제주도 추천 부동산 매룰 :: 닥터아파트 블로그

2013-06-09 03:48

http://blog.drapt.com/jeju21/7029081370717330652

<게스트하우스 부지와 2억이내 농가주택 매물>

1.제주시 한경면 조수리 1980평(2필지) - 1억6천만원선

   임야, 잡종지 계획관리지역,생산관리지역

   건축허가 나옴- 전기,상수도 연결

   토지평탄작업(형질변경 내지 건축허가신청, 비용 500~1000만원)하면, 토지시세 2억~3억선 가능

   토지분할하여 건축계획시 수익성 향상

   생각하는 정원(분재예술원),방림원, 저지리예술인마을,현대미술관 인근 지역

   영어교육도시, 협재해수욕장, 금릉해수욕장,한림공원 - 10분거리

   전원주택 내지 게스트하우스 용도로 적합- 조용하고 아늑하다

2.제주시 조천읍 함덕리 100평 -1억2천만원선

   일반상업지역, 전, 건축면적 26평(1층)인 오래 된 주택 포함

   함덕해수욕장 인근(바닷가 1분거리)

3.제주시 조천읍 함덕리 160평 2억2천만원선

   일반상업지역, 대지건축면적(2층)47평 주택포함

   함덕해수욕장 진입하는 구일주도로에 접해있다(바닷가2분거리)

<비지니스호텔 레지던스호텔부지>

제주시 제주공항 인근 자연녹지 6,000평 내외

신제주와 제주공항사이에 인접지역(모두 5분거리내)

신제주 상업지역 토지가격이 가파르게 상승하고, A급 매물이 소진된 상태에서

비지니스호텔 내지 레지던스 건물부지로 제주시에 남아 있는 최적의 토지

자연녹지지역의 건폐율과 용적률을 계산하면 충분한 객실 가능

먼 바다 전망

매매가 협의(시세 평당 100만원선)

<장기 투자용 임야>

1. 서귀포시 안덕면 동광리 총 94,000평

임야, 보전관리지역, 생산관리지역,

경관보전1,5등급, 생태계4-1등급, 지하수2,4등급(저촉)

개발행위보다는 장기용 투자로 적합

평당 2만원선 예상(19억)

2.제주시 구좌읍 세화리 8만평 내외

임야, 보전관리지역

경관3,4등급, 생태계3~5등급, 지하수2~4등급

평당 3만원선

3.제주시 조천읍 대흘리 총 78,000평

임야, 계획관리지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역