수원 고등지구 최중심, ‘수원역 서영아너시티OWN’ 상업시설 8월 공급

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입력2021-08-23 14:36:03수정 2021.08.24 13:02:35 김동호 기자

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경기도 수원시 팔달구 고등지구 노른자위 입지에 랜드마크 상업시설 ‘수원역 서영아너시티OWN’이 8월 공급될 예정이다. 도보권에 수원역이 자리한 역세권 입지를 자랑하는데다 수원 구도심의 풍부한 인프라와 배후수요를 갖추고 있어 많은 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

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경기도 수원시 팔달구 고등지구 C-4-1BL에 들어서는 수원역 서영아너시티OWN은 지하 3층~지상 8층 규모로 시행은 서영개발㈜, 시공은 ㈜서영건설플러스가 맡았다.

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단지가 들어서는 수원 고등지구는 수원시 팔달구 고등동 및 화서동 일원에 대지면적 36만여㎡, 계획 인구 1만2천여 명(4800여 세대)에 달하는 주거환경사업지구로, 대규모 브랜드 아파트가 들어서는 등 이 지역 일대가 탈바꿈되며 신흥주거지역으로 부상하고 있다.

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특히 수원 고등지구는 수원 교통 호재의 중심인 수원역과 화서역 사이에 위치해 있어 뛰어난 입지를 자랑한다. 고등지구에서 도보로 이용할 수 있는 수원역은 현재 수도권 지하철 1호선, 분당선, 한국고속철도(KTX) 등이 지나는 트리플 역세권이며, 향후 GTX-C노선을 비롯해 수원발 KTX, 트램선 등 신규 광역노선들을 계속 확대해 나갈 예정이다. 여기에 신분당선 개통 수혜지인 화서역까지 이용할 수 있다. 이외에도 영동고속도로와 평택파주고속도로 등 광역도로 접근성도 뛰어나다.

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생활편의를 높이는 풍부한 인프라도 장점이다. 수원역을 중심으로 형성된 로데오거리상권 내 편의시설 이용이 용이하며, CGV영화관, AK플라자, 롯데백화점, 롯데마트 등도 가까이에 위치해 있다. 여기에 화서역 인근으로 2023년이면 수원 스타필드로 완공 예정으로 스타필드 효과도 기대해볼 수 있다. 이 밖에도 팔달공원, 서호공원, 숙지공원 등 쾌적한 자연환경과 수원초, 숙지중·고, 수원여고 등 인근에 학군도 풍부하다.

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수원 고등지구 최중심에 위치해 있는 수원역 서영아너시티OWN은 풍부한 배후수요를 갖춰 안정적인 수요 확보가 가능하다. 우선 지구내 올 2월 준공된 ‘수원역 푸르지오 자이’를 포함해 4800여 세대 입주가 예정돼 있으며 오피스텔, 임대주택, 팔달3구역 등의 주거수요까지 포함하며 7000여 세대 규모의 고정수요를 누릴 수 있다. 뿐만 아니라 경기도청, 국립식량과학원, 델타플렉스 산업단지, 자동차매매단지 도이치 오토월드 등도 인근에 위치해 있는 데다 성균관대, 아주대, 경기대 등 다수의 대학도 가까워 직장인 및 교직원, 대학생 수요 유입도 유리하다.

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특히 수원역 서영아너시티OWN은 팔달로 대로면에 위치해 있어 가시성과 접근성이 뛰어나고 횡단보로 바로 앞에 입지라 고객 이동 동선에도 유리하다. 또한 사업지 인근에 시내버스 13개 노선, 광역버스 3개 노선이 정차하는 버스정류장이 있어 유동인구 유입도 수월하다. 3면 코너형 개방 설계를 통해 고객 접근성을 높일 예정이며, 생활밀착형 MD 구성을 통해 365일 24시간 상권이 기대된다.

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분양 관계자는 “수원역 서영아너시티OWN은 대규모 상권인 수원역 상권과 화서역 상권 및 인근 주거지역, 기업체, 학교 등을 잇는 입지에 위치해 길목상권으로서의 역할을 톡톡히 할 것”이라며 “지구 내 7천여 세대에 달하는 고정수요에 수원역, 화서역 유동인구 흡수가 수월하며 교통호재까지 풍부한 만큼 향후 안정적인 투자수익을 기대할 수 있다”고 말했다.

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한편, 서영개발㈜, ㈜서영건설플러스는 수원역 서영아너시티OWN 이외에도 수원 고등지구 C-4-4BL에 지하 4층~지상 11층, 전용 47~63㎡ 오피스텔 200실과 근린생활시설을 공급할 예정이다.

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출처 : https://www.sedaily.com/NewsVIew/22QAU2XHKF