집객력 높은 구조에 생활밀착형 MD 구성

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기사 작성: 양용현 - 2022년 01월 04일 14시05분

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오피스텔, 상가 등 상품성을 갖춘 부동산으로 수요가 쏠리면서 수요자들의 니즈에 맞춘 상가가 잇따라 공급되는 추세이다.

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전문가들은 “상가 시장이 활황을 띄고 있지만 그만큼 신중한 선택이 필요하다”면서 “손실을 줄이고 고정적인 수익을 위해선 가시성 있는 구조인지, 주변 상권에서 배출되는 유동인구는 풍부한지 등 상품성을 따지는 것이 무엇보다 중요하다”고 조언했다.

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이 가운데 ‘우만 한일베라체 에코플러스 단지 내 상업시설’이 성황리에 분양 중이라 수요층의 이목을 끌고 있다.

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분양 관계자는 “광교 신도시와 인접해 있고 갤러리아백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스, 성빈센트병원, 아주대병원 등 주변 탄탄한 인프라가 호재로 작용한다”며 “이처럼 주변으로 수많은 유동인구가 오고 가는 인프라를 선점하고 있을 뿐만 아니라 단지 내 입주민 고정수요도 확보하고 있어 상가 운영의 경쟁력을 높이고 있다”고 밝혔다.

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MD 구성에서도 차별성이 뛰어나다. 마트, 텔레콤, 세탁소, 편의점, 커피숍, 안경점, 동물병원, 부동산 등 단지 입주민들은 물론 주변 고객들의 라이프스타일에 맞는 생활밀착형 업종 구성이 가능하다.

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집객력을 높이는 구조 또한 주목할 만한데, 주목도 높은 탁 트인 설계를 적용한 한편, 녹색건축물 그린2등급(예정), 지하주차장 자동환기시스템 등 쾌적한 공간, 신재생 에너지시스템 등 친환경 설계까지 자랑한다.

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교통 호재도 예고돼 있는데, 인덕원~동탄 복선전철 아주대삼거리(예정)과 신분당선 환승역(예정)으로 편리한 더블역세권이 형성될 시 우수한 교통여건을 갖춰 배수후요 흡수에 더욱 유리할 전망이다.

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한편 우만 한일베라체 에코플러스 단지 내 상업시설은 (구)호텔캐슬 자리로, 수원시 팔달구에 들어선다. /양용현 기자

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