2008-03-13 09:33
http://blog.drapt.com/metnick/2413571205368436224 
자료출처 : 천만명 부동산의 꿈 김종갑 떴다
원문출처 : http://blog.drapt.com/muzige
★유망지역 분양 미분양 분양권 급매★
1. 6년 수익률 60~120% 전망 유망지역 분양 베스트 12 순서는 상관 없음.
1) 서울시 동작구 상도동 한진. 대명 1559세대(일반분양 286세대) 85~145형 3월 분양 예정
2) 서울시 마포구 아현동 대우.삼성 3064세대(일반분양 826세대) 59~244형 8월분양 예정
3) 서울시 용산구 신계 대림산업 867세대(일반분양 263세대) 79~185형 5월 분양 예정
4) 서울시 서초구 반포 삼성물산 2444세대(일반분양 426세대) 미정 11월 분양 예정
5) 서울시 성동구 하왕십리 대우.삼성 3064세대(일반분양 826세대) 59~244형 8월 분양 예정
6) 서울시 서대문구 남가좌동 GS. SK. 현산 4047세대(일반분양 1806세대) 59~218형 하반기 분양
7) 서울시 송파구 장지동 미정
8) 성남시 판교동 대우. 신구 948세대 122~339형 6월 예정
9) 수원시 광교 울트라 1188세대 110~145형 9월 분양 예정
10) 인천시 송도 코오롱 236세대 172~192형 하반기 분양 예정
11) 용인시 성복동 현대건설 2157세대 119~222형 4월 분양 예정
12) 용인시 흥덕 현대건설 700여세대 미정.
2. 6년 수익률 60~120% 분양권. 미분양 베스트 18. 순서는 상관 없음
1) 수원시 매탄동 e편한세상 분양권. 미분양 580세대 25평~48평 분양마감. 잔여 프리미엄 형성.
2) 수원시 영통구 임광 그대가 미분양 602세대 83~214형 . 미분양 선짝순
3) 용인시 구성 마북자이 3차 309가구 . 113~184형 잔여분양 선짝순
4) 용인시 지석역 임광그대가 554가구. 35-58평 잔여분양 선짝순.
5) 고양시 덕이지구 신동아 파밀리에 3316세대 113~348형 잔여세대 선짝순 . 북부권 최고.
6) 용인시 동천동 삼성래미안 분양권 전평형 마감. 분양권 프리미엄 형성.
7) 동탄 신도시 주상복합 씨리즈 메타폴리스, 하이페리온. 동양파라곤.서해그랑블 등 프리미엄형성
8) 서울시 북한산 힐스테이트 미분양. 잔여세대 선짝순
9) 고양시 가좌지구 한화꿈에 그린 미분양 . 잔여세대 선짝순
10) 고양시 식사지구 벽산블루밍. 미분양 GS자이 잔여세대 선짝순
11) 인천시 청라지구 GS자이. 중흥 미분양. 잔여세대 선짝순
12) 용인시 상현동 힐스테이트 860세대. 분양권 프리미엄 형성
13) 용인시 공세동 대주피오레 2000세대. 분양권 프리미엄 형성.
14) 인천 송도 포스코 the# 분양권 프리미엄 형성
15) 성남시 판교동 높은 프리미엄 형성
16) 광주시 장지 벽산건설 716세대 분양권 프리미엄 형성
17) 용인시 구성3블록 주공 미분양 잔여세대 선짝순.
18) 수원시 망포동 현진에버빌 560세대. 미분양 잔여세대 선짝순.
3. 6년 수익률 50-100% 유망 지역 급매 15선 순서는 상관 없음.
1). 분당 신도시 전 지역 32평 기준 5.5-5.8억 급매. 주공 리모델링 26평 3.6-3.8급매
2). 용인시 보정동. 현대 아아피크 32평 기준 5.0-5.2억 급매
3). 용인시 죽전동 전지역 4.0-4.4 급매
4). 강남구 전지역 32평 기준 8-9억 급매
5). 고양시 주엽동 문촌마을. 강선마을 49평 기준 6.5-6.8급매. 32평기준
6). 파주시 교하지구 32평 기준 4억 급매.
7). 화성시 병점, 봉담. 발안. 향남 32평 기준 2.5-3.0 급매
8). 수원시 영통 황골. 벽적골 주공 25평 기준 1.7-1.9급매
9). 서울 강서구 마곡.발산지구 후광지역 급매
10). 서울 목동 신시가지 모든 곳 27평 6.0-6.5급매
11). 서울 강동구 길동. 명일동. 암사동. 고덕동 급매
12). 서울 송파구 잠실 주공5차, 우성4차, 가락동 등 송파구 전지역 모든 아파트 급매
13). 용산 저평가 지역 도화동. 한남뉴타운 급매
14). 한강. 경부축선. 경의선 축선상 많이 하락한 곳 급매
15). 구리. 호평. 덕소 급매.
단 세대수 400세대 이상. 최근 1년 상승률 20% 미만 상승한 아파트에 국한. 많이 하락한 곳 유리
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