◇분양 개요= 풍성주택은 접근성 우수한 동판교 A15-1블록에 ‘판교신도시 풍성신미주’를 일반분양한다. 이 아파트는 8만9467㎡에 용적률 142%를 적용해 33평형 단일평형 1147가구로 건설된다.

33평형은 4가지 타입으로 구분된다. A타입 476가구, B타입 361가구 C타입 155가구 D타입 155가구다. 지상 8층~15층, 25개동으로 3월 분양되는 민간물량 중 최대 규모다. 녹지율은 40.5%, 주차대수 지상 50대, 지하 1280대로 총 1330대다. 2006년 11월 착공예정이며 준공은 2009년 4월 예정이다.

◇입지 여건=‘대단지 프리미엄’을 기대하는 수요가 많을 것으로 전문가들은 전망했다. 신미주아파트가 들어설 A15-1블럭은 택지분양 당시 41개 업체가 청약에 참여해 판교서 두 번째로 높은 경쟁률을 기록했다.

단지 옆에 교육테마공원인 ‘에듀파크’가 위치하며 초등학교와 고등학교가 위치한다. 서울 강남과 분당에 인접해 있다. 서울외곽순환도로, 분당~내곡간 도시고속도로, 분당~수서간 도시고속도로, 지하철 신분당선이 인접해 접근성이 좋다는 평가다.

◇평면 특징=모든 가구가 4베이로 설계돼 통풍과 조망권 확보가 용이하다. 발코니 서비스면적 확보도 용이하게 설계됐다. 33평형 단일 평형이지만 타입(A~D)에 따라 11평~14.7평까지 확장할 수 있다. 박동환 분양팀장은 “동탄의 경우 30평형대가 10~11평 정도가 서비스 면적으로 제공됐다”며 “14평이면 확장규모가 상당히 큰 것”이라고 말했다.

◇단지 특징=전가구를 남향으로 배치해 조망권 및 일조권 확보에 유리하다. 또 단지 옆 에듀파크 조망이 가능하도록 측면가구를 배치했다. 전체적으로 142%의 낮은 용적률을 적용해 단지가 쾌적하다. 또 수변공원을 조성해 단지내 녹지환경을 극대화했다. 대형 커뮤니티 공간을 만들어 최대규모의 대지면적의 장점을 잘 살리고 있다. 단지의 높낮이를 활용해 입주민을 위한 커뮤니티 공간인 중앙광장이 꾸며진다. 옥상녹화, 측벽녹화를 통해 녹지율을 증대하고 잔디마당, 수생식물원, 허브원, 야생초화원 등이 조성된다. 단지는 타워형과 판상형이 함께 구성된다.

 

자료출처(중앙조인스랜드)