[앵커멘트]
새 정부의 규제완화 기대감으로 서울 강남지역을 필두로 부동산 가격이 들썩이고 있는 것에 대해서 당선자 진영이 쐐기를 박고 나섰습니다.

1가구 1주택에 대해서는 세금을 깎아주겠지만 2주택 이상에 대해서는 기존의 양도세 중과세를 그대로 유지하고 개발이익은 지금보다 더 철저히 환수한다는 것입니다.

김원배 기자가 보도합니다.

[리포트]
이명박 당선자의 선거대책위원회에서 정책기획팀장을 역임한 곽승준 고려대 교수는 1가구 1주택으로서 거주목적의 장기보유자에 대해서는 종합부동산세를 경감하겠다고 밝혔습니다.

또 실거래가격 6억 원 이상의 1가구 1주택에 대해 적용되고 있는 최저 9%에서 최고 36%의 양도소득세율도 인하하겠다고 밝혔습니다.

[녹취:곽승준, 고려대 교수(이명박 당선자 경제참모)]
"양도소득세 완화는 중고주택의 공급차원에서 고려해야 된다고 생각합니다. 신규주택공급도 중요하지만 거래시장 활성화를 시키기 위해서는 양도세 인하는 조금 앞당겨야 되지 않나 이렇게 생각합니다."
그러나 1가구 3주택 이상에 대한 양도소득세율 60%와 2주택 50%의 중과세 조치는 그대로 유지할 방침이라고 밝혔습니다.

곽 교수는 강남 집값을 들썩이게 하고 있는 재건축 용적률 상향 조정 문제와 관련해 지금보다 더 철저한 개발이익 환수장치가 마련된 후 시행될 것이라고 밝혔습니다.

또 투기지역에서의 LTV 즉 주택담보인정비율 40%와 DTI 즉 총부채상환비율 40% 규제는 부동산 투기를 막는 유용한 수단이라며 계속 유지하겠다고 밝혔습니다.

[녹취:곽승준, 고려대 교수]
"DTI·LTV 같은 부동산 금융을 통한 주택시장의 안전핀 역할은 앞으로도 계속 유효하다고 하겠습니다."
사람들이 원하는 곳에 원하는 형태의 주택을 공급하겠지만 이 과정에서 새 정부도 결코 부동산 투기는 용납하지 않겠다는 입장입니다.

YTN 김원배입니다.