2009-04-01 13:26

http://blog.drapt.com/kes9994/294401238560007189

자료출처 : 천만명 부동산의 꿈 김종갑 떴다

원문출처 : http://blog.drapt.com/muzige

분야	도서종류	표시하여야 할 사항
건축	설계설명서	○ 공사개요 위치, 대지면적, 공사기간, 공사금액 등 ○ 사전조사사항 지반고·기후·동결심도·수용인원·상하수와 주변지역을 포함한 지질 및 지형, 인구, 교통, 지역, 지구, 토지이용 현황, 시설물 현황 등 ○ 건축배치 배치·평면·입면계획·동선계획·개량조경계획·주차계획 및 교통처리계획 등 ○ 시공방법 ○ 개량공정계획 ○ 주요설비계획 ○ 주요자재 사용계획 ○ 기타 필요한 사항
	구조계획서	○ 설계근거기준 ○ 구조재료의 성질 및 특성 ○ 하중조건분석 적용 ○ 각부구조계획 ○ 건축구조성능(단열·내화·차음·진동장애 등) ○ 구조안전검토
	지질조사서	○ 토질개황 ○ 각종 토질시험내용 ○ 지내력 산출근거 ○ 지하수위면 ○ 기초에 대한 의견
	시방서	○ 시방내용(건설부장관이 작성한 표준시방서에 없는 공법인 경우에 한한다)

분야	도서종류	표시하여야 할 사항
건축	투시도 또는 투시도사진	색채사용
	평면도(주요층,기준층)	1. 각실의 용도 및 면적 2. 기둥.벽.창문 등의 위치 3. 방화구획 및 방화문의 위치 4. 복도,직통계단, 피난계단 또는 특별피난계단의 위치 및 치수 5. 비사용승강기, 승용승강기의 위치 및 치수 6. 가설건축물의 규모
	2면이상이 입면도	1. 축척 2. 외벽의 마감재료
	2면이상의 단면도	1. 축척 2. 건축물의 높이, 각 층의 높이 및 반자높이
	내외마감표	벽 및 반자의 마감재의 종류
	주차장평면도	1. 축척 및 방위 2. 주차장면적 3. 도로, 통로, 및 출입구의 위치
설비	건축설비도	1. 비상용승강기·승용승강기·에스컬레이터·난방설비· 환기설비 기타 건축설비의 설비계획 2. 비상조명장치·통신설비·기타 전기설비설치계획
	소방설비도	옥내소화전설비·스프링클라설비·각종소화설비·옥외소화전설비·동력소방펌프설비·자동화재탐지설비·전기화재경보기·화재속보설비와 유도등 기타 유도표시·소화용수의 위치 및 수량·배연설비· 연결살수설비·비상콘센트설비의 설치계획
	상하수도 계통도	상하수도의 연결관계, 수조의 위치, 급·배수 등
기타	필요한 도면	기타 필요한 내용

NO.	구 비 서 류	구비의무자			서류담당관청	비 고
		사업주	시공자	설계자
1	토지이용계획확인원	○			시·구·군청
2	토지등기부등본	○			등기소	필요시 지적도 포함
3	건물등기부등본	○			등기소	증축시
4	법인등기부등본 및 인감증명	○			등기소	해당시
4	토지대장	○			시·구·군청	해당시
5	토지사용승낙서 및 토지소유자의 인감증명	○				근저당일경우
6	공해배출시설허가증	○			시공업과	先허가
7	도로개설허가증	○				해당시
8	산림훼손허가증	○			산림과	해당시
9	공유수면 매립허가증	○				해당시
10	농지전용허가증	○			농림과	해당시
11	공장설치허가증	○			시상공과	해당시,先허가
12	도시계획시설결정허가증	○			도시계획과	해당시
13	정화조설치신고서	○				산근종업원확인서
14	공단입주확인서	○				부지가공단일경우
15	준공전 조성단지시설 사용허가서	○			건설부	해당시
16	오수 분뇨정화시설설치 신고서 및 오수.분뇨정화시설 기술용역업등록증	○
17	사업계획승인서	○				해당시
18	(건축물 관리대장)	○			시·구·군청	(증축시)
19	(前허가 서류)	○				(증축시)

NO.	구 비 서 류	구비의무자					서류담당관청		비 고
		사업주	시공자		설계자
20	건축허가 신청서 및 허가서(별지3호서식)					○		시·군청		4부 준비 ① 정본 ② 부본 ③ 소방본(해당시) ④ 보관본
21	신청건축물의 동별개요(별지3호서식)					○		시·군청
22	건축허가조사 및 검사조서(현장조사서, 건축 설계도서의 관계법령에의 저촉여부 조사서)					○		시·군청
23	설계도서					○		시·군청
24	소방설계자 자격증 사본(소방본)					○		시·군청
※	설계도서 신고서					○		건축사협회		신고서 1부

구 분	건축물의 종별	도서의 종류	도서의 축척	표시하여야 할 사항
1	건축허가를 요하는 모든 건축물	배치도	임 의	1. 축척 및 방위 2. 대지면적, 건축선, 대지경계선 및 대지가 접하는 도로의 위치 및 폭 3. 건축선 및 대지경계선으로부터 건축물까 지의 거리 4. 허가신청에 관계되는 건축물과 다른 건축 물과의 구별 5. 옹벽, 우물, 배수시설, 오수정화시설 또 는 분뇨정화조 기타 건축물에 부수되는 시설 및 공작물의 위치 6. 공사용 가설건축물의 축조위치 7. 공사기간중의 도로점용 범위 8. 조경계획 9. 대지의 종, 횡단면도
		각층평면도	50분의 1 내지 300분의 1	1. 각실의 용도 및 면적 2. 기둥, 벽, 창문 등의 위치 3. 방화구획 및 방화문의 위치 4. 복도, 직통계단, 피난계단 또는 특별피난 계단의 위치 및 치수 5. 비상용승강기, 승용승강기의 위치 및 치수 6. 가설건축물의 규모
		2면이상의 입면도	50분의 1 내지 300분의 1	1. 축척 2. 외벽의 마감재료
		2면이상의 단면도	50분의 1 내지 300분의 1	1. 축척 2. 건축물의 높이, 각층의 높이 및 반자높이
		구조도(구조안전 확인대상건축물)	임 의	1. 구조내력상 주요한 부분의 평면 및 단면 2. 주요 접합부분의 상세한 내용
2	내장재 규제대상	실내마감표	-	벽 및 반자의 마감재의 종류
3	주차장법에 의하여 주차장의 설치를 요하는 건축물	주차장평면도	50분의 1 내지 300분의 1	1. 축척 및 방위 2. 주차장면적 3. 도로.통로 및 출입구의 위치
4	소방법에 의하여 소방관서장의 동의를 요하는 건축물	소방설치계획서	임 의	옥내소화전설비, 스프링클라설비, 각종소화설 비, 옥외소화전설비, 동력소방펌프설비, 자동 화재탐지설비, 전기화재경보기, 화재속보설비 와 유도등 기타 유도표시, 소화용수의 위치 및 수량, 배연설비, 연결송수관, 연결살수설 비, 비상콘센트설비의 설치계획

첨부 : 관련서류

첨부 : 관련서류

첨부 : 관련서류

첨부 : 관련서류

NO.	구 비 서 류	구비의무자			서류담당관청	비 고
		건축주	시공자	설계자
1	착공신고서	○			시군청건축과	[별지 제15호 서식]
2	착공신고 현장조사서			○	시군청건축과
3	동별건축내용			○	시군청건축과
4	비산먼지 발생 사업신고	○			시군청환경과	시공자가대행 (연면적 :1000㎡초과시)
5	건설업면허증수첩 사본		○		시군청건축과	해당시
6	착공전현장사진(허가표시판설치 사진)		○		시군청건축과
7	감리계약서	○			시군청건축과
8	건설폐기물 처리계획 검토서		○		시군청건축과
9	현장대리인계	○			시군청건축과

첨부 : 관련서류

NO.	구 비 서 류	구비의무자			서류담당관청	비 고
		건축주	시공자	설계자
1	공사감리보고서			○

첨부 : 관련서류

첨부 : 관련서류

공사비 = 건물면적(m2) x m2당 단가 (※『실적회비 산출기준표』에 의거) 설계비(B) = 설계·공사감리비(A) x 65% 복지회비(C) = 설계비(B) x 0.7% (※복지회비가 상한액을 넘으면 내지 않는다.) 서울시 운영회비 = 월정 30,000원(회원 1인 당) 전국공통 운영회비 = 『전국공통 운영회비 산출기준표』에서 예치금 이자 = 예치금 x 적용이율(은행의 6개월에대한 이자이율 적용 3%)

면적(M2)	설계비에 대한 %
	6개월
1∼ 330	50
331∼ 1,000	40
1,001∼ 1,650	30
1,651∼ 3,300	22
3,301∼ 9,900	15
9,901∼16,500	8
16,501∼33,000	6
33,001∼66,000	4
66,001∼	3

건 물 명	구 분	면적(M2)	M2당 공사비	총공사비	해당 인·월수	산 출	설계감리비	설계비 (65/110)	감리비 (45/110)
						인월수×기준임금×승수
직원숙소	조적·2종	302.4	371,000	112,190,400	3.2	3.2 ×2,253,675×2.72994
정비고	철골·2종	432.0	517,200	223,430,400	5.17	5.17 ×2,253,675×2.72994
관리동	RC·2종	490.0	435,200	213,248,000	5.0	5.0 ×2,253,675×2.72994
계		1224.4		548,868,800

항 목	산 출 식	합(원)	비 고
복지회비	41,233,794 원 x 0.7%	288,636	설계비 x 0.7%
전국공통 운영회비	105,000 원 (1224.4 M2)	105,000	전국공통 운영회비 산출기준표에 의거
예치금	41,233,794 원 x 30% = 12,370,138 원		설계비 x 30% (1,001∼1,650M2)
예치금 이자	12,370,138 원 x 3% = 371,104 원	371,104	은행의 6개월에 대한 이자이율 적용⇒3%
계		764,740

업무기준		일관수행		분리수행
				법령의 규정 또는 건축주의 요구에 의한 경우		설계자의 귀책사유에 의한 경우
설계	기본설계	소정보수총액의 25%	소정보수총액의 65%	소정보수총액의 25%	소정보수총액의 65%	소정보수총액의 20%	소정보수총액의 55%
	실시설계	소정보수총액의 40%						소정보수총액의 25%	소정보수총액의 35%
				공사감리		소정보수 총액의 35%		소정보수 총액의 45%		소정보수 총액의 45%

0