2006-01-18 09:33

http://blog.drapt.com/jeydee/81137544427216

자료출처 : 닥터아파트 > 분양 리포트

원문출처 : http://www.drapt.com/e_sale/index.htm?page_name=cont_view&menu_key=4&uid=58604

▶ 3월 분양 물량 17곳 9천4백89가구 예정
▶ 서판교는 쾌적성, 동판교는 편리성 우위
▶ 서판교 한성필하우스(A12-1블록), 동판교 풍성신미주(A15-1블록)이 블루칩 판교신도시 아파트 분양이 3월부터 본격적으로 시작된다. 총 17곳 9천4백89가구가 나올 예정.

민영아파트 물량은 총 10곳 5천3백52가구로 이중 임대아파트는 4곳 1천6백92가구이다. 주공은 공공분양 4곳 2천2백19가구와 공공임대 3곳 1천9백18가구를 공급한다. 모두 25.7평 이하.



분양가는 민영물량의 경우 평당 1천1백만원이상이 될 것으로 보이며, 임대는 민영 분양가의 80% 수준이 될 것으로 예상된다.

가장 눈에 띄는 단지는 서판교의 경우 금토산공원에 인접해 있는 한성필하우스(A12-1블록)이며, 동판교는 에듀파크가 인접해 있는 풍성신미주(A15-1블록)를 꼽을 수 있다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 판교신도시 3월 분양 아파트를 동판교과 서판교로 나눠 소개한다.



< 서판교 분양물량>

▶ 특징= 3월에 공급되는 단지 중 서판교에서는 10곳 4천5백15가구가 공급될 예정이다. 공공 및 민영 분양물량이 4곳 1천7백92가구, 공공임대가 6곳 2천7천23가구.

서판교는 금토산공원을 중심으로 녹지공간이 풍부하고, 단독주택지가 많아 저밀도로 개발되는 지역. 특히 운중천의 조망을 최대한 살려 자연친화적인 쾌적성에 중점을 둔다는 것이 특징이다.

대부분의 단지가 57번 국도를 중심으로 위치해 있으며, 용인~서울간 고속화도로와 서울외곽순환고속도로 진입이 수월하다.

▶ 건영캐스빌(A1-1블록)= 건영은 서판교인 A1-1블록에서 3개동 규모로 33평형 2백22가구를 분양한다. 모두 타워형으로 설계돼 운중천과 근린공원 조망이 모두 가능하다.

분양과 동시에 착공이 가능한 단지로 입주는 2009년 1월부터 시작될 예정. 57번 국도를 사이에 두고 초등학교가 들어서며, 근린공원과 운중천이 접해 있다.

특히 A1-1블록은 용인~서울간 고속화도로 서판교인터체인지가 인접해 있어 상현동, 흥덕동 등 용인 일대와 고등동, 헌릉 등 서울지역으로 진입이 원활하다.

▶ 한성필하우스(A2-1블록)= 한성종합건설은 A2-1블록에서 5개동 규모로 33평형 2백68가구를 분양한다.

2006년 4월 이후면 토지를 사용할 수 있기 때문에 2008년에는 입주가 가능할 것으로 보인다.

주차장을 모두 지하화하고, 지상은 공원화할 예정. 서울외곽순환고속도로에 인접한 단지로 용인~서울간 고속화도로 서판교인터체인지를 가깝게 이용할 수 있다.

▶ 부영(A3-1블록)= 광영토건이 시행하고, 부영이 시공하는 A3-1블록에는 24평형 1백57가구, 33평형 2백14가구 등 3백71가구의 임대아파트가 공급된다.

토지사용 시기가 2006년 4월이기 때문에 2008년 말 이후에나 입주가 가능할 것으로 보인다.

57번 국도와 용인~서울간 고속화도로 서판교인터체인지가 접해 있어 일부 소음이 우려된다. 중학교, 고등학교부지가 인접해 있어 통학은 편리한 편.

▶ 대방노블랜드(A3-2블록)= 대방건설은 A3-2블록에서 임대 아파트 2백66가구를 공급한다. 평형별 가구수는 24평형 1백24가구, 33평형 1백42가구. 입주시기는 2008년 10월로 예정돼 있다.

총 4개동 규모로 모두 타워형으로 설계될 예정이며, 단독주택부지와 상업지역, 고등학교가 인접해 이용이 손쉽다.

▶ 대광로제비앙(A4-1블록)= 대광건설은 서판교인 A4-1블록에서 24평형 1백43가구, 33평형 1백14가구 총 2백57가구를 분양한다. 총 4개동 규모이며, 분양과 동시에 착공이 시작돼 2008년 12월경이면 입주가 가능할 전망이다.

단독주택지 인근으로 상업지구가 인접해 있으며, 중학교가 단지와 접해 있고, 57번 국도를 사이에 두고 고등학교도 접해 있다. 단지가 단독주택지, 운중천, 중학교부지로 둘러싸여 있어 조망은 트여 있는 편.

A1-1블록과 마찬가지로 용인~서울간 고속화도로 서판교인터체인지가 가깝고, 57번 국도를 통해 의왕, 안양으로의 이동도 쉽다.

▶ 판교뜨란채(A5-1,2블록)= 주공은 전용면적 25.7평 이하로 A5-1블록에서 5백11가구, A5-2블록에서 5백20가구를 공공임대할 예정이다. 임대기간은 10년으로 이후에는 분양전환이 가능하다.

공급 시점에서 2~3년 후 입주 가능하기 때문에 2008년 이후에는 입주 가능할 것으로 보인다.

서판교 서쪽에 위치한 단지로 북쪽으로는 운중천이 보인다. 교통은 신설될 예정인 판교~분당간 도로와 용인~서울간 고속화도로가 교차하는 지역으로 서울, 분당, 용인 등으로의 진출입이 편리하다.

▶ 진원ENC(A11-1블록)= 진원ENC는 A11-1블록에서 24평형 3백20가구, 33평형 150가구 총 4백70가구의 임대아파트를 공급할 예정이다.

토지사용 시기는 2006년 10월 이후로 입주는 2009년 이후에 가능할 것으로 예상된다.

서판교 중간에 위치한 단지로 북쪽으로는 운중천이 있으며, 남쪽으로 녹지가 있는 단지. 상업시설을 걸어서 이용할 수 있는 단지이기도 한다.

▶ 모아미래도(A11-2블록)= 모아건설은 서판교인 A11-2블록에서 24평형 3백49각, 33평형 2백36가구 등 총 5백85가구의 임대아파트를 공급한다.

토지사용 시기가 2006년 4월이기 때문에 2008년 말 이후에나 입주가 가능할 것으로 보인다.

북쪽으로는 운중천이 위치해 있으며, 남쪽으로는 중학교와 녹지가 있어, 남향 위주의 단지배치일 경우, 조망에 장애는 없을 것으로 보인다. 운중천을 사이에 두고, 상업지구가 들어설 예정이어서 편의시설 이용도 편리하며, 금토산공원도 10분 정도 걸으면 이용할 수 있다.

▶ 한림리츠빌(A12-1블록)= 한림건설은 대규모 금토산 공원에 인접해 있는 A12-1블록에서 총 1천45가구를 분양한다. 평형별 가구수는 29평형 3백45가구, 33평형 2백60가구, 34평형 4백40가구.

토지사용 시기가 2006년 12월로 3월에 분양하는 단지 중에서는 가장 늦어 입주 시기도 그만큼 늦을 것으로 예상된다.

금토산공원과 연결돼 있는 단지로 쾌적성과 조망권이 뛰어나 3월에 분양하는 서판교 단지 중에서는 입지가 가장 뛰어나다고 볼 수 있다.

기존에 중개업소가 밀집돼 있던 자리로, 북서쪽으로는 금토산 공원조망이 남쪽으로는 운중천 조망이 가능하다.



< 동판교 분양물량 >

▶ 특징= 동판교에서 3월에 공급되는 단지는 총 7곳으로 4천9백74가구가 공급된다. 한곳 8백87가구만이 공공임대물량이고, 그 외는 모두 분양되는 단지.

판교신도시 중심상업지구를 중심으로 편의시설이 갖춰지고, 특목고, 도서관, 학원 등 에듀파크와 주상복합촌이 들어서게 되는 지역이다.

특히 신분당선 판교역이 위치해 있어 교통과 편의시설이 완벽하게 갖춰진다는 것이 특징. 분당신도시와 바로 인접해 있어 기존의 분당신도시내 편의시설도 이용할 수 있다.

교통은 신분당선 외에 경부고속도로 판교인터체인지, 분당~수서 고속화도로 등을 쉽게 이용할 수 있다.

▶ 풍성신미주(A15-1블록)= 풍성주택은 동판교인 A11-1블록에서 25개동 규모로 33평형 1천1백47가구를 분양한다. 이번 3월에 분양되는 동판교 단지 중에서는 가장 블루칩단지로, 단지규모도 가장 크다.

2006년 11월 이후 토지사용이 가능하기 때문에 2009년 이후 입주가 가능할 예정.

자립형사립고와 특목고, 도서관, 학원 등이 건설되는 에듀파크와 가장 가깝게 위치한 단지로 교육시설 이용이 완벽하다는 장점을 갖는다. 단지내에 초등학교가 있어 도로를 이용하지 않고 이용할 수도 있다.

교통은 2010년 개통예정인 신분당선 판교역이 차로 5분 거리이며, 판교신도시 중심상업지역도 걸어서 이용이 가능하다. 에듀파크 인근 근린공원도 걸어서 이용할 수 있는 거리.

▶ 이지아파트(A16-1블록)= 이지건설은 A16-1블록에서 16개동 규모로 33평형 7백21가구를 분양한다. 토지이용 가능시기가 2006년 11월이기 때문에 2009년 초 이후에나 입주가 가능할 것으로 보인다. 동판교에서 가장 북쪽에 위치한 단지로 분당신도시 하탑동과 인접해 있다.

현재 운행중인 분당선 이매역과 2010년 개통예정인 신분당선 판교역이 차로 5분 거리로 교통이 편리하며, 걸어서 10분이면 에듀파크를 이용할 수 있다. 단지가 고등학교부지와 접해 있어 이용도 쉬운 편.

다만, 분당~수서간 고속화도로가 단지와 접해 있어 일부 소음발생의 우려는 있다.

▶ 판교뜨란채(A17-1,2블록)= 주공은 전용면적 25.7평 이하로 동판교인 A17-1블록에서는 공공임대 8백87가구를 공급하고, A17-2블록에서는 5백95가구를 공공분양할 계획이다.

에듀파크와 판교신도시 중심상업지구 사이에 위치한 단지로 걸어서 10분이내에 에듀파크와 개통예정인 신분당선 판교역을 이용할 수 있다. 3월 주공의 공급 물량 중에서는 가장 인기가 높을 것으로 예상되는 단지.

초등학교와 중학교부지가 단지내에 있어 통학도 용이한 편이다.

▶ 판교뜨란채(A18-1블록)= 주공은 동판교인 A18-1블록에서 24~33평형 7백60가구를 공공분양한다.

이지아파트(A16-1블록) 바로 아래에 위치한 단지로 2010년 개통예정인 신분당선 판교역이 차로 3~4분 거리에 있다.

특히 분당신도시 이매동 태영아파트와 분당~수서간 고속화도로를 사이에 두고 접해 있어 분당선 이매역을 바로 이용할 수 있으며, 탄천도 이용이 손쉽다.

물론 에듀파크와 판교신도시 중심상업지구도 가까운 편.

▶ 판교뜨란채(A22-1,23-1블록)= 주공은 전용면적 25.7평 이하로 동판교인 A22-1블록에서 3백97가구를, A23-1블록에서 4백67가구를 공공분양한다.

57번 국도변에 위치한 단지로 도로를 사이에 두고 중심상업지구와 주상복합촌이 인접해 판교신도시내 중심 편의시설을 가장 손쉽게 이용할 수 있을 것으로 보인다.

초등, 중, 고 부지가 모두 걸어서 통학할 수 있는 거리.

[판교신도시 3월 공급 아파트] 위치(블록) 시공사 총가구 평형 분양/임대 토지사용시기 문의 A1-1 건영 222 33 222 2005년 11월 02-369-7409 A2-1 한성종합건설 268 33 268 2006년 4월 041-561-7700 A3-1 부영(임대) 371 24~33 371 2006년 4월 02-3774-5784 A3-2 대방건설(임대) 266 24,32 266 2005년 11월 031-920-3835 A4-1 대광건설 257 24~33 257 2005년 11월 031-239-8488 A5-1 주공(공공임대) 511 미정 511 2006년 3월 1588-9082 A5-2 주공(공공임대) 520 미정 520 2006년 3월 1588-9082 A11-1 진원ENC(임대) 470 24~33 470 2006년 10월 02-589-0415 A11-2 모아건설(임대) 585 24~33 585 2006년 4월 031-719-4655 A12-1 한림건설 1,045 29~34 1,045 2006년 12월 055-289-9000 A15-1 풍성주택 1,147 33 1,147 2006년 11월 031-714-5101 A16-1 이지건설 721 33 721 2006년 11월 031-425-0517 A17-1 주공(공공임대) 887 미정 887 2006년 3월 1588-9082 A17-2 주공 595 미정 595 2006년 3월 1588-9082 A18-1 주공 760 24~33 760 2006년 3월 1588-9082 A22-1 주공 397 33 397 2006년 3월 1588-9082 A23-1 주공 467 미정 467 2006년 3월 1588-9082 ※ 업체 사정에 따라 분양시기 및 규모는 조정될 수 있습니다.

1