AK·롯데이어 KCC까지 '수원역 유통 삼국지'

이여진 기자

발행일 2021-02-16 제1면

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市, KCC몰 조만간 건축승인 가닥

골목상권 마찰 보완책 마련 예상

GTX 예정… 40만 상권 더 커질듯

하루 40만명 유동인구가 다녀가는 수원역 상권에 KCC몰(가칭)이 이르면 이달 첫 삽을 뜬다. 수원역 상권 터줏대감인 AK타운과 신흥 롯데백화점·롯데몰에 이어 KCC몰까지 합세하면서 '유통 3자 대전'이 펼쳐질 전망이다.

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15일 수원시에 따르면 권선구 서둔동 296의 3 옛 KCC 공장부지 4만7천㎡에 연면적 5천900㎡ 규모로 공사 준비 중인 KCC몰(가칭)이 이르면 이달 수원시의 최종 건축허가를 앞두고 있다.

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앞서 지난 2015년 KCC 측은 수원시에서 KCC몰 사업허가를 받은 뒤 몇 차례 수정을 거쳐 최종 설계변경안을 지난해 10월 수원시에 제출했다.

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수원시는 4개월여 동안 검토 끝에 허가 쪽으로 가닥을 잡아 조만간 건축승인을 공식화한다는 방침이다.

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원래 민간 전시 컨벤션센터 '수원메쎄' 옆에 인테리어 용품 매장 성격으로 개점을 준비했던 이 매장은 지난 2018년 고색공구유통단지 등 주변 골목상권과 마찰을 겪으며 수원시가 중재에 나서기도 했다.

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이 때문에 지난 2016년부터 최소 4차례에 걸쳐 사업계획이 바뀌었고 이번에 승인을 앞둔 최종안엔 보완책 및 협의안도 포함된 것으로 전해졌다.

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또 지난 2018년까지만 해도 연면적이 3천163㎡로 계획됐지만 이번 안에선 연면적이 2배 가까이 늘어 5천900㎡로 대폭 증가한 것으로 확인됐다.

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KCC몰이 착공되면 하루 평균 유동인구 40만명인 수원역에 AK타운, 롯데백화점·롯데몰에 이어 3번째 대형 유통업체가 등장하는 셈이다.

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수원역은 지하철 1호선과 분당선이 만나는 더블 역세권이다. 이 때문에 지난 2014년 AK타운 통합 개장, 롯데몰 입점 등 유통가의 관심을 받아왔다.

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특히 GTX(수도권광역급행철도)-C노선(수원~양주)이 최근 예비타당성조사를 통과해 올해 본격적으로 착공되면 접근성은 더 좋아질 것으로 전망된다.

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KCC 관계자는 "최근 수원역이 더 큰 번화가가 되면서 이해관계자가 많아져 (KCC몰 사업내용과 관련해) 다양한 안을 놓고 검토 중"이라며 "인천점·울산점처럼 인테리어 용품을 파는 홈CC 매장으로 운영할지 혹은 사업 내용이 180도 바뀔지는 아직 정해진 바 없다"고 말했다.

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/이여진기자 aftershock@kyeongin.com

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