2010-07-01 09:06

http://blog.drapt.com/lovessy/3466411277942785458

임대주택은 크게 영구임대,국민임대,공공임대,

매입임대,장기전세임대(시프트),신혼부부전세임대등이 있습니다.

일반 민영건설사에서 공급하는 민영임대를 제하면

거의 대부분을 각 지방자치단체의 도시개발 공사와 토지주택공사(lh)

서울 주택 공사인sh 공사에서 공급합니다.

 

영구임대는 분양전환되지않고

가장 저렴한 비용으로 거주할수있는만큼

신청 자격은 생활보호 대상자나

영세민,

장애인등 입주 자격이 까다롭고

자격이 된다해도 2~3년에서 3~4년은 되어야 입주 순번이 돌아 옵니다.

신청은 주소지 관할 해당 동사무소에 문의하야하며 쉽지 않습니다.

 

국민임대는 30년 임대로서 분양전환되지않고

전용면적 50평방미터 (20평형) 이상은 청약 저축 가입자로서 2년이상이라야 1순위입니다.

 

소득은 3인 세대이하인경우 월평균 2,726,290원이하라야 하고

4인은 2,993,640원이하라야 합니다.

5인가구는 3,069,140원이하

6인가구는 3,631,670원이하라야 합니다.

 

 전용 면적 50평방미터 미만은 공급지역 거주민이 1순위입니다.

 

공히 무주택 세대주여야합니다

 

전용면적 50평방미터 이상 신청하려면

청약저축 가입하여야 하며

가입2년이상이 1순위,

6개월이상이 2순위,

기타 3순위입니다.

 

 전용 50평방미터 미만의 신청은 청약없이 거주 지역만으로 신청합니다.

따라서 현재 거주 지역에 공급된다면 1순위로 신청할수 있습니다.

인접지역은 2순위,

기타 지역이면 3순위입니다.

따라서 청약저축이 없다면

전용면적 50평방미터 미만(21평형)에 신청하기 바랍니다.

 

재산으로 토지는 모집공고일 현재 개별공시지가로 7,320만원 미만이어야하며

차량은 기준가치 2,318만원 이하로서 이는 세대 전원 차량의 가지 합산금입니다.

신차를 취득한 경우는 매1년마다 10%씩의 감가상각을 인정하나,

차량가치가 기준 이하임의 소명은 신청자 본인이 입증 제시해야합니다.

 

임대 아파트의 신청 상담에 대하여는

LH공사 콜센터로 문의하시면 됩니다(통화가 쉽지는 않습니다)

 

임대아파트와 청약저축은 상당히 밀접한 관계가 있고

전용면적 50제곱미터 이상의 신청은

청약저축 가입이 필수입니다.(우선순위 대상자는 제외)

 

부양가족이 많으면 경합시 가점은 유리하나,

반면 세대원 전원이 소득이 있으면

기준소득을 초과하는경우 신청시 결격사유가 됩니다.

 

가입지역은 변경하여 신청가능하며

모집공고이후의 변경은 해당이 없습니다.

 

다만 귀하가 단독세대주인경우는

전용 면적 40제곱미터 미만에만 신청이 가능합니다.

이 경우는 청약통장을 사용치 않습니다

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