집을 팔 때 내는 세금 - 양도소득세

정의

자산에 대한 등기 등록 여부에 관계없이 그 자산을 개인이 유상으로 사실상 이전하는 경우, 그 양도에 따른 소득에 대해 과세하는 세금을 말합니다.

양도소득세
계산

설명

집을 팔 때 내는 세금 - 양도소득세

비과세

1세대 1주택
3년 보유

 2년이상 거주 요건이 필요한 지역 : 
          서울. 분당. 평촌. 일산. 과천. 중동.산본등

 조세특례법에 의한
감면

 1998.05.22 ~ 1999.06.30 사이와 (국민주택은 12.31.)
 2001.05.22 ~ 2003.06.30 사이의 기간에 신축주택을 최초로 취  득한 경우, 그 취득일로부터 5년 이내에 양도하면 양도세를  100% 감면받습니다. (감면금액의 20% 농어촌특별세는 납부))
 * 본 주택은 다른 일반주택 양도세를 계산할 때 주택수로
    계산하지 않습니다. (일반주택이 2주택이상이면 주택수로     계산되어 3주택자의 양도세율을 적용받을 수 있습니다))
 * 당사자가 반드시 감면 신청을 해야 혜택을 받습니다.

양도세
신고

 양도소득이 있는 해의 다음 연도 5월 말일까지 신고해야 합니다.
 사전신고를 하면 세액의 10%를 감면 받을 수 있습니다.
 사전신고란 양도소득 발생일로부터 2개월이 되는 달의 말일까지 세무서에 신고하는 것  을 말합니다.

부가세

양도소득할 주민세

양도소득액의 10%

농어촌 특별세