수도권 5개 신도시보다 낮은 밀도의 자연친화적 중밀도 단지로 개발할 예정이다. 구분 부지면적( m²) 구성비(%) 수용가구수(호) 수용인구(인) 단독 주택 일반단독 529,890 21.9 2,098 6,294 블록형단독 262,224 10.8 515 1,545 계 792,114 32.7 2,613 7,839 공동 주택 연립 108,201 4.5 511 1,533 아파트 1,429,796 59.1 22,414 67,242 계 1,537,997 63.6 22,925 68,775 주상복합 89,000 3.7 1,266 3,798 총계 2,419,111 100.0 26,804 80,412 ◆ 주택건설계획   구분 계 60m²이하 60~85m² 85m²초과 비고 총계 27,272 8,852 8,699 9,721   계 18,773 7,757 3,938 7,078 1,545   국민임대 5,784 5,784 - - 주공 공공임대 4,003 1,710 208 2,085 전세임대(물량미정)포함   공공분양 8,986 263 3,730(1,774) 4,993 25.7평 초과와 혼합 공무원 연금공단 공무원임대 473 - 473 - 민간 건설업체 계 5,780 1,095 4,288 397 임대 2,093 952 744 397 분양 3,687 143 3,544 - 협의양도 대상 민간분양 980 - - 980 검토중 주상복합 민간분양 1,266 - - 1,266 ◆ 교통계획 · 판교를 포함한 수도권 남부지역의 교통난 해소를 위해 신분당선 전철(분당~판교~신사, 20.5km)과 용인～서울간 고속화도로(용인시 영덕동~판교~서울 양재동, 24.5km, 6차로) 건설 · 국지도23호선(풍덕천4거리～세곡동, 17.3km)을 6차선에서 8차선으로 확장하고, 확장되는 2차선은 BRT시스템(버스전용차로에 대용량버스 도입)을 도입하여 대중교통의 경쟁력을 확보할 예정. · 또한 판교역으로의 접근을 용이하게 하기 위하여 친환경적인 무공해 지선버스 5～6개 노선을 운행하고, 셔틀버스 이용자 편의를 위해 BIS(버스도착안내시스템)를 도입할 예정 · 교통량이 밀집되는 강남~판교간, 잠실~판교간, 광화문~판교간은 Non-Stop 광역버스 도입을 추진할 계획 ·간선도로를 이용하는 기존 도로의 정체해소를 위해서는 판교지구에서 성남대로에 연결되는 4차선의 탄천변도로(판교지구～탄천～성남대로, 5.8km)를 신규 개설하며, 상습정체구역인 풍덕천4거리 및 죽전4거리의 교통해소를 위하여 풍덕천3거리에서 분당～수서간 고속화도로에 직접 연결하는 신규도로(4차선, 1.5km)를 개설함. ·또한, 인근 안양 등지와의 연계강화를 위해 국지도57호선(사업지경계～청계사입구, 4.2km)을 확장할 계획     교통 개선 대책 도로시설 1 용인~서울간 고속화도로 건설 2 탄천변도로(사업지경계~성남대로간)건설 3 국지도23호선(풍덕천~세곡동간) 확장 건설 4 판교~분당간도로 신설 5 국지도 57호선(판교~청계동간) 확장 건설 6 풍덕천삼거리～분당수서간도로 연결로 신설 철도 7 신분당선(정자～신사간) 복선전철 건설 환승시설 A 환승주차장(1000대 규모) 건립 입체화 시설 a 판교인터체인지 개선(기존체계 유지 및 분당방향 연결로분리 및 영업소 증설) b 용인~서울간 고속화도로 중 판교지구와의 접속지점 입체화 대중교통 ·신분당선 판교역～수도권남부지역도시간 셔틀버스도입 ·경부고속도로(판교～서울구간) 평일 첨두시 가로변 버스전용차로제 도입 추진 ·국지도 23호선(풍덕천～세곡동간) 버스전용차로제 도입 ·대중교통의 효율적 운영을 위해 첨단대중교통시스템적용 ·교통량이 밀집되는 강남～판교간, 잠실～판교간, 광화문～판교간 광역버스 도입 추진 ◆ 토지이용 계획 구분 면적 구성비(%) 비고 m² 평 총계 9,307,148 2,815,412 100 주택 건설용지 소계 2,361,308 714,296 25.38 단독주택 792,114 239,614 8.51 공동주택 1,537,997 465,244 16.53 근린생활시설 31,197 9,437 0.34 상업 업무용지 소계 920,452 278,437 9.89 상업업무용지 133,460 40,372 1.44 주상복합 89,000 26,923 0.96 도시지원시설 636,905 192,664 6.84 교육연구시설, 에듀파크 포함 업무시설 61,087 18,479 0.65 공공시설 용지 소계 6,025,388 1,822,680 64.73 도로 1,471,299 445,068 15.81 보행자전용도로 포함 주차장 56,893 17,210 0.61 27곳 공원,녹지 2,751,225 832,246 29.56 근린공원9곳, 체육공원 3곳 어린이공원17곳, 도서관2곳, 박물관 홍보관, 청소년수련시설, 장애인체육시설 학교 287,974 87,112 3.09 유치원3곳, 초등9곳, 중6곳, 고6곳 하천,저류지 420,414 127,175 4.51 기타 1,037,583 313,869 11.15 기타 공급처리시설 등 ◆ 녹지계획   < 완충녹지 > ·완충녹지시설(공공공지)을 각 기준에 따라 확보 경부고속도로 주변의 완충녹지 : 폭 50m 외곽순환고속도로 주변 완충녹지 : 폭 30m 교통량이 많은 국지도 및 도시고속화도로 주변 완충녹지(분당~내곡간 도시고속화도로, 분당~수서간 도시고속도로, 국지도23호선, 국지도57호선 우회노선) : 주거지역인 경우 폭 5∼20m 기타 지구내 간선도로 : 폭 5～10m 이상 계획 ·지구내 간선가로망은 완충기능을 수반한 자전거도로 설치를 위해 공공공지로 계획할 예정 < 경관녹지 > · 근린공원으로서 활용되기 어려운 판교서측지구의 남측경계선부분의 경사면은 경관녹지로 보전할 계획 · 남측경계선부분의 완만산 구릉은 국지도 57호선 우회도로 개설시 절개면이 생기지 않도록 배려해 기존의 자연지형을 그대로 유지 < 공공공지계획 > ·주거환경 보호, 경관 유지와 보행자의 통행 및 시민의 일시적 휴양공간 확보를 위하여 계획 ·공원, 보행자전용도로 및 일반광장과 유기적인 연결이 되도록 하며 자전거도로의 설치 계획 < 광장계획 > ·일반광장 판교 동측지역 지구중심상업내 보행자전용도로 결절지역, 분당~내곡간도로 진입부, 중심상업과 중앙공원 연결부, 일부 단독주택지내에 일반광장을 설치해 상업지역 활성화 및 시민의 문화, 집회, 행사기능담당과 지역 Community 형성 도모

 

 

 

◆ 지리적 위치 ㆍ제2기 신도시인 판교신도시는 서울 도심부와 20km, 강남으로부터 10km권역에 입지하고 있는 택지개발지구로서, 성장 가능한 지리적 위치. 또한 70% 이상이 임야와 전, 답으로 구성되어 있으며, 하천과 농경지가 어우러진 트인 공간으로 임야가 적절히 분포 ㆍ경부고속도로와 서울외곽순환고속도로가 만나는 수도권남부지역의 교통망의 요충지. ㆍ성남시의 분당신도시와 인접하고 있으며, 의왕, 안양, 과천 등도 가까워 수도권 주변지역과 접근성 및 연계성이 양호한 편. ㆍ특히 판교신도시는 국내신도시 중 최고의 녹지율에, 주변의 청계산과 신도시를 관통하는 운중천과 금토천변을 중심으로 쾌적한 자연환경이 갖춰진 지역. ◆ 생활환경   ㆍ복지시설 청소년수련시설 및 노인복지시설 각 1개소와 민간차원의 사회복지시설 1개소를 계획 판교 동·서측부에 천변공원과 인접하여 보육시설 각 2개소 설치 ㆍ위험물 저장 및 처리시설 타신도시의 경우 인구 3만～4만인당 1개소의 비율을 감안하여, 인구 30,000인당 1개소를 적용하여 주요 간선도로변에 3개소를 계획하되 민원 및 실수요를 고려하여 2개소 추가계획, 규모는 타신도시 평균면적인 1,000㎡(300평)보다 다소 적은 250평을 기준 최근 LPG차량의 보급증가 추세에 따라 지구내 가스충전소 1개소(830㎡) 설치 ㆍ종교시설 기존교회 및 수용인구를 감안하여 종교용지 18개소 계획 ◆ 교통환경   ㆍ지구중심으로 경북고속도로와 지구북측으로 서울외곽순환고속도로가 통과하며 지구내의 판교 JC, 판교 IC를 통해 사업지구 접근 가능 ㆍ지구동측중심으로 분당-내곡간고속화도로 및 지구계 동측으로 분당-수서간 고속화도로가 통과하여 인접대도시(서울,성남)으로 연결 ㆍ지방도는 남북으로 국지도 23호선과 동서방향으로 국지도 57호선이 통과하여 각각 서울, 용인 및 안양 등을 연결 ㆍ지구동측으로 분당선 및 성남대로와 인접해 있어 성남구시가지와 연계가 가능하며 신분당선 및 여주-광명선이 대상지내로 통과 계획 ㆍ사업지구 서측으로 도시기반시설이 잘 갖추어진 분당신시가지와 연접해 있으며 반경 10km권에 서울 ㆍ강남이 분당-내곡간, 분당-수서간, 국지도 23호선을 통해 접근이 가능하여 사업시행시 개발잠재력 내재 ㆍ지구동측의 안양, 남측의 용인시와 접근이 가능한 교통망(국지도23호선, 국지도57호선, 서울외곽순환고속도로)의 발달로 이들 지역내 부족한 택지수요 및 중심기능 수행 가능 ㆍ대상지 북측의 서울공항으로 인해 군용항공기지법상 비행안전구역내에 포함되어 고도제한 규정을 받고 있으므로 사업시행시 북측 일부지역의 건축높이에 제한 예상

 

 

 

 

위치 사업명 평형 총가구수 (일반분양) 분양시기 시공사 (문의) 판교 판교동 판교지구 A17-2블록 휴먼시아(A17-2) 미정 (595) 2007-미정 대한주택공사 (1588-9082) 소계 595 (595) 판교 판교동 판교지구 A14-1블록 휴먼시아현대(A14-1중형임대) 39 (190) 2007-미정 현대건설 한신공영 반도건설 (1588-9082) 45 (228) 58 (6) 69 (4) 소계 428 (428) 판교 판교동 판교지구 A26-1블록 휴먼시아e-편한세상(A26-1중형임대) 38 (136) 2007-미정 대림산업 우림건설 (1588-9082) 44 (198) 58 (4) 69 (2) 소계 340 (340) 판교 판교동 판교지구 B5-1블록 휴먼시아(B5-1연립주택) 35~63 (98) 2007-미정 대한주택공사 (1588-9082) 소계 98 (98) 판교 판교동 판교지구 B5-2블록 휴먼시아(B5-2연립주택) 35~63 (100) 2007-미정 대한주택공사 (1588-9082) 소계 100 (100) 판교 판교동 판교지구 B5-3블록 휴먼시아(B5-3연립주택) 35~63 (102) 2007-미정 대한주택공사 (1588-9082) 소계 102 (102) 판교 판교동 판교지구 B1-1블록 휴먼시아(B1-1연립주택) 미정 (32) 2007-미정 대한주택공사 (1588-9082) 소계 32 (32) 판교 판교동 A6-1블록 휴먼시아(A6-1중대형임대) 35 (350) 2007-미정 태영 KCC건설 우미토건 (1588-9082) 43 (439) 56 (12) 68 (8) 소계 809 (809) 판교 판교동 A21-2블록 휴먼시아(A21-2중대형임대) 35 (496) 2007-미정 대한주택공사 (1588-9082) 소계 496 (496)

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※ 조사시점 기준이므로 다소 차이가 있을수 있습니다. 자세한 사항은 해당 연락처를 통해   확인하시기 바랍니다.

 

 

 

2차 판교신도시 판교신도시

위치	사업명	평형	분양 가구수	분양가 (단위:만원)	입주시기	시공사 (연락처)
판교 판교동 판교지구 A6-1블록	휴먼시아태영데시앙(A6-1)	32A	(175)	36,830	2010-07	태영 KCC건설 우미토건 (1588-9082)
		32B	(206)	36,830
		32C	(171)	36,830
		32D	(35)	36,830
		소계	1396 (587)	-
판교 판교동 판교지구 A21-2블록	휴먼시아(A21-2)	32A	(215)	36,940	2009-12	대한주택공사 (1588-9082)
		32A-1	(9)	36,940
		32B	(50)	36,940
		32B-1	(7)	36,940
		소계	777 (281)	-
판교 판교동 판교지구 A20-1블록	휴먼시아(A20-1)	33A	(66)	39,230	2009-11	대한주택공사 (1588-9082)
		33B	(21)	39,230
		33C-1	(36)	39,230
		33D-1	(74)	39,230
		40A	(132)	53,810
		40B	(88)	53,810
		47	(30)	63,550
		소계	447 (447)	-
판교 판교동 판교지구 B3-1블록	휴먼시아(B3-1연립주택)	46	(71)	72,670	2009-11	대한주택공사 (1588-9082)
		47A	(9)	74,250
		47B	(3)	74,250
		47TR	(12)	82,030
		48	(16)	75,830
		53A	(9)	84,150
		53B	(23)	84,150
		55	(11)	87,330
		55TR	(2)	96,480
		56	(3)	88,920
		56A	(1)	88,920
		56B	(3)	88,920
		56TR	(7)	98,230
		소계	170 (170)	-
판교 판교동 판교지구 A9-1블록	휴먼시아푸르지오(A9-1)	32A	(95)	37,030	2009-10	대우건설 계룡건설산업 (1588-9082)
		32B	(100)	37,030
		32C	(77)	37,030
		39	(97)	47,820
		44A	(58)	55,650
		44B	(25)	55,650
		45C	(29)	56,920
		57A	(2)	76,080
		57B	(1)	76,080
		69A	(1)	92,560
		69B	(1)	92,560
		소계	486 (486)	-
판교 판교동 판교지구 A9-2블록	휴먼시아푸르지오(A9-2)	32A	(140)	36,560	2009-10	대우건설 계룡건설산업 (1588-9082)
		32B	(48)	36,560
		32C	(50)	36,560
		38A	(30)	47,220
		38B	(115)	47,220
		44	(179)	54,950
		57A	(1)	75,120
		57B	(2)	75,120
		69A	(1)	91,390
		69B	(1)	91,390
		소계	567 (567)	-
판교 판교동 판교지구 A10-1블록	휴먼시아푸르지오(A10-1)	38	(69)	50,730	2009-10	대우건설 계룡건설산업 (1588-9082)
		43A	(72)	57,700
		43B	(57)	57,700
		56A	(3)	79,300
		56B	(1)	79,300
		소계	202 (202)	-
판교 판교동 판교지구 A27-1블록	휴먼시아e-편한세상(A27-1)	38A	(69)	52,300	2009-10	우림건설 대림산업 (1588-9082)
		38B	(60)	52,300
		44A	(49)	60,870
		44B	(50)	60,870
		44C	(60)	60,870
		44D	(60)	60,870
		소계	348 (348)	-
판교 판교동 판교지구 B4-1블록	휴먼시아푸르지오(B4-1연립주택)	47	(21)	80,420	2009-10	대우건설 계룡건설산업 (1588-9082)
		56	(12)	96,300
		56A	(6)	96,300
		56B	(9)	96,300
		소계	48 (48)	-
판교 판교동 판교지구 B6-1블록	휴먼시아(B6-1연립주택)	48A	(42)	81,190	2009-10	대한주택공사 (1588-9082)
		48TR	(42)	94,180
		54TR	(18)	114,750
		55A	(66)	93,500
		76A	(38)	130,490
		소계	206 (206)	-
판교 판교동 판교지구 A2-2블록	휴먼시아(A2-2)	38A	(78)	51,000	2009-09	대한주택공사 (1588-9082)
		38B	(40)	51,000
		38C	(40)	51,000
		45B	(92)	60,700
		58	(3)	82,570
		61	(3)	86,840
		소계	256 (256)	-
판교 판교동 판교지구 A8-1블록	휴먼시아(A8-1)	38A	(87)	51,780	2009-09	대한주택공사 (1588-9082)
		38C	(45)	51,780
		38D	(33)	51,780
		38E	(78)	51,780
		44	(84)	60,260
		45	(66)	61,630
		57	(3)	82,380
		58	(3)	83,830
		61	(3)	88,160
		소계	402 (402)	-
판교 판교동 판교지구 A7-2블록	휴먼시아경남아너스빌(A7-2)	38A	(34)	51,100	2009-08	서희건설 경남기업 (1588-9082)
		38B	(115)	51,100
		38C	(19)	51,100
		38D	(30)	51,100
		38E	(12)	51,100
		38G	(30)	51,100
		39F1	(2)	50,870
		39F2	(2)	50,870
		44A1	(44)	59,460
		44A2	(48)	59,460
		44B	(29)	59,460
		44C	(67)	59,460
		44D	(30)	59,460
		44E	(14)	59,460
		47	(4)	60,340
		57A	(4)	81,290
		57B	(1)	81,290
		58A	(3)	82,720
		70A	(3)	100,330
		70B	(1)	100,330
		소계	492 (492)	-
판교 판교동 판교지구 A19-1블록	동양엔파트(A19-1중형임대)	41A	(198)	-	2009-08	동양메이저건설 (031-707-5300)
		41A-1	(74)	-
		41B	(88)	-
		41C	(36)	-
		48	(1)	-
		소계	397 (397)	-
판교 판교동 판교지구 A19-1블록	휴먼시아(A19-1)	32A	(144)	38,050	2009-07	대한주택공사 (1588-9082)
		32B	(44)	38,050
		소계	188 (188)	-
판교 판교동 판교지구 A21-1블록	휴먼시아어울림(A21-1)	38A	(36)	50,060	2009-07	금호건설 삼환기업 명지건설 (1588-9082)
		38B	(101)	50,060
		38C	(57)	50,060
		38D	(70)	50,060
		38E	(63)	50,060
		38F	(6)	50,060
		43A	(191)	56,930
		43B	(54)	56,930
		43C	(71)	56,930
		43D	(87)	56,930
		43E	(67)	56,930
		43F	(20)	56,930
		43G	(10)	56,930
		57A	(2)	79,630
		57B	(3)	79,630
		57C	(3)	79,630
		57D	(3)	79,630
		69A	(3)	95,470
		69B	(3)	95,470
		소계	850 (850)	-
판교 판교동 판교지구 A13-1블록	휴먼시아현대(A13-1)	38A	(21)	51,700	2009-05	현대건설 한신공영 반도건설 (1588-9082)
		38A1	(42)	51,700
		38B	(19)	51,700
		38C	(18)	51,700
		38D	(18)	51,700
		38E	(18)	51,700
		38F	(105)	51,700
		38G	(29)	51,700
		43A	(45)	58,800
		43A1	(54)	58,800
		43B	(58)	58,800
		44	(164)	60,160
		56A	(3)	80,810
		56B	(3)	80,810
		56C	(2)	80,810
		56D	(1)	80,810
		56F	(1)	80,810
		68	(4)	98,610
		소계	605 (605)	-
판교 판교동 판교지구 B2-1블록	휴먼시아현대(B2-1연립주택)	45A	(30)	72,310	2009-05	현대건설 한신공영 반도건설 (1588-9082)
		45B	(12)	72,310
		45C	(96)	72,310
		54A	(94)	87,210
		54B	(8)	87,210
		54C	(8)	87,210
		소계	248 (248)	-
1

 

 

 

2차 판교신도시 판교신도시

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 8월 판교신도시 2차 동시분양에서는 총 17개 단지 6천3백83가구가 분양되고, 중형임대아파트 3백97가구가 공급될 예정이다.

모두 주공이 시행하고, 10개 블록은 6개 공구로 나뉘어져 민간건설사들이 설계 및 시공을 담당하는 턴키베이스 방식으로 진행된다.

전용면적에 따라 25.7평 이하인 1천7백65가구는 모두 공공분양으로 청약저축가입자 대상이며, 25.7평 초과 4천6백18가구는 모두 청약예금 가입자 대상이다.

그 외 전용면적 25.7평을 초과하는 임대아파트 3백97가구도 역시 청약예금가입자 대상. 그러므로 전용면적 25.7평 이하의 민영물량에 청약할 수 있는 청약부금은 이번 8월에 청약할 수 있는 물량이 없다.

8월 24일 모집공고를 거쳐 전용면적 25.7평 이하 중소형아파트는 8월 30일에, 25.7평 초과 중대형아파트는 9월 4일 청약접수를 시작한다.

▶ A2-2블록= 주공은 A2-2블록에 38~61평형 2백56가구를 분양한다.

단지 서쪽에 위치한 서울~용인간 도시고속도로와 서울외곽순환도로가 가까워 출퇴근시 이동이 편리하다.

북쪽에 위치한 일부 동의 고층에서는 청계산 조망이 가능하고, 근린공원과 맞닿아 있어 주거환경이 쾌적할 것으로 보인다.

단지 맞은편으로 고등학교와 중학교가 신설되며 초등학교부지 역시 가까워 걸어서 5분 이내에 통학이 가능할 것으로 보이며 상업시설 역시 걸어서 이용할 수 있다.

▶ A6-1블록= 민간건설업체가 턴키방식으로 시공하는 단지로 5공구에 속한다.

태영, KCC건설, 우미건설이 시공을 맡았으며 31~35층 12개동 총 1천3백96가구로 대단지이나 전세형임대 38~68평형 8백9가구를 제외한 32평형 5백87가구가 8월에 분양한다.

서쪽으로는 서울~용인 도시고속도로가 위치해 있어 교통이 편리하고, 남쪽으로는 남서울컨트리클럽 조망이 가능하다.

초고층 전원형 단지라는 컨셉을 적용해 모든 평형이 4베이로 배치되고, 보행자 동선은 지상, 차량 동선은 지하로 구분할 계획이다.

모든 평형이 4베이 구조로 배치돼 일조, 채광, 조망권 확보와 자연환기가 가능하도록 설계하는데 초점을 맞췄다.

▶ A7-2블록= 서희건설과 경남기업은 컨소시엄으로 판교에서 가장 서쪽에 위치한 6공구 A7-2블록에 11~18층 12개동으로 38~70평형 총 4백92가구를 짓는다.

단지 서쪽에 위치한 서울~용인 도시고속도로를 통해 인근 용인뿐만 아니라 안양, 서울 등의 출퇴근이 용이하다.

6공구는 도롱뇽 서식지가 가깝고, 오염되지 않은 청정지역으로 자연친화적인 고품격 주거단지로 꾸며진다.

아파트 3개층마다 온실과 정원을 마련할 뿐만 아니라 단지내에 사람, 자동차, 소생물을 위한 각기 다른 3개 통행로도 만들어 진다.

▶ A8-1블록= A8-1블록에는 주공이 38~61평형 4백2가구를 모두 일반분양 한다.

단지가 국도 57호선과 접하고 있어 도로 교통이 편리하고, 단지 삼면이 근린공원이 둘러싸고 있어 주거환경이 쾌적한 것이 장점이다.

단지 맞은편에는 단독주택용지로 조망권이 확보되고, 상업시설용지 및 근린생활시설용지가 걸어서 5분 이내로 쉽게 이용할 수 있다.

▶ A9-1블록= 대우건설과 계룡건설산업이 시공하는 4공구에 속하며 32~69평형 4백86가구가 모두 일반분양 된다.

단지 북쪽으로 운중천이 흐르고, 남서울컨트리클럽이나 광교산 조망이 가능하다.

단지를 직각으로 배치해 도로변 단지는 소음을 최소화 했으며, 일부 평형은 복층형 구조로 지어질 예정이다.

북쪽으로는 운중천이 바로 접하고 있기는 하지만 거실이 남향이기 때문에 운중천 조망은 어려울 것으로 보인다.

▶ A9-2블록= 4공구로 32~69평형 5백67가구이며 대우건설과 계룡건설산업이 시공을 맡았다. 평형별 가구수는 32평형 2백38가구, 38평형 1백45가구, 44평형 1백79가구, 57평형 1가구, 58평형 2가구, 69평형 2가구.

단지 북쪽으로 운중천이 위치해 있으며 운중천을 건너면 바로 종교시설과 복지시설이 위치하게 된다. 그 외 편의시설은 국도 57호선을 건너 근린상업시설을 이용할 수 있다.

단지 남쪽으로는 광교산이, 남서쪽으로는 남서울컨트리클럽이 위치해 남쪽에 위치한 동은 조망권 확보의 장점을 갖는다.

북쪽으로는 운중천이 바로 접하고 있기는 하지만 거실이 남향이기 때문에 운중천 조망은 어려울 것으로 보인다.

▶ A10-1블록= A10-1블록에는 38평형 69가구, 43평형 1백29가구, 56평형 4가구로 총 2백2가구가 일반분양 된다. 4공구로 대우건설과 계룡건설산업이 컨소시엄으로 시공을 맡았다.

단지 앞쪽으로 운중천이 흐르고 단독주택용지로 둘러싸여 있어 조망권이 탁월하다. 걸어서 2~3분 거리에 상업용지시설이 위치해 있어 생활편의시설 이용도 편리하다.

북쪽으로 국도 57호선이 지나고 있어 소음이 예상되나 단지를 직각으로 세워 배치해 다소 줄일 수 있도록 한다.

▶ A13-1블록= 규모가 가장 큰 3공구에 속하는 A13-1블록은 38~67평형 6백5가구가 분양된다. 현대건설, 한신공영, 반도건설이 시공을 맡았다.

서판교 금토산을 끼고 있어 쾌적성이 가장 뛰어난 단지로 대부분 타워형으로 설계해 삼면의 시야가 개발될 수 있도록 할 계획이다.

단지 전체에 걸쳐 생태수로를 만들어 생태연못, 생태체험장 등 다양한 수변공간으로 연결된다.

단지 오른쪽에 중학교와 고등학교가 위치해 있어 걸어서 2~3분이면 통학이 가능하다.

단지 동쪽으로 경부고속도로가 지나고 있어 서울 양재, 강남, 수원 등으로의 출퇴근이 쉽다.

▶ A19-1블록= 주공은 A19-1블록에 총 5백85가구 중 32평형 1백88가구를 일반분양 한다. 중형임대 물량인 41, 48평형 3백97가구는 8월 이후에 분양할 예정.

A19-1블록은 2010년 초 개통예정인 신분당선이 단지 서쪽으로 지나고 있어 판교역(예정) 이용이 편리하다.

또한 단지 주변으로 주상복합용지 및 상업시설용지가 가까워 걸어서 5분 이내 생활편의시설을 이용할 수 있고, 초등, 중, 고등학교 부지도 가깝다.

다만 서판교에 비해 녹지가 부족하고, 단지 북쪽으로 운중천이 흐르고 있지만 거실이 남향으로 배치되면 조망도 어려울 것으로 보인다.

▶ A20-1블록= A20-1블록에는 주공이 33평형 1백99가구와 40평형 2백18가구, 47평형 30가구 등 총 4백47가구를 분양한다.

단지 주변으로 초등, 중, 고등학교가 둘러싸고 있어 걸어서 2~3분이면 모두 통학이 가능하다.

2010년 초 개통예정인 신분당선 판교역(예정)도 걸어서 5분 이내에 위치하며 주상복합용지, 상업시설용지가 가까워 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있는 것이 장점이다.

▶ A21-1블록= 금호건설, 삼환기업, 명지건설 등을 시공사로 선정한 1공구는 동판교에 위치한 A21-1블록으로 38평형 3백33가구, 43평형 5백가구, 57평형 11가구, 69평형 6가구 등 총 8백50가구를 일반분양한다.

분당~수서간 도시고속도로변에 인접해 동쪽에 배치된 단지는 소음이 예상되나, 단지 주변으로 초등, 중, 고가 모두 있어 걸어서 통학이 쉽고, 판교역 인근 중심상업지구도 가까워 편의시설 이용이 편리하다.

설계상 특징을 살펴보면 친환경, 고품격 커뮤니티가 컨셉으로 공간 활용에 중점을 두고 있다.

북쪽으로 운중천이 지나고 있으나 거실이 남향으로 배치될 경우 조망권 확보는 어려울 것으로 보인다.

38, 45평형은 입주자 마음대로 주방이나 서재 등 기타 공간으로 꾸밀 수 있는 스토리 룸 개념이 적용되고, 69평형 최상층은 복층형으로 발코니 일부가 거실 내로 들어오는 포켓 발코니가 적용된다.

▶ A21-2블록= 주공은 동판교 A21-2블록에 32, 35평형 7백77가구를 짓는다. 이 중 전세형임대아파트 35평형 4백96가구는 후분양 방식으로 2007년 이후 공급되고, 32평형 2백81가구가 일반 분양할 예정이다.

분당~수서간 도시고속도로변에 인접해 동쪽에 배치된 단지는 소음이 예상되나, 단지 주변으로 초등, 중, 고가 모두 있어 걸어서 통학이 쉽고, 판교역 인근 중심상업지구도 가까워 편의시설 이용이 편리하다.

▶ A27-1블록= 대림산업과 우림건설을 시공사로 선정한 2공구에 속한 단지로 A27-1블록에는 38평형 1백29가구와 44평형 2백19가구가 분양될 예정이다.

A27-1블록은 동판교 가장 남쪽에 위치한 단지로 근린공원과 단독주택지로 둘러싸여 있으며 판교신도시 내의 판교역 외에 분당신도시내의 분당선 수내역과 중앙공원도 가깝게 위치하고 있다.

이밖에 경부고속도로변쪽으로 건설되는 납골시설예정지가 가깝다.

2공구는 인근 단독주택지와의 조화를 꾀하며 아파트에서는 흔치 않은 유리 온실과 단지내 폭포 등이 배치되고, 전망용 엘리베이터도 설치할 예정이다.

68, 69평형은 드레스룸을 포함한 방 5개와 거실까지 총 6개의 발코니를 설치해 채광효과를 극대화 시킨다.

▶ B2-1블록= B2-1블록은 연립주택으로 현대건설, 한신공영, 반도건설이 컨소시엄으로 시공하는 3공구에 속한다. 45평형 1백38가구와 54평형 1백10가구 등 총 2백48가구를 분양할 예정.

서판교에 위치한 단지로 금토산공원과 단독주택지에 둘러싸여 있어 8월 분양단지 중에서는 가장 탁월한 조망권이 확보될 것으로 보인다.

그러나 단지 북쪽으로 쓰레기집하시설이 있고, 경부고속도로 건너편으로 집단에너지공급시설이 들어설 예정이어서 위해시설이 가깝게 자리 잡고 있는 편.

금토산 조망권 확보를 위해 타워형아파트 위주로 공급할 예정이며 가변형 벽체로 공간 활용도를 높이고, 단지내 연못, 생태수로 등 수변공간 등을 마련할 계획이다.

▶ B3-1블록= 주공은 B3-1블록은 연립주택으로 46~56평형 1백70가구를 분양한다.

서판교 가장 북쪽에 위치한 단지로 금토산공원과 단독주택지에 둘러싸여 있어 조망권이 탁월하고, 주거환경이 쾌적할 것으로 보인다. 멀게는 청계산 조망도 가능.

경부고속도로 판교J.C를 통해 서울 양재, 강남 등의 출퇴근이 편리하다.

▶ B4-1블록= 대우건설, 계룡건설산업이 시공하는 4공구에 속하는 연립주택으로 47평형 21가구, 56평형 27가구 규모이다.

운중천을 중심으로 남쪽에 위치하며, 남서울컨트리클럽이나 광교산 조망이 가능하다.

단지 옆으로 지나는 도로변 소음을 줄이기 위해 단지 배치를 직각으로 하며, 일부 평형은 복층형 구조로 지어질 예정이다.

▶ B6-1블록= 주공은 B6-1블록에 48~76평형 2백6가구 고급 연립주택을 분양한다.

단지 서쪽에 위치한 서울~용인간 도시고속도로와 서울외곽순환도로가 가까워 출?퇴근시 이동이 편리하다.

단지 북쪽과 동쪽을 근린공원이 둘러싸고 있어 생활환경이 쾌적하며 동쪽역시 단독주택용지로 조망권 및 일조권이 뛰어날 것으로 보인다.

고등학교와 중학교를 걸어서 10분 이내에 통학 가능하고, 상업시설 역시 가깝게 이용할 수 있다.

 

 

2차 판교신도시 판교신도시

청약저축(전용면적 25.7평 이하)

입주자 모집공고	2006년 08월 24일
청약접수	특별공급: 3자녀 이상		2006년 08월 31일~09월 05일
	무주택(노부모 우선)/24회이상	성남시	2006년 08월 31일
	5년이상 무주택/8백만원이상	성남시	2006년 09월 01일
	5년 무주택/60회이상	성남시	2006년 09월 04일
	무주택/24회이상	성남시	2006년 09월 05일
	무주택(노부모 우선)/24회이상	수도권	2006년 09월 06일
	5년 무주택/1천3백만원	수도권	2006년 09월 07일
	5년 무주택/8백만원	수도권	2006년 09월 08일
	5년 무주택/60회이상	수도권	2006년 09월 11일
	3년 무주택/3백60만원이상	수도권	2006년 09월 12일
	무주택/24회이상	수도권	2006년 09월 13일
	2순위	성남시/수도권	2006년 09월 14일
	3순위	성남시/수도권	2006년 09월 15일
청약접수 장소	성남시 : 인터넷청약, 성남탄천종합운동장
	수도권 : 인터넷청약, 부천여월 모델하우스, 의정부 모델하우스
당첨자 발표	2006년 10월 12일 (주공 홈페이지 및 모델하우스)
당첨자 계약	A19-1, A20-1, A21-2블록 : 2006년 11월 21일~23일(성남판교 주공모델하우스)
	A6-1, A9-1, A9-2블록 : 2006년 11월 24일~28일(성남판교 5공구모델하우스)

청약예금(전용면적 25.7평 초과)

입주자 모집공고	2006년 08월 24일
청약접수	1순위	서울시	2006년 09월 04~07일
	1순위	인천/경기(성남시 포함)	2006년 09월 08~13일
	2순위	성남시/수도권	2006년 09월 14일
	3순위	성남시/수도권	2006년 09월 15일
청약접수 장소	성남시 : 인터넷청약, 성남종합운동장
	수도권 : 인터넷청약, 성남종합운동장, 부천여월 모델하우스, 의정부 모델하우스
당첨자 발표	2006년 10월 12일 (주공 홈페이지 및 모델하우스)
당첨자 계약	A2-2, A8-1블록 : 2006년 11월13일~15일(성남판교 주공 모델하우스)
	A20-1, A8-1, B6-1블록 : 2006년 11월16일~20일(성남판교 주공 모델하우스)
	A21-1블록 : 2006년 11월13일~15일(성남판교 4공구모델하우스)
	A27-1, A7-2블록 : 2006년 11월16일~20일(성남판교 4공구모델하우스)
	A13-1, B2-1블록 : 2006년 11월21일~23일(성남판교 4공구모델하우스)
	A9-1, A9-2, A10-1, B4-1블록 : 2006년 11월24일~28일(성남판교 4공구모델하우스)