2007-07-20 15:38

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자료출처 : 원성원님의 富로그

원문출처 : http://blog.drapt.com/taxwon50

자료출처: 부동산 신나게 즐겨 봅세다~♬

≪ 부동산 투자로 수익을 얻고 싶은가? 그렇다면 당신의 상상력을 키워라.≫

얼마 전 아주 우연한 기회에 부동산 투자에서 중요한 것이 무엇인지에 관해, 다시 한번 생각해보는 시간을 가질 수 있었다. 아주 가까운 지인(知人)의 투자 담을 들으면서 상상력이 부동산 투자에 미치는 영향에 대해 생각해 볼 수 있었기 때문이다.

A씨는 40대 평범한 주부다. 부동산에 관해 특별한 지식도 없을 뿐더러 전문적인 교육조차 받은 적이 없다.다만 남들이 미처 보지 못하는 것을 볼 수 있는 눈이 있다. 바로 상상력과 추진력이다.

A씨는 택지 개발지구인 장지 지구에 관심이 많았다. 오랜 시간 동안 지켜봤기 때문에 미래가치에 대한 견해도 남달랐다.

A씨가 처음 매입을 마음먹었던 청계천 주변 시민 아파트을 시세 1억 정도에 A씨는 매입했다.

거래를 서두르는 A씨를 보면서 주변에서 불안한 마음에 거래를 만류했었다.

하지만 A씨는 서울시에서 청계천주변을 확실히 개발한다는 확신과 개발로 인해 보상 차원에서 이루어지는 아파트 입 주권이 나온다는 확신을 가지고 있었다. A씨는 도장을 찍으며 말했다.

"지금 내가 보고 있는 이 곳 은 지 은지 20년도 넘은 쓰려 져가는 아파트가 아니야,이로 인해 개발될 택지지구 즉 걸어서 5분이면 지하철을 이용할 수 있을 뿐더러 백화점과 공원 까지 걸어서 이용할 수 있는 대단위 아파트 단지에 청약저축,부금,예금 등등과 상관없이 입주 할 수 있는 아파트를 보는 거지."

매 입후 6개월 이지난 시점에 청계천 주변이 개발되기 시작했고 A씨 의 생각 처럼 입 주권이 주어져 지금 장지지구에 동 호수 추첨 이 끝나서 입 주 할 날만을 기다리고 있다 (시세차익도 2억이 넘을 전망)

8호선과 송파대로로 이어지는 교통여건 개선 호재와 하루가 다르게 올라가는 장지 지구 내 업무용 시설들을 보면서 놀라움을 금 할 수가 없었다.

이 얘기 하나만을 가지고 A씨가 `투자를 잘 했니,못 했니` 라는 평가는 하고 싶지 않다.이 이야기를 통해 하고 싶은 말은 투 자시 생각해봐야 것(법칙)들이다.

A씨의 말과 행동을 잘 들여다보면 부동산 투자에서 꼭 필요한, 아주 기본적인 내용이 들어있고 자연스럽게 실천 에 옮기는 것을 알 수 있다.

하지만 이런 기본적인 법칙들은 이미 너무나 많은 사람들이 알고 있고,투 자시 한 번쯤 새겨보는 내용이라 별반 새로운 것이 없을 것이다.

이 이야기에서 주목하는 것은 바로 이것이다 .

똑같은 개발 호재나 발전가능 성에 관한 자료를 보거나,얘기를 들어도 한 사람은`그렇구나,좋아지겠네`에서 끝난 것이고 다른 한 사람은 `5년 후, 10년 후의 모습`을 아주 구체적으로 그려내 적용하는 능력,바로 상상력을 발휘 한 것 이다. 부동산 투자의 법칙이라면 많은 것들을 꼽을 수 있으리라.

이 수 많은 법칙 중에서 자신이 가장 중요하게 생각하는 것들을 선별하는 능력과 함께 미래 모습까지 그려낼 줄 아는 상상력이 있다면,당신이 원하는 고지가 가까이 다가오고 있지 않겠는가?

서울시 택지 지 구의 경우 설명 드린 바와 같이 큰매리트가 있는 것은 확실한 사실입니다.큰 매리트 있다 보니 잘못된 정보를 제공하는 경우가 생기고 그로 인해 피해를 입는 경우가 있는 것도 사실입니다.

그러나, 피해를 입는 대부분의 경우 부동산 거래에 있어서 가장 기초적인 사항도 확인하지 않아 매수자가 피해를 자초한 경우라고 할 수도 있습니다..

이러한 내용을 알고 물건의 확인과 검증을 거친 후 투자를 하신다면
내 집 마련은 물론 다른 어떤 투자보다 안전하고 기대 수익 율이 큰 투자가 될 것입니다.

출처:주)다솜하우징 장 혁님...http://cafe.naver.com/9914love77

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