[스크랩] 성남 수정ㆍ중원 재개발 임박 집값요동

2006-11-25 01:01

http://blog.drapt.com/key21ysh/367951164384112809

시세가 조금 안 맞기는 하지만, ^^

성남 수정ㆍ중원 재개발 임박 집값요동

도시 정비계획 곧 확정발표…인근 지역까지 급등세

성남시 수정ㆍ 중원구 일대 노후밀집 주택단지 26개 구역 297.1㏊(89만8723평)에 대한 ‘2010 도시주거환경정비기본계획’이 마무리 수순에 접어들었다. 이에따라 부동산시장은 뜨겁게 달아 오르고 있는 가운데 시에서 불법거래행위를 집중 단속, 숨바꼭질 장세가 어이지고 있다.

20일 시에 따르면 시는 경기도 도시계획위원회의가 제시한 조건에 대해 수정계획을 담아 도계위의 재심의를 이달내 요청할 계획이다. 시의 수정계획이 도계위심의를 통과하면 도는 결정고시문을 시에 전달하게 되고 시가 이를 고시하면 도시정비기본계획은 최종 확정되게 된다.

시 관계자는 “도 도계위의 조건에 대해 충분한 설명을 담아 수정계획을 마련했다”며 “도 도계위 분과위원들이 수정ㆍ 중원구 일대 현장을 직접 방문, 이 일대 높은 인구밀도를 감안해 합리적인 심의가 이뤄지길 기대한다”고 말했다.

시가 개발청사진을 마련하면서 최근 성남의 구시가지 부동산가격은 큰 폭으로 뛰었다. 2년여전 평당 800만~900만원하던 대지 20평짜리 다가구주택(3층)은 평당 1500만~1600만원으로 배 가까이 급등했다.

단대동의 경우 10평 미만 지분이 연초 대비 평당 400만원가량 올라 1800만~2000만원선에 달하고 있다.

태평동도 최근 3∼4개월새 평당 300만~400만원 뛰었다. 태평3동 단독주택은 평당 1200만~1400만원에 매물이 나와 있다.특히 태평1동은 역세권인데다 대로변이어서 평당 1300만~1500만원을 호가한다.

S공인 관계자는 “문의 전화는 잇따르고 있지만 매물도 없고, 땅값도 너무 올랐다”고 말했다.

재개발구역으로 지정되지 않은 인근 지역까지도 들먹이고 있다. J공인중개 관계자는 “태평2동 병원부지에 대형 할인점이 들어온다는 소문이 돌면서 인근 단독주택 매물이 사라지고 있다”고 설명했다.

이처럼 부동산시장 불안이 가중되자 시는 재개발지역에 대한 투기를 막기 위해 연말까지 지속적인 현장 단속을 벌일 계획이라고 밝혔다.

시 관계자는 “도시주거환경정비사업지구 및 예정지구에서 투기를 조장하는 행위, 부동산 중개업자의 직접 거래행위, 불명확한 개발계획 및 유언비어 유포, 미등록 중개, 등록증 대여 등을 집중 단속할 방침”이라며 “불법행위가 적발될 경우 관련 법규에 따라 신속하게 행정처분하는 한편 사안에 따라 고발조치를 병행할 계획”이라고 말했다.

박준환 기자(pjh@heraldm.com)

펼치기 댓글(1) 스크랩(1)

다음글	[스크랩] 광교신도시 사업추진 현황...퍼옴	전체글 보기
이전글	스피드뱅크 ‘화서 벽산블루밍 설명회’ 개최	전체글 보기