[스크랩] 부동산 매수할 때 취득세 등록세 카드로 내는 법 ^^

2008-03-07 12:03

부동산을 매매할 경우는 취득세와 등록세를 납부해야합니다.

등록세는 잔금후 60일 이내에 납부해야하고

취득세는 잔금후 30일 이내에 납부해야하는 것이 원칙입니다만,

보통은 등록세를 잔금과 동시에 납부하고, 취득세를 나중에 나는 경우가 보통입니다.

이는 왜냐하면

부동산 매매 잔금시에 법무사가 와서 수수료를 받고 소유권이전에 관한 업무를 대행해주는데,

소유권이전신청이 들어가야 보수료를 받기 때문입니다.

즉, 소유권이전신청을 하기 위해서는 등기소에 가서 소유권이전등기신청을 해야하는데,

이때 등록세를 납부한 영수증이 있어야 등기신청이 가능하기 때문에 법무사는 60일 이내까지

납부해도 될 등록세를 잔금과 거의 동시에 수령해 갑니다.

일을 쉽게 하기 위해서 통상적으로 이 등록세는 현금으로 입금해달라고 하죠.

그러면 자신이 바로 등록세를 납부하고, 그 영수증만 제출하면 되니까요.

그러나 사실은 이 등록세는 카드로도 결제를 할 수 있습니다.

등록세 카드 결제 방법

1) 법무사 쪽에 미리 [등록세는 카드로 내겠다] 말씀을 해두시고

2) 잔금을 치른 후 구청 세무과에 법무사와 함께 동행하셔서

3) 세무과에서 등록세 고지서를 수령하신 후(등록세 고지서에는 등록세와 교육세가 같이 찍힙니다)

4) 세무과에 비치된 PC에서 서울시 홈페이지 지방세납세 페이지(http://etax.seoul.go.kr/?Sid=403_04)로 가셔서

5) 세금고지서 번호를 등록하신뒤 카드번호를 입력하여 결제하신뒤, 승인번호를 구청 쪽에 알려드리면 됩니다.

취득세 카드 결제 방법

1) 법무사 쪽에서 취득세 고지서를 주면, 등록세와 마찬가지로

2) 고지서에 고지한 기한(잔금일로부터 30일 이내) 내에 아무 PC에서 서울시 홈페이지 지방세납세 페이지(http://etax.seoul.go.kr/?Sid=403_04)로 가신뒤

3) 세금고지서 번호를 등록하신뒤 카드번호를 입력하여 결제하시면 되겠습니다.

저는 이제까지 올해들어 매입한 부동산은 모두 카드로 취등록세를 결제했습니다.

현금으로 법무사를 통해 취등록세를 납부하면, 수백만원의 비용을 잔금시에 다 내야하지만

카드 결제를 활용하면, 카드 대금의 결제일(통상적으로 한달정도)까지 더 자금 여유기간이 생기고,

또 카드회사에서 제공하는 마일리지 혜택도 받을 수 있으니까요.

그럼 도움이 되셨길 바랍니다.

written by 붇옹산

2008.1.24

(출처 : Naver cafe-붇옹산의 부동산스터디)