수원 고등지구 新랜드마크 복합시설 ‘수원 고등 써밋플렉스’ 분양 눈길

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-지하 3층~지상 9층 규모 패밀리 복합시설

-고등지구 알짜 입지…원스톱 생활 인프라 돋보여

-배후수요 탄탄한 상업시설 동시 분양…주 7일 상권 기대감 높아

입력 : 2021.07.28 09:00:02

수원 고등지구를 대표하는 랜드마크 복합시설로 거듭날 ‘수원 고등 써밋플렉스’가 분양 소식을 알려 수요자들의 이목이 집중되고 있다.

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경기도 수원시 팔달구 고등지구 C-5-1, 2블록에 조성되는 ‘수원 고등 써밋플렉스’는 지하 3층~지상 9층 규모의 상업시설 ∙ 업무시설로 구성된 복합시설이며, 우선 상업시설 197실이 분양에 들어간다.

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수원 고등 써밋플렉스가 들어서는 수원 고등지구는 주거환경개선사업으로 진행되는 곳으로, 수원 구도심의 신흥 주거타운이 될 것으로 평가된다. 고등동 및 화서동 일원에 대지면적 36만여㎡, 계획 인구만 1만2365명(4871가구)에 달할 정도로 대규모를 자랑하며, 인구 유입과 함께 인프라 확충·정비 사업도 잇따르고 있는 만큼 구도심의 기존 인프라와 더불어 더욱 풍부한 인프라를 갖출 전망이다.

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수원 고등 써밋플렉스 상업시설 투시도

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특히 수원 고등 써밋플렉스는 이러한 고등지구 내에서도 최중심 입지에 들어서서 눈길을 끈다. 도보 10분 거리에 지하철 1호선·수인분당선·KTX 환승역인 수원역이 있는 트리플 역세권이며, GTX-C 노선도 개통 예정이어서 서울 및 수도권 지역 접근성이 대폭 올라갈 전망이다. 이 밖에도 쌍우물삼거리, 고등동사거리를 통해 인근으로 이동이 편리하고 과천봉담간고속도로 서수원 IC, 평택파주고속도로 천천 IC 진출입도 수월하다.

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생활 편의를 높여주는 시설도 근거리에 자리한다. 차량 5분 거리에 멀티플렉스 수원역 롯데몰이 자리하고 있고, 수원 스타필드도 2023년 완공 예정이다. 또한 서호공원, 팔달공원이 자리해 쾌적한 생활을 누릴 수 있고 수원초·수원여고 등 교육 시설도 가깝다.

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비즈니스 인프라도 갖춰 업무시설의 풍부한 임차수요도 기대된다. 반경 1.5km 내에 위치한 경기도청, 국립식량과학원을 비롯해 차량으로 20분 거리에는 델타플렉스도 위치해 이곳에 근무하는 종사자들의 주거 수요를 흡수 가능하다. 이에 더해 성균관대, 아주대, 경기대 등 다수의 대학도 가까워 교직원 및 대학생 수요도 기대할 수 있다.

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하층부에 조성되는 상업시설에 대한 기대감도 높다. 상층부 오피스텔 입주민을 비롯해 맞닿은 자리에는 ‘수원역 푸르지오 자이(4086세대), ‘수원고등 행복주택(500세대)’ 등 주변 도합 5000여 가구에 달하는 고정 수요도 품어 안정성이 뛰어나다.

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상권을 대표하는 랜드마크 복합시설로의 발전 가능성도 높다. 이미 대형 상권으로 거듭난 화서역 상권과 수원역 상권 사이에 위치한데다, 가시성 뛰어난 외관 설계가 적용돼 각 상권들을 방문하는 유동인구의 발걸음을 자연스레 유도할 수 있다. 더 나아가 상권 간을 연결시키는 구심점으로 일대 전체를 매머드급 상권으로 발전시키는데도 큰 역할을 할 전망이다.

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소비자들의 니즈를 반영, 맞춤형 MD 구성 계획도 눈길을 끈다. 리테일∙스포츠 존으로 명명된 지하 1층은 SSM을 비롯한 생활용품 할인점 등의 업종으로 구성하며, 지상 1층은 생활밀착형 업종을 유치할 계획이다. 지상 2층~지상 5층은 F&B∙엔터테인먼트∙H&B∙학원 등 남녀노소 모두를 아우르는 다양한 업종이 들어설 예정이다.

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㈜고등동지역공동체조합 안정희 대표는 “‘수원 고등 써밋플렉스’는 공동체 중심의 사회적 가치 실현을 위한 근린형 도시재생 사업으로, 지역 일자리 창출 및 지속 가능한 공동체 자산화를 통해 지역주민의 삶의 가치를 높이는 것이 이번 사업의 최대 목표”라고 말했다.

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아울러, 분양대행사 ㈜상림디엠피 관계자는 “최근 주택시장을 겨냥한 강도 높은 부동산 규제 영향으로, 오피스텔 및 상업시설 등 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다”라며 “‘수원 고등 써밋플렉스’는 수원 지역에서 가장 이슈가 되는 지역인 고등지구 내에서도 우수한 입지와 가격 경쟁력을 갖춘 만큼, 조기 분양 완료가 확실시된다”라고 덧붙였다.

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한편, ㈜상림디엠피는 지난해 과천지식정보타운 최대 이슈 현장이었던 ‘지식 8블록 D테크타워’ 를 성공적으로 분양한 데 이어, 올해 초 ‘수원 화서역 파크 푸르지오 상업시설’을 분양 개시 1주일 만에 완판하는 등, 최근 비주거용 부동산 상품에서 강세를 보이고 있다.

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수원 고등 써밋플렉스의 홍보관은 경기 수원시 팔달구 팔달로에 마련됐으며, 입주는 2023년 9월 예정이다.

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[최은화 매경비즈 연구원]

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