내년 1월 분양원가 공개항목 12개→61개로 확대될 듯

아파트 분양 [연합뉴스TV 제공]

(세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 내년 1월 중에는 공공택지 분양원가 공개 항목이 기존 12개에서 61개로 확대될 전망이다.

김현미 국토교통부 장관은 6일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 "분양원가 공개 항목을 확대하는 내용으로 주택법 시행규칙을 개정해 내년 1월 중에는 시행할 수 있을 것"이라고 밝혔다.

시행규칙이 개정되면 공공택지에서 공급되는 분양가 상한제 적용 주택의 분양원가 공개 항목이 기존 12개에서 61개로 확대된다.

이와 관련, 이날 회의에서 민주평화당 정동영 대표가 대표발의한 주택법 개정안이 철회됐다.

이 법안도 분양원가 공개 항목을 확대하는 내용이지만 상임위인 국토교통위를 통과한 뒤 법제사법위원회에서 막힌 상황이었다.

국토부는 법 개정 취지에 공감하면서도 법보다는 시행규칙을 개정하면 된다는 입장이었다.

결국 정 의원은 최근 공개 항목 확대를 서두르기 위해 법안을 철회하고 그 대신 국토부가 시행규칙을 개정해 달라고 요청했다.

정동영 대표는 법안 철회 이후 "국토위에서 의원 전체 의결로 통과된 법안을 철회한 것은 사실상 전례가 없다"며 "이는 분양원가 공개가 더는 미룰 수 없는 중대하고 급박한 사안이기 때문"이라고 밝혔다.

질의에 답하는 김현미 국토부 장관(서울=연합뉴스) 김주형 기자 = 김현미 국토교통부 장관이 6일 오후 국회에서 열린 내년도 예산안에 관한 국토교통위원회의 전체회의에서 위원들의 질의에 답하고 있다. kjhpress@yna.co.kr

이에 김현미 장관은 "정부는 작년에 국토교통위원회에서 의결된 대로 분양원가 공개 항목을 61개로 확대하는 주택법 시행규칙 개정을 추진하겠다"고 답했다.

그간 분양가가 분양원가와 적정 이윤을 합한 정도를 넘어 주변 시세에 비례해 높게 정해진다는 비판이 있었으나, 분양가 세부 내역이 12개밖에 되지 않아 분양가에 대한 검증이 제대로 이뤄지지 못한다는 지적이 있었다.

현재 공개되는 분양가 정보는 택지비(3개), 공사비(5개), 간접비(3개), 기타비용(1개) 등 4개 항목의 12개다.

공사비 항목의 경우 토목, 건축, 기계설비, 그 밖의 공종, 그 밖의 공사비 등 5개 정보가 공개되고 있다.

원가 공개가 61개로 확대되면 공사비 항목은 토목이 다시 세분돼 토공사, 흙막이공사 등 13개로 늘어나고 건축은 23개, 기계설비는 9개로 증가하는 등 총 50개로 대폭 불어난다.

택지비 항목도 3개에서 4개, 간접비 항목도 3개에서 6개로 각각 증가해 공개 정보는 총 61개로 늘어나게 된다.

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