수원 내 여타 구에 밀려 상대적으로 주거 선호도가 낮았던 권선구가 서수원 개발이 본격화 되면서 훈풍이 불고 있다. 주거지 확충과 산업단지 개발이 잇따르면서 상주 인구가 몰리고 이에 따라 인프라가 개선되는 선순환 효과를 일으키면서 권선구가 수원 부동산에 활기를 불어넣는 모양새다.
현재 권선구는 수원을 통틀어 주거지 개발 열기가 뜨거운 곳이다, 먼저 계획 인구 약 5만5000여명에 달하는 호매실지구가 조성돼 대부분 분양을 마쳤다. 이어 최근에는 약 4000여 가구 규모로 조성되는 고색지구가 분양을 개시했으며, 당수1·2지구도 한창 조성 중으로 수원의 주거 핵심지로 거듭나는 중이다.
추가적인 산업단지 개발도 가치를 더하고 있다. 권선구 입북동 일대에는 약 35만7000㎡에 달하는 '수원 R&D 사이언스파크'의 조성 사업이 추진 중이다. 에너지, 생명공학, 나노기술 등 최첨단 분야를 연구하는 산업 단지로 수원의 미래 먹거리를 책임질 것으로 기대된다.
여기에 서수원 주민들의 숙원 사업이었던 대규모 종합병원 건립도 지난달 고색2지구 내 '덕산병원'이 첫 삽을 뜨면서 본격적으로 공사 착수에 들어갔다. 이밖에도 스타필드 수원(2023년 12월 예정), GTX-C, 신분당선 연장(광교~호매실) 등 생활, 교통 등 인프라 개선도 속속 이어지고 있다.
이처럼 개발 사업이 진행되면서 권선구 부동산도 들썩이고 있다. KB부동산리브온 자료에 따르면 지난 1년간(21.02~22.02) 권선구의 집값은 31.5% 올라 수원 전체 상승률(27.4%)를 웃돌고 있다.
고색동에서 공인중개사무소를 운영하는 A씨는 "최근 서수원 권역이 예정된 사업을 비롯해 추가적인 호재들이 속속 이어지면서 수원의 핵심 거점으로 탈바꿈하고 있다"며 "각종 주거 사업과 더불어 인프라, 일자리가 확충되고 있고, 추가적으로 군공항 이전에 대한 논의도 이어지고 있는 만큼 미래가치를 본 투자자들의 문의가 부쩍 늘었다"고 말했다.
이러한 가운데 5월 DL이앤씨(디엘이앤씨)가 권선구 고색2지구(고색동 894-27번지 일원)에 주거형 오피스텔 'e편한세상 시티 고색'을 선보일 예정이어서 실수요자와 투자자들의 관심이 뜨겁다. 지하 4층~지상 14층, 3개동, 전용면적 84㎡ 총 430실 규모다.
사업지가 들어서는 고색지구는 1·2지구를 합쳐 계획 가구 수 약 4000여 가구에 달하는 미니 신도시 급으로 조성돼 수원의 신흥 주거지로 각광받고 있는 곳이다. 이 중 고색2지구는 약 15만5000여㎡ 면적에 계획 가구 1176가구 규모로 조성 중이다. 주거 개발과 함께 상업·업무, 판매, 공원 등 각종 인프라 시설도 들어설 예정으로 생활 여건이 꾸준히 개선될 전망이다.
우수한 교통 여건 눈길을 끈다. 사업지 인근에는 수인분당선 고색역이 자리해 수도권 지역 이동이 수월하고 1호선·KTX·GTX-C(예정)가 정차하는 수원역도 가까워 탄탄한 광역 교통망을 자랑한다. 사업지 바로 앞 권선로를 통해 차량으로 수원 내부 이동이 편리하고 평택파주고속도로(수원~광명) 호매실IC, 과천의왕고속화도로 서수원IC 진출입도 수월하다.
탄탄한 생활 인프라도 장점이다. 사업지와 맞닿은 곳에는 서수원 유일의 종합병원인 덕산병원(706병상)이 2024년 4월 1단계 개원(457병상)에 이어 2027년 공사를 완료할 예정이어서 양질의 의료 서비스를 손쉽게 누릴 수 있다. 또한 권선구청, 권선구보건소, 수원서부경찰서 등이 모인 권선행정타운이 도보거리 내 자리하고, 차량 5분이면 롯데몰, KCC몰, AK플라자 등도 도달 가능하다.
또한, 고색초등학교 병설유치원, 고색초·중·고가 인근에 위치해 자녀 교육 여건이 좋고, 수원델타플렉스, SK V1 모터스, 수원오토컬렉션, 도이치오토월드 등도 인접해 직주근접을 원하는 직장인 수요도 흡수할 예정이다. 서울대학교 수원수목원, 황구지천 등 자연·녹지 공간도 풍부해 쾌적한 주거 생활도 강점이다.
아파트와 달리 주거형 오피스텔인 만큼 청약 제약도 덜하다. 만 19세 이상이면 청약통장, 거주지 제한, 주택 소유 여부와 관계없이 청약이 가능하다. 당첨자 선정 방식도 100% 추첨제로 선정해 누구나 당첨을 노려볼 수 있다.
한편, e편한세상 시티 고색의 주택전시관 위치 및 다양한 정보는 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
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이경운 기자
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