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동탄1지구 도시형 생활주택 용일시적 제한 |2-수원시 주변 종합

2012-02-27 07:09

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동탄1지구 도시형 생활주택 용일시적 제한
데스크승인 2012.02.27   신창균.정은아 | chkyun@joongboo.com  

화성시가 최근 동탄 1지구에 급증하고 있는 도시형생활주택과 관련, 중심상업용지에 대한 도시기반시설 용량을 검토하기로 하고 이 기간동안 기존 상업건물의 도시형생활주택으로의 용도변경을 제한한다.
시는 행정예고를 통해 오는 6월30일까지 동탄 1지구 중심상업요지 내 도시형생활주태 건축 및 용도변경 허가를 일시적으로 제한한다고 26일 밝혔다.
시의 도시형생활주택 허가현황은 2010년 53세대에서 2011년 844세대로 급증했으며, 세대별 주거 전용면적은 평균 25㎡로 세대수는 897세대이나 주차대수는 267대밖에 되지 않는다.
특히 동탄 1지구 중심상업용지내 도시형 생활주택 허가 현황은 404세대이나 주차면적은 71대로 5.7세대당 1대 꼴이며, 더구나 시는 향후 용도변경이 가능한 필지 및 세대수를 35필지 8천400세대로 예상하고 있다.
이에 따라 시는 도시형 생활주택 입지에 따른 문제점을 사전에 예방하기 위해 오는 6월30일까지 동탄1지구 도시기반시설 용량 검토 용역을 실시해 조례 개정 등 방안을 마련할 계획이며, 이 기간동안 도시형 생활주택으로의 용도변경 및 건축을 일시적으로 허가하지 않기로 했다.
시 관계자는 “도시형 생활주택이 서민주거안정에 도움을 주는 순기능이 있으나 자칫 주차난과 생활편의시설 감소로 심각한 도시문제를 야기할 수 있다”며 “시의 이번 조치는 정확한 도시기반시설 용량을 검토하여 정책취지도 살리며 우리시의 현실에 맞는 방안을 마련하기 위한 것”이라고 말했다.
한편 도시형생활주택이란 300세대 미만의 국민주택 규모에 해당하는 공동주택으로 단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 주택으로 구분된다.
신창균기자/chkyun@joongboo.com
정은아기자/jea69@
 

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