☞청약이란

 

내 집을 마련하기 위해서는 다양한 방법이 있습니다. 즉 신규로 분양 받는 방법, 분양권을 매입하는 방법, 미분양 아파트를 구입하는 방법, 매매를 통해 구입하는 방법, 경매에 참가 하는 방법, 재개발ㆍ재건축 등이 있습니다. 이들 방법 중 가장 일반적인 방법이라고 할 수 있는 아파트 분양에 대해 살펴 보겠습니다.

아파트를 분양 받기 위해서는 청약통장에 가입해야 합니다. 청약통장은 주택청약저축,주택 청약부금, 청약예금의 세가지가 있습니다. (전금융기관을 통하여 청약예금, 청약부금, 청약저축 중 1계좌만 가입할 수 있습니다.) 통장별로 받을 수 있는 아파트 평형 및 종류, 가입자격, 납입금액과 방법, 저축기간, 청약자격 발생시기, 가입시 구비서류를 잘 체크 해야 합니다.
각 상품의 중요사항은 다음과 같습니다.

단, 분양 전환되지 아니하는 임대주택에 당첨된 청약통장은 분양주택이나 분양전환되는 임대주택에 청약할 수 있습니다.

 

 

 

☞민간건설 및 민간주택의 청약자격

민간건설 ·민영주택 청약자격

최초 입주자 모집공고일 현재 당해 주택건설지역(주택공급지역)에 거주하는 20세 이상인 분으로 배우자 또는 직계존·비속인 세대원이 있는 세대주는 20세 미만이라도 청약이 가능합니다

민간건설 ·민영주택 청약순위

표1.민간건설 청약순위

[단위 : 원%]

청약순위 순위별 요건 1순위 청약예금 : 가입 후 2년이 경과한 분                  (85㎡이하에 한함) 청약부금 : 가입 후 2년이 경과되고 그 납입인정금액이 분양지역별 85㎡이하 청약예금 예치금액 이상인 분 청약저축 : 가입 후 2년이 경과한 분으로서 매월  약정 납입일에 월납입금을 24회 이상 납입한 분 2순위 청약예금 : 가입 후 6개월이 경과한 분                  (85㎡이하에 한함) 청약부금 : 가입 후 6개월이 경과되고 그 납입인정  금액이 분양지역별  (85㎡이하 청약예금 예치금액 이상인분) 청약저축 : 가입 후 6개월이 경과된 분으로서 매월 약정 납입일에 월 납입금을 6회 이상 납입한 분 3순위 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 분

표2.민영주택 청약순위

[단위 : 원%]

청약순위 순위별 요건 1순위 청약예금 : 가입 후 2년이 경과한 분 청약부금 : 가입 후 2년이 경과되고 그 납입인정금  액이 분양지역별 85㎡이하 청약예금 예치금액  이상인 분 청약저축 : 가입 후 1순위 자격을 취득한 분으로서  납입인정금액이 지역별 예치금액 이상인 분인 최초  입주자모집공고 전일까지 해당 청약예금으로 전환  한 분 2순위 청약예금 : 가입 후 6개월이 경과한 분                  (85㎡이하에 한함) 청약부금 : 가입 후 6개월이 경과되고 그 납입인정  금액이 분양지역별  (85㎡이하 청약예금 예치금액 이상인분) 청약저축 : 가입 후 2순위 자격을 취득한 분으로서  납입인정금액이 지역별 청약예금 예치금액 이상인  분이 최초 입주자모집공고 전일까지 해당 청약예금  으로 전환한 분 3순위 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 분

당첨자선정 방법

청약순위(1·2·3순위)에 따라 추첨의 방식으로 입주자를 선정하여, 수도권지역 공급주택의 경우 동일 순위 안에서는 당해 지역 거주자를 우선하여 선정합니다.