2012-01-18 13:34

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매경주최 투자설명회 설문…대선 기대감·실수요 증가 

"서울ㆍ수도권 집값에 거품이 끼어 있지만, 오랫동안 내리막길을 걸은 만큼 내년엔 오를 가능성이 있다."
 

내년 집값 "오른다" 49% "내린다" 23%

 

일반 투자자들은 공급부족과 대선 등 영향으로 내년에는 부동산 경기가 다소 회복될 것이란 기대감을 갖고 있는 것으로 나타났다. 그러나 여전히 매매가보다는 전세금 상승을 점치는 사람이 더 많다.

매일경제신문과 매경닷컴이 최근 주최한 `서울ㆍ수도권 부동산 투자설명회` 현장에서 참석자 100명을 대상으로 설문조사를 실시한 결과 이같이 집계됐다. 집값 등 내년 부동산 경기전망에 대해서는 `완만한 상승`을 점친 사람이 48%로 가장 많았다.

 

대폭 상승(1%)까지 합치면 오를 것이라는 응답자가 49%로 높은 분포를 보였다.

반면 완만한 하락(22%), 대폭 하락(1%) 등 하향세가 지속될 것이라는 응답은 23%에 그쳤다. 나머지 28%는 올해와 비슷한 수준이 될 것으로 내다봤다. 상승 쪽을 점친 응답자들에게 이유를 묻자 49%가 `공급부족에 따른 수급 불균형 때문"이라고 응답했고, 31%는 대선 총선 등 선거에 따른 개발호재를 꼽았다. 14%는 저가매수가 확산될 것으로 전망했다.

 

하지만 지방과 달리 서울ㆍ수도권 집값에는 여전히 거품이 끼어 있다는 시각이 우세해 다소 이중적인 태도를 보였다. 현재 주택가격에 대해 약간 버블(48%), 심각한 버블(9%) 등 거품이 남아 있다는 응답이 57%에 달했다. 반면 적정하다(23%), 저평가됐다(11%), 심각하게 저평가됐다(9%)는 응답은 소수에 그쳤다.

 

`향후 1~3년 안에 주택거래를 할 계획이 있다`는 응답자가 88%에 달해 실제 내년 반짝 경기가 온다면 매물이 쏟아질 가능성도 커 보인다. 특히 주택거래 적정시기를 내년 상반기(25%)와 하반기(31%)로 꼽은 사람이 56%에 달해 대선 기대감이 적잖은 것으로 분석됐다.

 

김희선 부동산114 전무는 "전세금 상승에 따른 실수요 증가로 내년 수도권 아파트 매매는 다소 늘어날 가능성이 있다"고 전망했다. 그는 "회복기대가 예년보다 높은 것은 사실이지만 대선 등을 앞두고 실제 대규모 개발공약이 나올 가능성은 크지 않아 시장 회복은 중저가ㆍ소형 아파트에 국한될 것"이라고 덧붙였다.

 

내년 전세금에 대해선 완만한 상승(70%), 대폭 상승(6%) 등 오를 것이라는 응답이 76%에 달했다.

완만한 하락을 점친 사람은 15%에 그쳤다.

 

 

[매일경제]

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