2006-03-01 13:26

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자료출처 : 유토피아 부동산 입니다

원문출처 : http://blog.drapt.com/utopia3

한강변 대규모 재개발단지	[2005년 05월 09일]
위 이미지를 클릭하시면 큰 이미지를 볼 수 있습니다. 한강변을 중심으로 재개발, 재건축 투자열기가 고조되고 있는 상황에서 도심과의 접근성이 뛰어나고 한강과 남산의 조망권을 누릴 수 있는 한남동 재개발에 대한 인기가 날로 고조되고 있는 상황이다. 특히 앞으로 4~6년 후를 고려한 장기적인 투자의 관점에서 한강변의 마지막 남은 대단지 재개발구역인 한남구역은 입주후 강남권 아파트시세에 버금가는 아파트 시세를 형성할 것으로 전망된다. 한강조망이 가능한 아파트 지분의 투자성은 현재 존재하는 다양한 부동산 상품 가운데 단연 월등하다고 할 수 있다. 아울러 굳이 투자성을 따지지 않더라도 한강을 가까이 둘 수 있는 주거환경, 신규 아파트로서의 쾌적성을 생각한다면 투자에 있어 머뭇거릴 필요가 없을 것으로 보인다. 뛰어난 입지환경과 발전가능성을 가진 한강변 마지막 재개발구역인 한남구역에 대한 투자가 가진 매력은 말로 표현할 수 없는 만큼 더 오르기 전에 빠른 결정을 내려야 할 것으로 전망된다.

•	'한강변의 마지막 보물 지구'	2004/12/30

•	한강변 마지막 최고의 투자1순위	2004/07/06

	사업개요

위치 서울특별시 용산구 한남동 557-39번지 일대 구역면적 87,654,29 ㎡ 시공사 삼성물산 용적률 229.89% 건폐율 예정 총 가구수 3000세대 층/동 사업진행단계 뉴타운지구 지정

	이주비 및 공급규모

(단위 : 만원) 평형 가구수 초기투자비 이주비 무이자 유이자 25 900 11,000~12,000 5,000 2,000 35 900 22,000~25,000 10,000 2,000 45 714 35,000~45,000 20,000 2,000 55 300 40,000~0 25,000 2,000 62 186 45,000~0 30,000 2,000

	입지조건

• 주거환경 한남1구역은 희소가치를 지닌 한강조망권을 자랑하는 지역으로 완만한 경사지에 위치하고 있어 쾌적한 환경을 제공하는 아파트로 거듭날 전망이다 특히 구역 확대 조정이 원만히 이뤄질 경우, 2,144세대라는 대단위 프리미엄을 확보할 수 있는 잇점이 있다 • 교육환경 초등학교 : 보광, 이태원, 서빙고 초등학교 중학교 : 오산, 한강 중학교 고등학교 : 오산 고등학교 대학교 : 단국, 정수기능 대학교 • 교통환경 편리한 역세권 - 강남북을 연결하는 서울의 관문인 한남대교 인접, 한남전철역 도보로 5분거리 • 편의시설 신세계 백화점 뉴코아 백화점 보광시장

	단지배치도

	현장위치도

위 이미지를 클릭하시면 원본 크기 이미지를 볼 수 있습니다. • 투자분석 한강을 조망할 수 있는 한강변의 마지막 대규모단지 재개발 지구 용적률 229%로 주변 아파트와 비교되는 쾌적한 주거환경(아파트 시세에 반영) 조합원에게 로얄층 우선 배정 조합원 분양가는 일반 분양가의 70% 수준(분양가 자율화) 보다 낮음 강북에서 최고의 가격을 형성하는 위치(인근 보광동에 최고의 아파트 건립중) 외교가의 메카로 외국인 집단 주거지역(랜트 임대사업 유망지)

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