2010-01-26 17:49

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자료출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트

원문출처 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=164532

경인년(庚寅年) 새해, 주요 건설사들은 어느 곳에 분양을 계획하고 있을까?

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)는 10대 메이저 건설사 분양계획(주상복합, 오피스텔, 타운하우스 포함)을 소개한다. 메이저 건설사는 2009년 도급순위로 선정했다.

10대 메이저 건설사는 가나다순으로 대림산업, 대우건설, 두산건설, 롯데건설, 삼성물산, 포스코건설, 현대건설, 현대산업개발, GS건설, SK건설이다. 

 

 

가나다순에 따라 5개(대림산업, 대우건설, 두산건설, 롯데건설, 삼성물산) 건설사의 올해 분양계획을 살펴봤다. 

2009년과 달리 2010년에는 메이저 건설사들의 신규 분양이 크게 늘어난 모습이다. 이는 경기회복 및 2009년 분양시장의 긍정적 분위기 지속에 대한 기대감에 기인한 것으로 분석된다.

눈에 띄는 분양단지로는 서울 교통의 요충지에 대규모 주거지로 거듭날 왕십리뉴타운과 광교신도시, 인천 송도국제도시 등의 물량이 있다.

◆ 대림산업 - 전체 물량의 78% 경기도에 집중

대림산업 2010년 분양 계획 물량은 전국 15곳, 8천9백56가구다. 이중 경기도 물량이 전체의 절반 이상(78%, 7천2가구)을 차지하며 주요 단지로는 광교신도시, 의왕시 내손동 아파트가 꼽힌다.

지난해 청약 불패신화를 자랑한 광교신도시 A7블록에서 128~231㎡ 1천9백70가구를 4월 분양한다. 신분당선 연장선 경기도청역(가칭, 2014년 개통 예정), 중심상업지역 및 학교시설 등이 두루 인접해 입지여건이 뛰어나다.    

같은 시기에 의왕시 내손동에서 대우사원주택을 재건축해 2천2백45가구 중 83~225㎡ 9백71가구를, 그리고 GS건설과 공동시공으로 수원시 권선동 권선주공1,3차를 재건축해 1천7백53가구 중 84~230㎡ 6백4가구를 3월 일반분양할 계획이다.

이밖에 삼성물산, 현대산업개발, GS건설과 컨소시엄으로 진행하는 왕십리뉴타운 1,2구역 분양이 3월~4월 예정돼 있다. 

◆ 대우건설 - 상반기 전국에서 분양 골고루 선보여

대우건설은 올해 수도권 및 부산, 대구, 충남 등 전국에서 1만4백1가구를 분양할 계획이다. 특히 상반기에 전체 물량의 81%(8천4백67가구)가 몰려있는 것이 특징.

1월 말 송도국제도시 5공구 RM1블록 주상복합 117~302㎡ 1천7백3가구 분양을 시작으로 2010년 분양의 첫 포문을 연다. 이어 2월에는 동작구 흑석4구역을 재개발해 8백11가구 중 77~162㎡ 2백11가구를 일반분양할 예정.

이외 경기도 성남시 단대구역(1천1백40가구 중 85~164㎡ 2백52가구)과 경인선 소사역 인근인 부천시 소사본동(81~148㎡ 7백97가구)에서 3월, 4월 분양을 계획 중이다.

지방에서는 충남 당진1지구에 97~130㎡ 5백6가구(2월 예정), 그리고 대구 상인동 세경백조1차 재건축, 부산 사하구 당리1구역 재개발을 통해 각각 6백98가구 중 79~152㎡ 5백95가구, 4백98가구 중 83~173㎡ 3백21가구를 5월과 6월 분양을 목표로 준비하고 있다.

◆ 두산건설 - 6개 사업지 중 3곳이 재건축 아파트

두산건설은 올해 전국 6곳에서 3천21가구를 분양할 계획이다. 이중 3곳이 재건축 사업방식으로 분양된다.

오는 5월 경기도 안양시 석수동 한신아파트, 부산 해운대구 중동 AID아파트 재건축 일반분양을 진행할 예정. 각각 7백42가구 중 80~157㎡ 1백84가구, 2천3백69가구 중 64~311㎡ 4백20가구 일반분양을 계획하고 있으며, 해운대 AID아파트는 현대건설과 컨소시엄으로 진행한다.  

8월에는 서울 동작구 사당동 영아아파트를 재건축해 4백51가구 중 79~~153㎡ 1백21가구를 일반에 선보일 예정.

◆ 롯데건설 - 1천가구 이상 대규모 단지 눈길

2009년 롯데건설은 경기도와 부산에서 총 규모 3천~5천여가구에 달하는 초특급 매머드 아파트를 선보인다.  

경기도 용인시 중동 동진원 도시개발사업지구에 112~265㎡ 2천7백70가구를 분양한다. 용인 경전철 어정역이 도보 10분거리. 1월 14일(목)부터 1순위 청약접수를 받는다.

3월 부산에서는 화명동 화명주공 재건축 2차 분양을 준비 중이다. 총 5천2백39가구 규모로 이중 109~201㎡ 1천4백5가구가 일반분양 예정이며, 부산지하철 2호선 수정역이 도보 2분거리인 초역세권 단지다.

하반기 10월, 12월에는 각각 인천 송도국제복합단지 A3블록(한진중공업 공동 시공)에 105~218㎡ 1천4백가구, 파주 교하신도시 A14블록에 82~234㎡ 1천8백80가구를 분양할 계획.

◆ 삼성물산 - 2010년에도 수도권 사업에 올인

올해에도 삼성물산은 수도권 사업에 주력할 계획이다. △서울 4천8백80가구 △인천 2백91가구 △경기 92가구가 분양 예정이며, 지방 분양 예정 사업은 한 곳도 없다.

특히 전체 물량(5천2백63가구)의 93%를 차지하는 서울 분양단지는 재개발, 재건축 일반분양이주를 이룬다.

동대문구 답십리16구역, 성동구 옥수12구역 재개발 일반분양이 상반기에 예정돼 있다. 답십리16구역(두산건설 공동시공) 2천4백21가구 중 82~172㎡ 6백76가구를, 옥수12구역은 1천8백22가구 중 90가구를 일반분양할 계획.

하반기에는 대우건설과 시공하는 마포구 아현3구역, 왕십리뉴타운3구역 분양을 준비 중이다.

두 곳은 교통이 뛰어나 수요자들의 관심이 높은 지역. 공급규모는 △아현3구역 3천63가구 중 110~315㎡ 4백10가구 △왕십리뉴타운3구역 2천1백1가구 중 79~231㎡ 8백36가구 일반분양 예정이다. 현재 왕십리뉴타운3구역은 설계변경 중으로 일반분양 물량은 변경될 수 있다.

이외 강남구 역삼동 진달래2차 재건축 아파트 일반분양(24가구 예정)을 상반기에 진행할 계획이다.    

<2010년 메이저 건설사 주요 분양예정 단지> 시공사 위치 규모 ㎡ 일반 분양 분양 시기 문의 대림산업 경기도 수원시 광교신도시 A7블록 1,970 128~231 1970 4월 080-783-3000 경기도 의왕시 내손동(대우사원주택 재건축) 2,245 83~221 971 9월 080-783-3000 경기도 광주시 오포읍 305 105~145 33 6월 080-783-3000 경기도 용인시 마북동 602 109~175 602 10월 080-783-3000 대림산업, GS건설 경기도 수원시 권선동(권선주공1,3차 재건축) 1,753 84~230 604 3월 080-783-3000 대림산업, 삼성물산, 포스코건설 서울 용산구 한강로2가(용산2도심)* 409 164~230 135 7월 080-783-3000, 1588-3588 대우건설 인천 연수구 송도국제도시 5공구 RM1블록* 1,703 117~302 1703 1월 1566-8114 서울 동작구 흑석동(흑석4구역 재개발) 811 77~162 211 2월 02-539-5030 서울 강동구 둔촌동(진흥아파트 재건축) 800 76~140 109 3월 02-2288-3000 경기도 성남시 단대동(단대구역 재개발) 1,140 85~164 252 3월 031-780-0752 부산 사하구 당리동(당리1구역 재개발) 498 83~173 321 6월 02-2288-3000 충남 당진군 당진읍 506 97~130 506 2월 041-354-4600 대우건설, 삼성물산 서울 성동구 하왕십리동(왕십리뉴타운3구역) 2,101 79~231 836 하반기 02-2294-5411 서울 마포구 아현동(아현3구역 재개발) 3,063 110~315 410 하반기 1588-3588 두산건설 경기도 안양시 석수동(한신아파트 재건축) 742 80~157 184 5월 02-510-3114 서울 동작구 사당동(영아아파트 재건축) 451 79~156 121 8월 02-510-3114 두산건설, 현대건설 부산 해운대구 중동(해운대AID 재건축) 2,369 64~311 420 5월 051-742-5116 롯데건설 경기도 용인시 중동 2,770 112~265 2,770 1월 031-717-2770 인천 연수구 송도국제화복합단지 A1블록 643 105~158 643 1월 032-432-1990 부산 북구 화명동(화명주공 재건축) 5,239 109~201 1,405 3월 051-361-5239 서울 서초구 방배동(방배 2-6구역) 628 82~251 304 7월 1688-5500 경기도 파주시 교하신도시 A14블록 1,880 82~234 1,880 12월 1688-5500 삼성물산 서울 성동구 옥수동(옥수12구역 재개발) 1,822 148~171 90 상반기 1588-3588 서울 동대문구 전농동(전농7구역 재개발) 2,424 미정 585 상반기 1588-3588 서울 강남구 역삼동(진달래2차 재건축) 464 미정 24 상반기 1588-3588 삼성물산, 두산건설 서울 동대문구 답십리동(답십리16구역 재개발) 2,421 82~172 676 상반기 1588-3588 삼성물산, 풍림산업 인천 부평구 부평동(부평5구역 재개발) 1,381 80~115 813 상반기 1588-3588 ※ 해당 업체 사정에 따라 분양시기 및 물량은 조정될 수 있습니다.(*표시는 주상복합) ※ 공급면적(㎡) 정보는 기존 평형을 ㎡로 단순 환산해 소수점 이하를 절사한 값으로 실제 공급면적과 다를 수 있습니다.

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