657대 1, 594대 1··· 아파트 옥죄니 뜨는 틈새상품

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기자명 최형호 기자 입력 2021.09.22 05:00

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최근 주택시장에서 청약통장이 필요 없는 틈새상품의 인기가 치솟고 있다. 부동산 규제가 아파트에 집중되자 청약조건에서 자유로운 틈새상품에 수요자들이 몰리고 있다.

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틈새상품들은 아파트와 달리 청약통장이 필요없고 가점제한, 나이제한, 거주지제한, 당첨 제한 등 각종 규제 속에서도 자유로운 것이 특징이다.

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대표적으로 주거용 오피스텔과 도시형 연립주택, 생활형숙박시설 등으로 최근 세 자릿수의 청약경쟁률을 기록하는 등 청약 열풍이 불고 있다.

22일 주택업계에 따르면 이달 초 부산 진구 부전동에서 분양한 생활형숙박시설 '서면 푸르지오 시티 시그니처'는 408실 모집에 총 24만여건의 청약통장이 접수되며 평균 594대 1대 1을 기록했다.

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지난달 서울시 마곡지구에서 분양한 생활숙박시설 '롯데캐슬 르웨스트'도 876실 모집에 무려 57만 5950건의 청약건수가 접수돼 최고 6049대 1, 평균 657대 1의 역대급 경쟁률을 기록하기도 했다.

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주거용 오피스텔과 테라스 하우스 등에서도 많은 청약자가 몰리고 있다.

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이달 초 경기도 광명시에서 분양한 주거용 오피스텔 '광명 퍼스트 스위첸'은 275실 모집에 총 1만 92건이 접수돼 평균 36.7대 1, 최고 150.8대 1의 경쟁률을 기록했다.

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지난 6월 경기도 수원시 권선구에서 분양한 테라스 하우스 '힐스테이트 수원 테라스'도 257실 모집에 총 1만 2143건이 접수되며 평균 47.25대 1, 최고 274.8대 1의 경쟁률을 기록했다.

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틈새 시장으로 몰리는 이유로 아파트 청약열기로 고가점자들이 속출하고 있기 때문이다. 현실적으로 아파트로 내 집 마련하기가 어려워지고 있는 것이다.

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부동산114에 따르면 올해(2021년 1월~8월) 전국 청약 가점 점수를 보면 올 6월 서울 서초구에 분양한 '래미안 원베일리'에서는 84점이라는 청약 만점자가 나왔고, 최저 가점 커트라인은 69점이었다.

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지난달 경기도 평택시에 분양한 '평택지제역자이' 최고 가점은 74점, 최저 가점 커트 라인은 52점이었다. 지방 분위기도 비슷하다.

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올 7월 강원도 강릉시에 분양한 '강릉 롯데캐슬 시그니처' 최고 가점은 만점(84점)에 가까운 81점으로 최저 가점 커트라인은 57점에 달했다.

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권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "날이 갈수록 강화되는 부동산 정책에 아파트 청약경쟁까지 치열해지며 청약 가점이 낮은 수요자들은 청약 통장이 필요 없는 주거 상품으로 눈을 돌리고 있다"며 "이러한 주거 상품은 청약 및 대출 등 진입 장벽이 낮기 때문에 내 집 마련을 원하는 실수요자들을 중심으로 인기를 얻고 있는 추세다"라고 말했다.

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최형호 기자 rhyma@getnews.co.kr

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