2006-09-10 20:45

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자료출처 : 장병우님의 富로그

원문출처 : http://blog.drapt.com/ttemoney

“여기 어때?”···전국 알짜 미분양 아파트 ‘10선’


김훈기 기자 bom@pbj.co.kr



[프라임경제] 판교가 판치는(?) 요즘이 어떻게 보면 아파트를 구입할 수 있는 적기이기도 하다. 세간의 관심이 모두 판교에 몰려 있어 곳곳에 미분양 아파트들이 등장하고 있기 때문이다. 잘 살펴보면 판교 이상의 능력(?)을 발휘할 수 있는, 나름의 가치를 지닌 곳을 발견하는 기쁨도 누릴 수 있을지도 모른다.

서울·경기·부산·대구·광주 등 전국에 산재한 미분양 아파트 중 알짜로 꼽을 만한 곳을 부동산114의 도움을 받아 선별했다.

▲서울 영등포구 ‘신길뉴타운한화꿈에그린’

서울 영등포구 신길동 신길뉴타운한화꿈에그린은 6개동 18층으로 총 284가구로 32평형· 38평형·45평형으로 구성되어 있다. 신길로·대방로·올림픽대로·시흥대로·남부순환로 등의 주요 도로를 이용하며, 도림초·대영중·대영고·영등포여고 등의 풍부한 학군을 이용할 수 있다. 신풍시장·롯데백화점·신세계백화점과 영등포공원·보라매공원·한강시민공원 등을 편리하게 이용할 수 있다.

또 단지 동쪽과 남쪽에서는 관악산이 바라보이며, 10층 이상의 경우 뒤쪽 발코니에서 한강조망도 가능하다. 7호선 신풍역이 도보 5분 거리에 있는 역세권 단지로 45평형이 5가구 남아있다. 2008년6월 입주예정.





▲서울 중구 충무로4가 ‘충무로자이’

중구 충무로4가 79번지에 위치한 충무로자이는 주상복합단지로 2개동, 총 32층 규모 273가구다. 31평형-62평형으로 구성되어 있으며, 31평형과 34평형은 마감됐고, 현재 44평형-62평형이 총 10%정도 남아있다. 을지로4가(2·호선)와 충무로역(3·호선)이 도보 5분 이내 위치한 4중 역세권 단지이다. 명동·종로·남대문·동대문 등의 대표상권과 교통망이 바로 연결된다. 명동과 롯데백화점·신세계백화점등 각종 쇼핑몰이 인접해 있다. 2009년 11월 입주예정이다.

▲서울 종로구 숭인동 ‘현대’

종로구 숭인동 766번지에 위치한 현대아파트는 숭인5구역을 재개발한 단지로 총 6개 동, 9층-20층 규모에 모두 288가구다. 25평형-41평형으로 구성되어 있으며, 이중 33평형 2가구, 41평형 2가구가 잔여로 남아있다. 신설동역(1·2호선 환승역)과 6호선 동묘역이 도보로 이용 가능한 더블 역세권 단지이다. 평화시장·중앙시장·롯데백화점·신세계백화점 등의 편의시설도 인근에 있다. 창신뉴타운이 인접한 호재가 있는 단지로 2008년 6월 입주예정이다.

▲경기도 수원시 ‘천천푸르지오’

경기도 수원시 천천주공아파트를 재건축한 단지인 천천대우푸르지오는 총 33개동 10-30층규모로 총 2571가구의 대단지다. 25평형ㅡ55평형으로 구성되어 있으며, 이중 25평형 145가구·33a평형 12가구·33b평형 11가구·48b평형 6가구·48c평형 55가구·55a평형 63가구·55b평형 80가구 등 총 372가구를 일반분양했다. 현재 25·42·55평형이 약 13% 가량 남아있다.

1호선 화서역이 걸어서 7분 거리에 있는 역세권 단지이며, 신분당선 연장 노선(정자-수지-수원)이 2012년 개통예정이어서 향후 철도를 이용한 교통도 편리해질 전망이다. 또한 과천-봉담 고속화도로 서수원IC, 영동고속도로 북수원IC가 인접해 있어 교통환경이 우수하다. 농협하나로마트·롯데마트·이마트 등의 편의시설이 인근에 있다. 2008년 12월 입주예정이다.

▲경기 김포신도시 ‘the1’

남흥건설이 장기동 6블록에 분양한 the1은 6개동, 41평형 단일평형으로 구성되어 있다. 총 315가구 중 5가구가 남아있으며, 계약금10%, 중도금 40% 이자 후불제를 적용한다. 지하철 9호선 김포공항역에서 김포신도시까지 경전철이 2011년 개통예정이다. 제2기 신도신 김포 장기지구는 파주LCD·양촌산업단지 조성으로 주변 배후도시역할을 하게 된다. 입주는 2008년 4월 예정이다.

▲용인시 기흥구 공세동 ‘대주피오레A·B단지’

경기도 용인시 공세동 105번지 일대 대주피오레A단지와 B단지는 19층-25층 규모로 총 2000가구다. 대주피오레A단지는 38평형-54평형으로 구성되어 있으며, 이중 48평형과 54평형이 약 25%가 잔여세대로 남아있고, 대주피오레B단지는 45평형-79평형으로 구성되어 있으며, 45평형·54평형·65평형 약 25%가 남아있다. 대주피오레는 38평형-79평형의 고품격 중대형 평형으로 이루어 졌으며, 인근지역보다 낮은 건폐율과 용적률로 친환경적이다.
분당과 수원간 전철, 영덕-양재간 고속화도로가 2008년 개통예정이며, 구갈-용인간 경전철이 2009년 개통예정이다. A단지는 2008년 12월, B단지는 2009년 4월 입주예정이다.

▲대구 동구 신천동 ‘두산위브

대구 신천동 두산위브는 동구와 수성구의 경계에 위치한 단지로 수성구 생활권이다. 34평형-56평형으로 구성되어 있으며, 총 294가구다.
신천초·청구중·청구고·수성고·사대부고의 학군이 있으며, 인근에 이마트·대구백화점·동화백화점이 있다. 신암공원·망우공원·범어시민공원 등 녹지공간도 풍부하며, 대구1호선 신천역을 도보로 이용 할 수 있다. 두산위브는 저층 위주로 약 24%가 잔여세대이다. 현재 특별분양조건으로 전 평형이 계약금 1000만원과 2007년 3월8일까지 중도금 무이자 융자금을 지급하고 있어 꾸준히 계약이 이뤄지고 있다. 입주는 2008년 9월로 예정되어있다.

▲문산읍 ‘에이원파란채’

경남 진주시 문산읍 1205번지에 위치한 에이원파란채는 총 351가구다. 9-15층으로 33평형-41평형으로 구성되어 있으며, 33평형이 80가구 가량 남았다. 진주글로벌 혁신도시는 106만평의 거대한 부지에 중소기업진흥공단·국민연금관리공단·한국전자거래진흥원·산업기술시험원·요업기술원·한국남동발전㈜·국방품질관리소·승각기안전관리원·중앙관세분석소 등 9개 공공기관이 입주하게 된다. 혁신도시 유치로 인한 상주인구 증가로 희소가치와 미래가치가 예상되는 곳이다. 문산초·문산중·진양고의 학군을 이용하며, 입주는 2008년 1월이다.

▲광주 북구 운암동 ‘벽산블루밍운암메가시티’

광주 북구 운암주공2단지를 재건축한 벽산블루밍운암메가시티는 24개동 16-26층 규모로 25평형-56평형으로 구성되어 있다. 총 2753가구의 대단지로 이중 1237가구를 일반분양했다. 현재 45평형·46평형·65평형 약 150여 가구가 남아있다. 호남고속도로 서광주IC와 동림IC가 인접해 있으며, 제2순환도로가 2007년 개통예정이다. 신세계백화점·이마트·빅마트 등의 생활편의시설이 인접해 있다. 입주는 2008년 8월 예정이다.

▲부산 정관지구 롯데캐슬

126만평 부지에 건설되는 부산 최대의 신도시인 정관지구는 도시기능을 갖춘 부산 최초의 계획도시이다. 부산·울산·양산을 한 번에 연결하는 동부산권 개발의 핵심 거점도시로 투자가치가 기대되는 지역이다. 정관-석대간 고속화도로와 부산-울산간 고속화 도로가 2008년 개통예정이다.

정관지구 롯데캐슬은 총 17개동, 15층 규모 761가구다. 32평형-52평형으로 구성되어 있으며 평형별로 총 약 52%가 잔여세대로 남아있다. 입주는 2008년 11월 예정이다.