2006-01-13 11:42

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자료출처 : 미소주' 닥터를 향해쏴라

원문출처 : http://blog.drapt.com/misoju

▶ 평당 3,127만원. 상위 10위 강남권이 싹슬이
▶ 서울 2백40개동 아파트 평당 매매가 조사 결과
▶ 재건축 추진 단지와 50평형대 이상이 많은게 특징
서울에서 아파트값이 가장 비싼 동네는 어디일까?

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 서울시 2백40개동을 대상으로 1월 12일 현재 아파트 시세를 조사한 결과 개포동이 평당 3천1백27만원으로 가장 비쌌다.

반면 도봉구 쌍문동은 평당 5백46만원에 그쳐 아파트값이 가장 싼 동네로 조사됐다. 동별로 아파트가 5개 단지 이상인 곳을 조사대상으로 했다.

<서울 동별 아파트 평당 매매가 순위>


아파트값이 가장 비싼 상위 10곳은 강남권이 모두 차지했다.

특히 강남구는 개포동(3천1백27만원), 압구정동(3천37만원), 대치동(2천8백48만원), 도곡동(2천4백73만원), 일원본동(2천3백38만원) 등 5곳이 상위 10위권 안에 들어갔다.

송파구는 잠실동(2천6백56만원) 및 오륜동(2천3백35만원) 2곳, 강동구는 고덕동(2천3백61만원)과 상일동(2천2백19만원) 2곳, 서초구는 반포동(2천5백37만원) 1곳이 상위 10위권 안에 들어갔다.

반면 아파트가격이 싼 곳은 도봉구 쌍문동이 5백46만원, 강북구 번동(5백66만원), 은평구 신사동(5백97만원) 순 이었다.

아파트값이 비싼 동네 특징을 보면 첫째 시세상승을 주도하는 재건축 추진 단지가 많았다. 강남구 일원본동, 송파구 오륜동을 제외한 8곳에 모두 재건축 아파트가 있었다.

특히 재건축 추진 단지의 평당가는 평균 3천만원을 호가했다. 개포동과 고덕동의 경우 재건축 대상 10평형대이하가 평당 3천9백83만원과 3천96만원이었다. 압구정동과 대치동은 중층 재건축 단지의 40평형대가 많아 각각 3천2백29만원과 3천2백87만원을 기록했다.

둘째 50평형대 이상 대형 평형이 많았다. 오륜동의 경우 50평형대 이상이 2천5백47만원으로 20평형대보다 평당 4백50만원이나 높았다. 일원본동도 50평형대 이상이 평당 2천5백46만원으로 20평형대(2천80만원) 보다 4백60만원이 높았다.

하위 10곳은 지역적으로 강북권에 몰려있고 평형이 중소형 단지가 많은 곳에 집중돼 있다. 또 재건축 추진 단지가 상대적으로 적었다.

이번 조사를 통해 재건축 추진 단지가 강남권 아파트값 상승을 주도하고 있다는 것이 다시 한번 입증됐다. 1위를 차지한 개포동을 보면 재건축단지를 제외한 상태에서 평당가가 2천2백만원으로 재건축을 고려한 상태보다 1천6백만원이나 낮아지는 것을 알 수 있었기 때문이다.

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