2007-08-14 23:39

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자료출처 : 닥터아파트 > 이슈 현장탐방

원문출처 : http://www.drapt.com/sise/index.htm?page_name=cont_view&item=4&menu_key=24&uid=87147

>>  추천단지

 

▶힐스테이트(한양)= 금천구 시흥동 789번지에 위치한 한양아파트는 현재 재건축 추진 단지로 관리처분 인가(2006년 11월) 이후 이주가 한창이다. 현대건설이 시공을 맡아 힐스테이트가 들어설 예정. 후분양 적용 예정 단지로 총 가구수는 약 1천7백가구 규모.

 

조합원분양권은 1회에 한해 거래가 가능하다. 그러나 매수문의는 현재 주춤해진 상태로 매매가는 79A㎡이 2억5천만~2억8천만원, 112A㎡이 3억8천만~4억원.

 

▶무지개= 시흥동 109-1번지에 위치한 단지로 59㎡~92㎡ 10층 5개동 6백39가구로 구성돼 있다. 입주는 1980년 12월. 단지 인근에 위치한 도하부대가 올해 말까지 이전하고, 그 부지에 업무시설이 들어올 예정이나 아직 이렇다 할 진척 사항은 없다.

 

경부선 시흥역을 걸어서 5분내 이용할 수 있는 역세권 단지로 신혼부부 및 투자를 겸한 실수요자들의 매수세가 이어지고 있지만 매물은 적다.

 

매매가는 59㎡이 1억8천5백만~1억9천5백만원, 92㎡이 3억2천만~3억4천만원이며, 전셋값은 59㎡이 6천만~7천만원, 92㎡이 1억1천만~1억2천만원.

 

▶남서울럭키= 시흥동 1002-1번지에 위치한 있는 단지로 56㎡~85㎡ 9~12층 9개동 9백86가구로 구성돼 있다. 입주는 1982년 3월이다.

 

단지내 문백초등, 문일중, 문일고가 위치해 통학이 편리하고 동간거리가 넓어 쾌적하다. 매매가는 56㎡이 1억5천만~1억6천5백만원, 85㎡이 2억6천만~3억원이며, 전셋값은 56㎡이 6천만~7천만원, 85㎡이 1억1천만~1억2천만원.

 

>> 교통 및 편의시설

 

세 개 단지 모두 경부선 시흥역을 걸어서 이용할 수 있으며, 편의시설은 걸어서 홈에버(시흥점)를 이용할 수 있다. 차량 5분 거리에는 롯데마트(독산점), 홈플러스(독산점)이 있다.

 

교육시설은 문백초등, 백산초동, 문일중, 문일고, 금천고등이 있다.

 

>> 향후전망

 

금천구 시흥동 일대는 개발호재가 매우 풍부하다. 시흥동 인근으로 소하택지개발지구, 시흥뉴타운이 있고 경부선 시흥역 주변도 개발된다.

 

여기에 대한전선 부지는 주상복합이나 아파트로 개발될 예정이며, 강남순환도로, 신안산선 등 교통도 개선될 예정이다.

 

현대공인에 의하면 "시흥동 일대는 지역적인 개발호재가 풍부한데다, 한양(힐스테이트), 무지개, 남서울럭키 세 단지는 각각 1979년, 1980년, 1982년 입주한 단지로 재건축에 대한 기대감도 높아 투자를 겸한 실수요자들의 매수문의는 앞으로도 계속될 것" 이라고 말했다. (문의: 현대공인 02-895-9300)

 

※ 공급면적(㎡) 정보는 기존 평형을 ㎡로 단순 환산한 값으로, 실제 공급면적과 다를 수 있습니다.

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