강북 관망세…강남은 재건축 기대감에 상승폭 키워- (서울·경기 전 주 상승폭 유지…인천은 확대/ 비규제지역·GTX 호재 있는 지역은 강세)

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한승수 기자 (hansusu78@gmail.com)

승인 2021.02.25

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한국부동산원 2월 4주 아파트 가격동향

서울·경기 전 주 상승폭 유지…인천은 확대

비규제지역·GTX 호재 있는 지역은 강세

[스트레이트뉴스 한승수 기자] '2·4 공급대책'과 설 연휴 영향으로 상승폭이 다소 축소됐던 수도권 아파트값이 지역별로 엇갈린 분위기가 연출되고 있다. 서울의 경우 강북지역은 관망세를 보인 반면, 강남권은 재건축 기대감에 상승폭이 다시 커졌다.

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25일 한국부동산원 주간 아파트 가격동향에 따르면 2월 4주(22일 기준) 전국 아파트값은 0.25% 올랐다. 상승폭은 전 주와 같았다.

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시도별로는 대구(0.44%), 경기(0.42%), 대전(0.41%), 인천(0.39%), 부산(0.25%), 제주(0.23%), 충북(0.21%), 강원(0.20%), 세종(0.19%), 충남(0.18%) 순으로 올랐다.

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수도권은 0.30%에서 0.31%로 상승폭이 커진 가운데, 서울 0.08%, 인천 0.39%, 경기는 0.42% 올랐다.

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한국부동산원은 "서울은 2·4 대책이 발표되고 난 이후 강북권은 관망 분위기 속에 상승폭 유지 또는 축소, 강남권은 재건축 기대감으로 상승폭이 확대되면서 전체적으로 전 주 상승폭을 유지했다"고 진단했다.

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강북(0.07%)의 경우 마포구(0.11%)는 개발호재 영향 있는 상암동 역세권과 재건축 위주로, 도봉구(0.09%)는 쌍문동 구축과 교통 호재 있는 창동 역세권 위주로, 종로구(0.01%)는 회현동 (준)신축 위주로 상승했다.

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강남(0.08%)은 서초구(0.11%)가 반포·잠원동 재건축과 신축 위주로, 강남구(0.10%)는 압구정동 재건축과 일원동 대형평형 위주로 상승폭 확대됐다. 송파구(0.10%)는 신천·잠실동 위주로, 강동구(0.06%)는 길·명일동 위주로 상승하는 등 정비 사업 기대감 있는 재건축 위주로 강세를 보였다. 양천구(0.11%)도 목·신정동 재건축 위주로 상승했다.

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경기(0.42%)는 의왕시(0.92%)가 인근지역 대비 저평가 인식이 있는 오전·내손동 위주로, 안산시(0.80%)는 교통 및 재건축 기대감 있는 사·본오동 역세권 위주로, 의정부시(0.70%)는 송내·지행동 주요 단지 위주로 올랐다. 남양주시(0.71%)는 화도읍 등 비규제지역 위주로, 고양 덕양구(0.63%)는 중저가 위주로 강세를 보였다.

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아파트 전셋값은 0.19% 올라 지난주 변동폭을 유지했다. 시도별로는 세종(0.40%), 대구(0.33%), 인천(0.32%), 대전(0.32%), 제주(0.28%), 부산(0.22%), 경기(0.21%), 울산(0.19%), 강원(0.19%), 충남(0.17%), 경남(0.17%), 서울(0.07%) 순으로 상승폭이 컸다.

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한승수 기자

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