2010-02-26 13:52

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서울 전세가 상승을 주도했던 강남구, 양천구가 대폭 하락세를 보이고 있다.

강남구는 개포동, 대치동, 일원동 전세가가 큰 폭으로 떨어지는 분위기다. 특히 3월 신학기 개학을 앞두고 학군수요가 끊어지면서 이번 주 들어 2천만~3천만원 하락하기도 했다.

현재 대치동 쌍용1차 175㎡가 한주 새 2천5백만원 하락한 6억~6억5천만원이고, 은마 102㎡가 2천만원 내린 2억3천만~2억8천만원이다.

양천구도 설 연휴가 지나며 전세시장이 급격히 위축되고 있다. 목동으로 진입하려는 학군수요가 뜸해지자, 학원가와 인접한 목동신시가지3단지, 5단지 전세물건도 쌓이는 모습이다.

목동 신시가지5단지 89㎡가 한주 새 1천5백만원 하락한 2억2천만~2억6천만원이고, 신시가지3단지 89㎡가 5백만원 떨어진 2억~2억5천만원이다.

대치동 우리공인에 의하면 “신학기 개학을 앞두고 학군수요가 모두 정리되면서, 세입자 문의가 대폭 줄었다”며 “거래가 힘들어 지자 시세보다 3천만~4천만원 싼 물건이 나오기도 하지만 여전히 세입자를 구하기 어렵다.”고 동향을 전했다.

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