새 정부 출범을 앞두고 잠실 재건축 단지 일대로 기대감 섞인 눈길이 쏠리고 있다. 서울시가 새해 들어서자마자 발표한 삼성동과 잠실을 잇는 컨벤션 벨트 개발과 새 정부의 부동산 관련 세제 완화 움직임 등 이 지역 잇따른 호재가 기대되기 때문. 인근 공인중개업소들은 컨벤션 벨트 개발의 직접 영향을 받게 될 잠실 주공 1,2 단지의 경우 개발 기대감에 호가가 조금 오른 채 매도자와 매수자 모두 지켜보고 있다고 전했다.

지난해 연말 8억 5000만원 전후로 형성됐던 109㎡(33평형)는 최고 5000만원 올라 9억 전후로 거래되고 있다. 한강이 보이는 로열층은 급매도 9억 5000만원 선이다. 40평형대도 호가가 조금 올랐다. 1단지 150㎡(45평형)는 급매가 12억 선에서 거래되고 보통 13억 5000만원 전후로 거래된다. 2단지 158㎡(48평형)은 14억 5000만~15억 2000만원에서 거래가를 형성하고 있다.

잠실역 S 공인중개업소 측은 “현재는 매도자와 매수자 모두 기다리고 있어 보합세다. 매도자는 개발 호재와 세금 완화 등을 기다리며 가격이 뛰면 팔겠다고 하고 매수자는 등기등록 직전 물량이 쏟아지면 더 좋은 위치로 사겠다며 기다린다”고 전했다. I공인중개업소 관계자는 “주공 3단지 트레지움의 경우 석촌호수 조망권과 대모산 조망권에 따라 같은 규모에 같은 층이라도 수억대 차이가 난다”며 “겨울 비수기에 새 정부 출범을 앞두고 관망세가 이어져 침체돼있는 듯 보이지만 한강과 맞닿아 있는 주공 1,2단지도 곧 활황세가 기대된다”고 말했다.

성연진 기자ㆍ이승하 인턴기자(yjsung@heraldm.com)