ºÎµ¿»ê³ëÆ®(32)

³»¿ëº¸±â ¸ñ·Ïº¸±â ¿ä¾àº¸±â

ä±Ç ÀÔÂûÁ¦¶õ?? |ºÎµ¿»ê³ëÆ®

2007-06-07 00:30

http://blog.drapt.com/kisun71/3510291181143851318 ÁÖ¼Òº¹»ç

ÁÖÅÃä±ÇÀÔÂûÁ¦µµ´Â ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦·Î ÀÎÇØ ÁÖº¯ ½Ã¼¼º¸´Ù Àú·ÅÇÑ °¡°ÝÀ¸·Î °ø±ÞµÇ´Â Áß´ëÇü(Àü¿ë 25.7Æò ÃÊ°ú) ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÏ¿© °úµµÇÑ Ã»¾à°ú¿­À» ¹æÁöÇÏ°í ½Ã¼¼Â÷ÀÍÀ» ȯ¼öÇÏ¿© ¼­¹ÎÁÖÅÃÀÚ±ÝÀ¸·Î È°¿ëÇϱâ À§ÇÏ¿©, ä±Ç¸ÅÀÔ¾×ÀÌ ¸¹Àº ¼ø¼­´ë·Î ÀÔÁÖ¿¹Á¤ÀÚ¸¦ ¼±Á¤ÇÏ¿© ÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏ´Â Á¦µµ·Î¼­ À̹ø¿¡ ¸¶·ÃµÈ ½ÃÇàÁöħÀº ºÐ¾ç½ÂÀαÇÀÚ µîÀÌ Ã¤±Ç¸ÅÀÔ»óÇѾ×À» °áÁ¤ÇÔ¿¡ ÀÖ¾î ±âÁØÀÌ µÇ´Â ¡®ÀαÙÁö¿ª ½Ã¼¼¡¯¿Í ¡®Ã¤±Ç¿¹»ó¼Õ½Ç¾×¡¯ µîÀÇ »êÁ¤¿¡ °üÇÑ ¼¼ºÎ »çÇ×À» ´ã°í ÀÖ´Ù.

ÁÖÅÃä±ÇÀÔÂûÁ¦°¡ Àû¿ëµÇ¸é û¾àÀÚ°¡ ÁÖÅÃä±ÇÀ» ¸ÅÀÔÇϱâ À§ÇÑ ÀÚ±ÝÀ» Á¶´ÞÇØ¾ß ÇϹǷÎ, ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ Àڱݸ¶·ÃÀ» Áö¿øÇϱâ À§ÇÑ ¹æ¾Èµµ º´ÇàÇÏ¿© ½ÃÇàµÈ´Ù.

¸ÕÀú, ä±Ç ºÐÇÒ¸ÅÀÔÀ» ÀÎÁ¤ÇÏ¿© ä±Ç¸ÅÀÔ¾×ÀÌ 1¾ï¿øÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â °æ¿ì¿¡´Â 1¾ï¿ø ÃÊ°úºÐÀÇ 50% ÀÌÇÏ´Â °è¾àÀ» ü°áÇÑ ÀÌÈÄ Àܱݳ³ºÎ½Ã¿¡ ¸ÅÀÔÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ¿´´Ù.
* 1¾ï¿ø 1¾ï¿ø ÃÊ°úºÐÀÇ 50% ÀÌ»ó : °è¾àü°á Àü ¸ÅÀÔ

¶ÇÇÑ, LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²)°¡ ±ÔÁ¦µÇ´Â Åõ±âÁö¿ª¿¡¼­´Â ä±Ç¸ÅÀÔÀ¸·Î ÀÎÇÑ ¼Õ½Ç¾×µµ ÁÖÅÃÀÇ ½ÇÁ¦ °¡Ä¡ ¶Ç´Â ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±ÝÀÇ ÀϺθ¦ ±¸¼ºÇÏ´Â °ÍÀ̹ǷΠºÐ¾ç°¡°Ý°ú ä±Ç¸ÅÀÔ»óÇѾ׿¡ ÀÇÇÑ ¿¹»ó¼Õ½Ç¾×À» ÇÕÇÑ ½ÇÁúºÐ¾ç°¡ÀÇ 40%±îÁö ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
* ´Ù¸¸, Åõ±âÁö¿ª¿¡¼­ ä±Ç¼Õ½Ç¾×À» ÇÕÇÑ ½ÇºÐ¾ç°¡°¡ 6¾ï¿ø ÃÊ°úÀ̸é DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) ±ÔÁ¦ Àû¿ë

ÁÖÅÃä±ÇÀÔÂûÁ¦´Â ÆDZ³ºÎÅÍ ½ÃÀÛÇÏ¿© ¸ðµç °ø°øÅÃÁö³» Áß´ëÇü ÁÖÅà ºÐ¾ç¿¡ ½ÃÇàµÉ ¿¹Á¤À¸·Î¼­ °Ç¼³¾÷üÀÇ °úµµÇÑ ÀÌÀ±Ãß±¸°¡ ¿øõ Â÷´ÜµÇ´Â ÇÑÆí, ½Ã¼¼Â÷ÀÍÀÇ ´ëºÎºÐÀº ±¹¹ÎÁÖÅñâ±ÝÀ¸·Î ȯ¼öÇÏ¿© ¹«ÁÖÅü­¹ÎÀ» À§ÇÑ ±¹¹ÎÀÓ´ëÁÖÅà °Ç¼³ÀÚ±Ý ¹× Àü¼¼ÀÚ±Ý µîÀ¸·Î È°¿ëÇÏ°Ô µÇ¹Ç·Î Åõ±â¼ö¿ä°¡ ¾ïÁ¦µÇ°í, ¼Ò¼ö ´ç÷ÀÚµéÀÌ µ¶Á¡ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °³¹ßÀÌÀÍÀ» »çȸ ÀüüÀûÀ¸·Î °øÀ¯ÇÏ´Â µ¥¿¡µµ ±â¿©ÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ
 
 
ä±Ç¸ÅÀÔ»óÇѾ×À» °áÁ¤ÇÏ´Â »ç·Ê ¿¹½Ã

< °¡ Á¤ >
  ¤· °ø°øÅÃÁö³» ¾ÆÆÄÆ® ºÐ¾ç°¡°Ý
       - 45ÆòÇü A¾ÆÆÄÆ® 4.6¾ï¿ø, B¾ÆÆÄÆ® 5¾ï¿ø
  ¤· ÀαÙÁö¿ª ¾ÆÆÄÆ® °ø½Ã°¡°Ý Æò±Õ
       - (45ÆòÇü ¡¾ 6§³, Áï 143~155§³)ÀÇ Æò±Õ°¡°Ý 5.5¾ï¿ø
  ¤· ´çÇØ ½Ã±º±¸ÀÇ ¾ÆÆÄÆ®°¡°Ý»ó½Â·ü 3%, °ø½ÃºñÀ² 80%
  ¤· ä±Ç¼Õ½Ç·ü : 38% (10³â¸¸±â, ÀÌÀÚÀ² 0%)

< »êÁ¤ ¿¹½Ã >
  ¨ç ½Å±Ô ºÐ¾ç¾ÆÆÄÆ® Æò±Õ ºÐ¾ç°¡ : 4.8¾ï¿ø
       ¢Ñ (A¾ÆÆÄÆ® B¾ÆÆÄÆ®)¡À2
  ¨è ÀαÙÁö¿ª ½Ã¼¼ : 7¾ï¿ø
       ¢Ñ 5.5¾ï¿ø¡¿1.03(»ó½Â·ü)¡¿1/0.8(°ø½ÃºñÀ²)
  ¨é ½Ã¼¼ÀÇ 80% : 5.6¾ï¿ø
       ¢Ñ 7¾ï¿ø¡¿0.8
  ¨ê ä±Ç¼Õ½Ç¾× : 0.8¾ï¿ø
       ¢Ñ 5.6¾ï¿ø(½Ã¼¼ 80%)-4.8¾ï¿ø(Æò±ÕºÐ¾ç°¡)
  ¨ë ä±Ç¸ÅÀÔ»óÇÑ¾× : 0.8¾ï¿ø
       ¢Ñ 0.8¾ï¿ø(ä±Ç¼Õ½Ç¾×)¡À0.38(¼Õ½ÇÀ²) = ÇÒÀνÃ
  ¨ì ½ÇÁú ºÐ¾ç°¡
       ¢Ñ A¾ÆÆÄÆ® : 5.6¾ï¿ø(4.6¾ï¿ø 0.8¾ï¿ø)
       ¢Ñ B¾ÆÆÄÆ® : 5.8¾ï¿ø(5¾ï¿ø 0.8¾ï¿ø)
 
### °Ç±³ºÎ ÀÚ·á Âü°í ###
 


0

ÆîÄ¡±â´ñ±Û(1) ÆîÄ¡±â½ºÅ©·¦(3)

È®ÀåÇϱâ


´ÙÀ½±Û [½Å¹®±â»ç]±¤±³½Åµµ½Ã µµ·Î 6°÷ ½Å¼³ ¡¦ Á¤ÀÚ~±¤±³ ½ÅºÐ´ç¼±µµ 2014³â °³Åë Àüü±Û º¸±â
ÀÌÀü±Û ¾ÕÀ¸·ÎÀÇ º¹·Î±× °èȹ

¸ÇÀ§·Î