2006-02-14 12:49

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자료출처 : 아루's 유쾌한 富로그

원문출처 : http://blog.drapt.com/emmafeel

▶ 올해 조망권 아파트 1만가구 분양예정
▶ 교육, 교통, 학군 시설 등과 더불어 내집마련 조건 1순위
▶ 한강 및 택지개발지구 공원 조망 단지 노려볼만
부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2006년 서울 인천 경기 등 수도권에서 강, 산, 하천 등 조망권이 있는 분양 단지는 총 32곳 1만7백35가구로 조사됐다.

서울은 한강조망이 가능한(마포구 하중동, 동작구 흑석동 등)곳과 생태하천 복원(도림천 등)으로 주목받는 단지들이 인기가 높을 것으로 예상된다.

그밖에 판교신도시에서 분양되는 물량 가운데는 금토산공원 조망이 가능한 단지가 인기를 끌 것으로 보인다.

▶ 강조망

GS건설은 마포구 하중동 18의 2번지 일대 단독주택 등을 재건축해 4백88가구 중 44~60평형 75가구를 3월에 분양한다. 부지 일대가 단독주택지로 고층에서는 한강조망이 가능하다. 지하철 6호선 광흥창역이 걸어서 3분 거리며 인근에 서강초등, 신수중, 광성고 등이 위치해 있다.

동작구 흑석동 중대메디컬센터 바로 앞 흑석시장 재개발을 통해 총 1백54가구 중 33,42평형 40가구가 일반분양될 예정. 시공사는 세양건설산업.

주상복합으로 지하5층~지상20층 1개동 규모다. 저층에는 상가가 들어설 예정이며 단지가 들어서는 곳이 경사져 대부분의 가구에서 한강조망이 가능하다. 노량진뉴타운과도 인접하고, 지하철9호선(2008년 말 예정)이 개통되면 걸어서 3~4분 거리에 중앙대입구역(가칭)을 이용할 수 있는 특징이 있다.

삼부토건은 2월 하남시 풍산지구 B-4블록에 38평형 4백71가구를 분양할 예정. 후면발코니를 통해 한강조망이 가능. 지구 내 중심상업지구와 거리가 걸어서 3분 거리며 미사리조정경기장 등이 인접해 있다. 강동, 송파 등의 접근성이 뛰어나고 단지 주변이 친환경적인 단지.

▶ 산 조망

8월 주공은 판교신도시 A2-2블록에 2백56가구 분양할 예정. 평형은 전용면적 25.7평형 이상. 단지 북쪽으로 청계산 조망이 가능하며 근린생활시설의 층고에 따라 금토산공원 조망권도 확보된다. 공사 중인 용인~서울간 고속화도로(2008년 상반기 개통예정)와 인접해 있는 단지.

현대건설은 은평구 불광동 불광3구역을 재개발해 하반기 중 일반분양할 예정이다. 총 1천1백35가구 규모이며, 평형과 일반분양가구수는 아직 미정. 단지 옆쪽으로 북한산이 병풍처럼 펼쳐져 있어 저층에서도 조망이 가능할 것으로 보인다. 은평뉴타운과 인접해 있고 지하철 6호선 독바위역이 걸어서 3분 거리인 역세권단지.

의정부시 용현동 일대에서는 용현주공을 이수건설이 재건축해 2천7백81가구 중 21~43평형 1천2백1가구를 12월 말경에 일반분양할 계획. 발코니가 남쪽으로 배치된 동에서는 수락산 조망이 가능할 예정. 2010년 상반기에 개통예정인 의정부 경전철 송산역(가칭)이 걸어서 7~8분이면 이용할 수 있다.

대림산업은 5월 남양주시 오남읍 양지리 517번지 일대에서 25~57평형 1천3백2가구를 분양한다. 철마산 조망이 가능하며 편의시설로 호평지구 이마트(남양주점)를 차량으로 이용해야 한다.

▶ 하천 조망

롯데건설이 중구 황학동 2198번지 황학구역 재개발을 통해 주상복합아파트 1천8백70가구 중 23,45평형 4백91가구를 4월 일반분양할 예정. 전가구 타워형 설계로 일부 저층을 제외하고는 단지 바로 앞 청계천 조망이 가능하다.

지하철 1,2호선 환승역 신설동역, 1,6호선 환승역 동묘앞역, 2,6호선 환승역 신당역 등 3곳을 모두 걸어서 10분 내에 이용할 수 있는 역세권 단지. 학군으로는 광희초등, 한양중, 성동고 등이 있다.

동대문구 용두동 74의 1번지 용두2구역은 두산산업개발이 재개발해 4백33가구 중 16~40평형 1백39가구를 5월경에 일반분양할 계획. 단지 남쪽으로 청계천이 지나기 때문에 조망권이 확보돼 있다.

맞은편에 삼성홈플러스(동대문점)와 동대문구청이 위치해 있고 롯데백화점(청량리점), 롯데마트(청량리점) 등의 편의시설도 차량으로 5분이면 쉽게 이용가능하다.

대림산업은 구로구 신도림동 338번지일대에 주상복합아파트 19층 1개동, 33~48평형 90가구를 3월 분양할 예정이다. 단지 앞으로 지나는 도림천 사이에 시야를 가리는 장애물이 없어 3층 이상에서는 조망이 가능하다.

경부선 전철과 2호선 환승역인 신도림역을 걸어서 3분이면 이용할 수 있는 역세권 단지. 신도림역 일대가 복합상업지구로 지정돼 호텔, 컨벤션센터, 주상복합타워, 테크노마트 등 최첨단 타운으로 탈바꿈할 예정이다.

한화건설은 안양시 비산동 572번지 삼익아파트를 재건축해 7백74가구 중 25~49평형 4가구만을 임의분양할 예정이다. 부지와 안양천과의 거리가 30m에 지나지 않아 저층에서도 조망이 가능하다.

이마트(안양점)가 단지 뒷쪽에 위치. 경부선 전철 안양역과 롯데백화점(안양점), 안양종합운동장, 학운공원 등의 편의시설은 걸어서 10~15분이면 이용할 수 있다.

▶ 기타 조망(공원, 골프장)

판교신도시 A12-1블록에 29평형 3백45가구, 33평형 2백60가구, 34평형 4백40가구 총 1천45가구를 한림건설이 3월에 분양할 예정이다. 북서쪽 금토산공원을 한눈에 바라볼 수 있는 위치로 서판교에서도 입지여건이 뛰어난 곳. 남쪽으로는 운중천 조망도 가능하다.

GS건설은 용인시 마북동 산28의 8번지 일대에 34~55평형 3백22가구를 4월경에 분양할 계획. 한성CC가 단지 북쪽으로 위치해 고층에서는 시야가 트여있다.

분당선 보정역까지는 차량으로 10분 정도 이동해야 한다. 단지주변으로 교동초등, 구성중, 구성고 등의 학군이 위치해 있다.

88CC 조망이 가능한 용인시 구성지구 6블록 뜨란채는 주공이 10월 분양예정인 단지. 30평형 76가구, 34평형 2백91가구로 총 3백67가구. 골프장이 단지 오른쪽에 위치해 있어 단지 배치에 따라 가구별로 조망 가능 여부가 구분된다. 죽전~동백간 도로가 올해 개통예정. 지구 내에 유치원 3곳과 초등 2곳을 비롯해 중, 고가 각각 1곳씩 들어설 계획이다.

[2006년 수도권 조망권 분양 예정단지] 분류 조망권 위치 총가구 평형 일반 분양 분양 시기 시공사 문의 강 한강 서울 광진구 자양동 82 53,80 82 3월 남광토건 02-444- 8411 한강 서울 동작구 흑석동 (흑석시장재개발) 154 33 40 5월 세양건설산업 02-721- 5113 한강 서울 마포구 하중동 (단독주택재건축) 488 33~60 75 3월 GS건설 02-728- 1114 한강 서울 성동구 옥수동 (조합) 285 32~49 64 12월 동부건설 02-3484- 8686 한강 경기 하남시 풍산지구 471 38 471 2월 삼부토건 02-3706- 2337 산 관악산 서울 금천구 시흥동 (삼천리연립재건축) 112 33~32 57 3월 백운U&C 02-891- 7105 북한산 서울 서대문구 홍은동 (홍은8구역재개발) 179 24~44 미정 6월 반도건설 02-3011- 2783 북한산 서울 은평구 불광동 (불광3구역재개발) 1,135 미정 51 9월 현대건설 02-565- 7744 북한산 서울 종로구 평창동 216 17~36 216 4월 풍림산업 02-528- 6446 봉두산 경기 용인시 고림동 781 33,43 781 9월 금호건설 02-6303- 0909 봉두산 경기 용인시 고림동 414 34~47 414 9월 금호건설 02-6303- 0909 철마산 경기 남양주시 오남읍 1,302 25~57 1,302 5월 대림산업 080-783- 3000 천마산 경기 남양주시 오남읍 650 33,34 650 6월 대우건설 02-2288- 5458 청계산 경기 성남 판교신도시 256 33평형 이상 256 8월 주공 1588-9082 수락산 경기 의정부시 용현동 (용현주공재건축) 2,781 21~43 1,201 12월 이수건설 02-590- 6500 북망산 인천 남구 주안동 (안국,우전,신청운재건축) 1,509 19~44 244 4월 한신공영 02-3393- 3267 하천 안양천 경기 안양시 비산동 (삼익아파트재건축) 774 25~49 4 6월 한화건설 080-729- 2400 도림천 서울 구로구 신도림동 90 33~48 90 3월 대우건설 02-2288- 5458 청계천 서울 동대문구 용두동 (용두2구역재개발) 433 16~40 139 5월 두산산업개발 080-541- 2323 중랑천 서울 동대문구 장안동 28 27,31 28 5월 은하수종합건설 02-474- 6655 청계천 서울 중구 황학동 (황학구역재개발) 1,870 23~45 491 4월 롯데건설 1688-5500 골프장 88cc 경기 용인시 구성지구 367 30,34 367 10월 주공 1588-9082 한성cc 경기 용인시 마북동 322 34~55 322 4월 GS건설 02-728- 1114 한성cc 경기 용인시 마북동 460 34~51 460 4월 대림산업 080-783- 3000 남수원cc 경기 화성시 태안읍 142 33 142 3월 한승종합건설 031-781- 0003 공원 애기능터 공원 서울 성북구 하월곡동 (월곡1구역재개발) 695 24~41 미정 9월 대우건설 02-2288- 5458 금토산 공원 경기 성남 판교신도시 1,045 29~34 1,045 3월 한림건설 055-289- 9000 금토산 공원 경기 성남 판교신도시 402 33평형 이상 402 8월 주공 1588-9082 금토산 공원 경기 성남 판교신도시 203 33평형 이상 203 8월 주공 1588-9082 금토산 공원 경기 성남 판교신도시 610 33평형 이상 610 8월 주공 1588-9082 바다 영종도 인천 중구 운서동 450 33~46 328 6월 금호건설 02-6303- 0909 영종도 인천 중구 운서동 200 32~49 200 6월 금호건설 02-6303- 0909

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