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수원역 인근 소형 수익형 부동산에 투자자 몰린다.. |*도시형.원룸.고시

2011-07-21 11:17

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수원역 인근 소형 수익형 부동산에 투자자 몰린다..

헤럴드경제 원문 기사전송 2011-07-21 10:30

▶ 수원역 인근 임대수익형 부동산에 수요자 관심상승
▶ 임대수익률에 노후준비까지 투자가치 탁월
▶ 주변에 포진된 대학들과 산업단지로 임대수요 풍부

수도권 부동산 시장에 소형 주거용을 중심으로 분양 열풍이 일고 있다. 소형 주거용 부동산이 인기 있는 이유는 1~2인 가구의 급증 인구고령화와 미혼층의 증가및 전세난에 따른 소형 주택의 물량 부족이 주요 요인으로, 소규모 자본의 투자만으로도 은행 이자보다 높은 수익률을 보장받을 수 있기 때문이다. 소형화, 차별화, 임대시장의 형성 등이 향후 주택 시장의 추세가 될 것으로 전망되고 있다.

이런 가운데, 수원시 팔달구 중동의 호텔식 풀옵션 오피스 ‘해피니스프리빌’이 분양에 나서 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 해피니스프리빌은 수원시 팔달구 중동 100번지에 위치하며 지하 5층에서 지상11층까지이며 이중 7~9층이며 220실로 구성된다.

해피니스프리빌은 실 투자금 약 3,000만 원으로도 분양받을 수 있어 투자자들에게 큰 주목을 받고 있다. 1가구 다주택, DTI 규제를 적용받지 않으며 계약 즉시 전매도 가능하다. 임대시에는 보증금 500만 원, 월 임대료 65만원을 받을 수 있어 연간 12%의 높은 임대 수익률을 기대할 수 있다.

2013년 개통을 앞둔 분당 연장선 매교역이 도보 5분거리에 있으며 인근에 자연하천인 수원천 복원 사업이 2011년 9월에 복원공사를 마칠 예정이어서 쾌적한 주거환경과 교통 프리미엄도 개발 호재로 기대치가 높다. 경부, 영동, 용인서울 고속도로 진입이 용이하고 수원역 서쪽 연7만평규모의 롯데테마단지 개발과 애경백화점으로 인한 시너지 효과도 기대해 볼만하다.

인근에 수원역, 경기대, 아주대, 성균관대경희대및 삼성전자, 삼성연구소가 2013년 입주 약 13,000명, 수원 산업단지 약 25,000명이 종사하고 있어 임대수요는 탄탄하다.
생활편의시설로서는 성빈센트병원, 애경백화점, 2001아울렛등이 가까이에 있다.

내부시설의 경우 고급스러운 마감재와 풀옵션 시스템으로 공간을 극대화시켰다. 호텔식 풀옵션 복층구조 설계로 옵션사항으로는 32"벽걸이 TV, 노트북, 시스템에어컨(난방겸용), 드럼세탁기, 냉장고, 전자렌지, 공기청정기, 청소기, 전기쿡탑, 디지컬 도어록, 옷장, 신발장 등이 분양가에 포함되어 있다. 오는 8월 입주 예정이다.

문의전화 : 1599-1757

헤럴드생생뉴스/onlinenews@heraldm.com

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