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수원 등 13개시, 개발제한구역 1063만㎡ 해제 추진 |*토지.전원.팬션.

2018-01-05 07:17

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수원 등 13개시, 개발제한구역 1063만㎡ 해제 추진

지역현안사업, 14개소 917만여㎡…국토부 협의중
수원 R&D 사이언스파크, 시흥 V-CITY, 고양 대곡역세권 개발 등 추진

(경기=뉴스1) 진현권 기자 | 2018-01-04 

 

 

수원 R&D 사이언스파크 조감도. © News1




수원 등 경기도내 13개 시에서 지역현안사업 등을 위한 개발제한구역 해제가 추진 중인 것으로 나타났다.

4일 경기도에 따르면 수원, 성남, 안양 등 도내 13개 시에서 개발제한구역 해제(총 면적 1063만5765㎡)를 위한 도시관리계획을 입안중인 것으로 파악됐다.

이를 해제유형별로 보면 지역현안사업 14개소 917만8336㎡, 집단취락 35개소 129만3809㎡, 경계선관통대지 182필지 7만9831㎡, 단절토지 131개소 83만789㎡다.

시군별로는 남양주시가 266만7173㎡(단절토지 9만5679㎡, 경계선 관통대지 7만4681㎡, 집단취락 50만2339㎡, 지역현안사업 199만4474㎡)로 가장 많았다.

이어 시흥시 237만6164㎡(단절토지 15만9797㎡, 경계선 관통대지 294㎡, 지역현안사업 221만6073㎡), 고양시 232만4838㎡(단절토지 8만7000㎡, 집단취락 18만6597㎡, 집단취락 34만1241㎡, 지역현안사업 171만㎡), 구리시 83만5765㎡(단절토지 52만7838㎡) 순이다. 

 

지역현안사업은 수원 R&D 사이언스 파크사업, 시흥 V-CITY사업, 고양 대곡역세권 개발사업, 안산 사사동 공공주택지구, 성남 상대원 공공주택지구 조성사업 등이 추진되고 있다.

수원  R&D 사이언스 파크사업의 경우, 현재 수원시 권선구 입북동 484번지 일원 35만7487㎡ 가운데 개발제한구역 34만7042㎡를 해제하기 위한 국토부 협의가 진행되고 있다.    

수원시는 지난해 6월 국토부에 개발제한구역 해제를 요청했으나 현재까지 해제가 이뤄지지 않고 있다. 국토부는 사이언스 파크사업과 관련해 진행 중인 재판과 민원 등을 감안해 해제여부를 결정할 것으로 알려졌다.

이곳에는 지식산업센터, 대학연구소, 글로벌 R&D센터, 국책연구기관, 대기업 공동연구센터, 바이오센터, 공동주택 등이 들어선다. 사업비는 1조2000억원이 투입될 예정이다.

고양 대곡역세권 개발사업은 2020년 3월 국토부 개발제한구역 해제 신청을 목표로 추진 중이다.

고양시는 오는 2023년까지 덕양구 대장동 대곡역세권 일원 179만4244㎥에 사업비 1조8041억원을 투입해 도시개발사업을 추진할 계획이다. 이곳에는 복합환승센터, 상업, 업무, 자족시설 등이 들어선다.

이 사업에는 한국철도시설공단, 고양도시관리공사, 경기도시공사가 참여한다.

시는 이를 위해 올해부터 내년 말까지 개발제한구역 해제 및 도시개발구역지정을 위한 용역을 시행할 예정이다.

시흥시도 정왕동 60번지 일원 토취장 221만6073㎥(개발제한구역 216만5633㎥)에 V-CITY사업(미래형 첨단 자동차 클러스터)을 추진 중이다.

이곳에는 자동차 부품 및 전시, 디자인, 유통, 전시, 부대시설 등이 들어선다.

시는 늦어도 3월까지 V-CITY 사업 추진을 위한 자본금 100억원 규모의 특수목적법인(SPC)을 구성할 계획이다. 

유도그룹, 시흥상공회의소, SK건설, NH투자증권 에이스건설 등이 SPC에 참여한다.

시는 SPC 설립과 함께 개발제한구역 해제, 구역지정 및 개발계획 수립을 거쳐 내년 12월 실시계획 승인을 받고 착공에 들어간다는 계획이다. 사업비는 1조5393억원이 투자될 예정이다.

성남시는 중원구 상대원동 일원 9만7151㎥(개발제한구역 9만5049㎥)에 공공주택지구 조성을 추진 중이다. 이곳에는 공동주택 1310가구와 근린공원, 복합커뮤니티 등 도시기반시설이 들어설 예정이다.

시는 현재 사업추진을 위한 용역을 추진 중이다. 

성남도시개발공사는 사업비 362억원을 투자해 2020년까지 주택지구를 조성할 계획이다.

도 관계자는 “현재 수원, 성남 등 13개 시군에서 개발제한구역 해제를 위한 도시관리계획 입안이 진행되고 있다”며 “해당 사업 대부분 국토부와 사업협의 중이거나 사업내용 보완중인 상태”라고 밝혔다.


jhk102010@

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