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수도권 미분양 현장②/수원 미분양 2300여가구 |*주거.아파트.단독

2010-09-05 16:08

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수도권 미분양 현장②/수원 미분양 2300여가구

경기도 수원시도 미분양이 적지 않다. 지방 자치단체에 신고된 미분양 현황(7월 말 기준)에 따르면 현재 수원에는 2300여 가구 미분양이 남아있다.

수원에서 미분양 가장 많이 남은 지역은 권선구다. 4개 단지 2767가구 중 1157가구가 주인을 찾지 못해 미분양률이 42%에 달한다. 현대산업개발이 권선동에 공급한 수원아이파크시티는 전체 가구(2024가구)의 34%가 넘는 697가구가 미분양으로 남아있다.

벽산건설이 입북동이 짓는 서수원 레이크 벽산블루밍은 분양률이 20%도 채 안된다. 전체 가구(521가구)의 82%가 주인을 찾지 못했다.

장안구는 3개 단지 1627가구의 32%에 달하는 524가구가 주인이 없다. 현대건설이 이목동에 짓는 장안힐스테이트는 분양률이 절반도 되지 않는다. 전체 가구(927가구)의 52%인 502가구가 미분양이다.

팔달구는 2개 단지 505가구 중 165가구 미분양이다. 한화건설이 인계동에 공급한 한화꿈에그린 파크는 전체가구(212가구)의 58%인 124가구가 주인이 없다.

아파트 분양이 가장 많았던 영통구는 분양 성적이 가장 좋다. 전체 3063가구의 16%인 512가구가 미분양이다. 임광토건이 망포동 3개 블록에 지은 임광그대가는 총 1404가구 중 368가구가 미분양으로 남아있다. 이 중 4블록은 532가구의 60%인 321가구가 주인이 없다.

초기 자금 부담 줄일 수 있는 분양혜택 제공키도

이들 단지는 대부분 중도금 무이자 대출 등의 분양혜택을 제공하고 있다.

수원아이파크시티는 중도금을 전액 무이자로 빌릴 수 있다. 계약금도 분양가의 10%에서 5% 수준인 정액제로 낮아져 입주할 때까지 계약금 외에 추가 부담금이 없다.

서수원 레이크 벽산블루밍도 계약금이 분양가의 5% 수준이다. 중도금 전액을 무이자로 대출받을 수 있고 발코니 확장도 무료다.

이미 준공한 미분양 단지가 적지 않다. 계약 후 바로 입주할 수 있고 분양혜택 등도 챙길 수 있다.

3월 입주가 시작된 인계동한화꿈에그린 파크는 계약금이 분양가의 5%다. 가구별 시스템에어컨, 빌트인 전자제품을 무료로 제공되고 발코니 확장도 무료다.

주요 미분양(7월 말 기준)
위치 시공사 시행사 주택형(전용면적,㎡) 분양가(100만원) 건립가구수 미분양가구수 입주
권선동 현대산업개발 현대산업개발 84 418 573 108 2012.01
101 503 219 20
123 615 232 121
134 672 26 9
148 749 73 57
202 1169 12 9
                          소계 1135 324
권선동 현대산업개발 현대산업개발 84 418 610 208 2012.01
101 503 55 15
123 615 152 112
134 672 36 9
148 749 36 29
                          소계 889 373
입북동 벽산건설 대한토지신탁 59 273 111 89 2012.01
84 378 265 208
101 497 55 49
119 559 46 44
127 597 26 24
145 648 18 16
                          소계 521 430
인계동 한화건설 대한토지신탁 120 620 104 43 준공
134 887 36 23
142 981 72 58
                          소계 212 124
화서동 동문건설 경문도시개발 84 456 239 37 준공
120 639 54 4
                          소계 293 41
망포동 임광토건 알디엠 59 316 108 2 2010.11
115 665 237 160
130 755 145 120
150 849 42 39
                          소계 532 321
이목동 현대건설 대한토지신탁 59 285 204 49 2012.01
84 417 351 194
101 497 168 96
127 599 204 163
                          소계 927 502

최현주 chj80@joongang.co.kr

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