부동산 규제에 오피스텔 거래량 전년 대비 27.7% 증가..왜?

파이낸셜뉴스입력 2020.07.09 08:48수정 2020.07.09 08:48

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경기도 오피스텔 거래량 작년 대비 51.5% 증가

10대 건설사 분양 오피스텔 100% 청약 내 마감

위례지구 오피스텔 전경. 상가정보연구소 제공

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[파이낸셜뉴스] 잇따른 정부의 부동산 대책에 수익형 부동산 상품이 되레 주목받고 있다. 강화된 규제로 아파트 등 주택 매입이 어려워져서다.

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9일 수익형 부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올 상반기 오피스텔 매매 거래량은 1만8409건으로 지난해 상반기(1만4417건)보다 27.7%(3992건) 늘었다.

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특히 수도권을 포함한 지방 광역시의 오피스텔 거래량이 눈에 띠게 증가했다. 올 상반기 경기도 오피스텔 거래량은 4711건으로 지난해 동기 3110건 대비 51.5% 증가했다. 서울 오피스텔 거래량도 지난해보다 42.4% 늘어 경기도 다음으로 높은 증가율을 보였다. 이어 △대구(15.4% 증가), △울산(13.8% 증가), △대전(3.8% 증가) 등의 지역의 오피스텔 거래량도 늘었다.

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거래량이 감소한 지역도 있었다. 부산의 올해 상반기 오피스텔 거래량은 2220건으로 지난해 거래량 2328건 대비 거래량이 4.6% 감소했다.

△인천(4.5% 감소), △광주(0.8% 감소) 등 지역의 거래량도 줄었다.

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조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 아파트에 대한 규제가 강화되며 비교적 규제에서 자유로운 오피스텔에 수요자의 관심이 집중됐고 매매 거래량이 증가했으며 분양 시장도 수요자들이 몰렸다"며 "그러나 올 상반기 청약 내 마감된 19곳의 오피스텔 중 13곳이 10대 건설사가 시공하는 오피스텔이었으며 17곳이 수도권 및 지방 광역시에 위치해 있다"고 전했다.

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이어 "이렇듯 오피스텔 시장에서 브랜드 오피스텔의 수요는 더욱 높아졌고 역세권, 업무지구 인근 위치 등의 입지가 오피스텔 가치를 좌우하는 시장이 됐다"며 "이러한 오피스텔 지역별·상품별 양극화 현상은 더욱 심화될 것이다"고 시장을 전망했다.

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niki@fnnews.com 강현수 기자

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