2006-02-11 11:44

http://blog.drapt.com/jebi87/81139625846471

자료출처 : 닥터아파트 > 회원노트

원문출처 : http://www.drapt.com/know/index.htm?page_name=column_view&menu_key=10&uid=27975

"바뀐 중개수수료 요율표!"   *개정된 중개수수료 요율표는 아래와 같은 부분이 변경되었다.    1. 월세 중개수수료 거래가액 산정방식 변경    거래가액 = 보증금 (월세 × 100)로 변경    2. 주택외의 매매 및 임대차 요율 하한선(0.2%) 폐지    거래금액 : "0.9% 범위내에서 상호 협의 결정"으로 변경       3. 주택의 중개수수료율은 시.도조례로 개정되며 개정 전에는 기존 ‘부동산중개업법’에 의한 요율을 적용한다. 따라서, 주택을 임대차하는 경우 거래가액은 개정된 월세산정방식으로 산정하되 요율은 기존 조례에 의한다.   * 아래의 사항중 주택 부분은 개정법에 의한 시.도조례 개정시 변경될수 있음.

종별	거래가액		요율(%)	한도액(원)	비고
매매 · 교환		5천만원 미만	0.6	250,000	-
		5천만원 이상 2억원 미만	0.5	800,000	-
		2억원 이상 6억원 미만	0.4	-	거래가액에 요율을 곱한금액

종별	거래가액		요율(%)	한도액(원)	비고
매매 · 교환 이외의 임대차 등		5천만원 미만	0.5	200,000	-
		5천만원 이상 1억원 미만	0.4	300,000	-
		1억원 이상 3억원 미만	0.3	-	거래가액에 요율을 곱한금액

종별	거래가액	요율(%)
매매 · 교환 ㆍ6억원 이상 매매주택 법정중개수수료 0.2%~0.9%내에서 중개의뢰인과 중개업자간의 협의로 결정 매매·교환 이외의 임대차 등 ㆍ3억원 이상 임대차주택 법정중개수수료 0.2%~0.8%내에서 중개의뢰인과 중개업자간의 협의로 결정

종별	거래가액	요율(%)
매매 · 교환 · 임대차 ㆍ금액 기준 없음 법정중개수수료 0.9%이내에서 중개의뢰인과 중개업자간의 협의로 결정

	▷ 주택이 있는 토지는 주택에 한함. ▷ 주택의 중개대상물 확인에 소요되는 실비는 별도로 시·도조례에   따라 청구할 수 있다. ▷ 중개수수료는 거래금액의 수수료율을 곱한 금액으로 하되, 한도액(주택 기준)을 초과하는 경우에는 한도액 범위내에서만 받을 수 있다. ▷ 전세의 경우에는 전세금액을 임대차인 경우에는 임대차금액을 기준으로 하며, 임대차 중. 월세의 경우에는 월세보증금 (한달월세액×100)로 산출된 금액을 기준으로 한다. ▷ 중개수수료는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받는다. ▷ 주택외의 중개수수료 요율의 범위 안에서 실제 자기가 받고자 하는 중개수수료의 상한요율을 제10조제2호의 규정에 따른 중개수수료ㆍ실비의 요율 및 한도액표에 명시하여야 한다.

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