GTX 2025년까지 쌍끌이 개통…부동산시장 '들썩'

▲ GTX 노선도 ⓒ국토교통부

국토교통부가 수도권 광역급행철도(GTX)A노선을 비롯해 B·C노선 모두 2025년까지 완공하기로 하면서 목표로 하면서 인근 수혜지의 부동산 시장이 들썩이고 있다.

국토교통부는 최근 "GTX A·B·C노선 총 211㎞를 2025년까지 구축해 국민들에게 고품질의 철도서비스를 제공하겠다"라고 밝혔다. 국토부에 따르면 이미 예비타당성 조사를 끝마친 A노선의 경우 내년 전 구간 착공을 시작으로 2023년 개통을 목표로 하고 있으며, B·C노선은 올해 예비타당성 조사를 끝내고 B노선 2025년, C노선 2024년 개통을 계획하고 있다.

GTX 개통시 A노선 동탄~삼성간 통근시간은 19분으로 현재의 77분에서 75.3% 감소하는 것으로 기대된다. B노선(송도~서울역)도 현재 82분에서 67.1%가 감소한 27분, C노선(의정부~삼성)은 현재 73분에서 82.2% 감소한 13분으로 주요 수도권에서 서울로의 통근시간이 획기적으로 줄어들 전망이다.

국토부의 구체적인 착공계획 및 사업진행 계획까지 더해지면서 수혜지역 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. 특히 A노선에 비해 상대적으로 사업진행 속도가 느렸던 B·C노선 인근 지역의 부동산 시장의 변화가 눈에 띈다.

KB부동산 자료에 따르면 GTX C노선 광운대역 수혜가 기대되는 노원구 월계동 일대의 7월 둘째주(7월 3일~7월 10일) 매매가 상승률은 0.55%(1264만→1987만원)을 보였다. 이는 같은 기간 서울시 평균 상승률인 0.51%(1977만→1987만원)을 웃돈 것.

분양업업계 관계자는 "정부에서도 수도권 교통난의 해결방법으로 GTX 개발을 적극추진하고 있는 만큼 상대적으로 사업속도가 더딘 B·C노선도 개발에 속도를 낼 것으로 보인다"며 "GTX 개발로 인해 상대적으로 낙후돼 있던 지역의 균형발전까지 기대할 수 있어 인근 부동산 시장의 활기가 예상된다"고 말했다.

GTX 노선 인근의 신규분양단지들로 관심이 높아질 전망이다. 현대산업개발은 서울시 노원구 월계동 월계2지구를 재개발하는 '인덕 아이파크'를 분양중이다. 지하 2~지상 30층 7개동 전용 59~84㎡ 859가구 규모다. 1호선 월계역과 인접하고 있고 GTX C노선 광운대역이 신설될 예정인 광운대역이 반경 1㎞내 위치한다.
금강주택은 경기도 군포 송정지구 C1블록 일원에 '군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ'를 분양 중이다. 지하 1~지상 25층 8개동 전용 76·84㎡ 750가구 규모다. GTX C노선(의정부~군포 금정)개발이 예정돼 있어 교통망에 따른 수혜가 예상된다. 현대산업개발은 10월 경기 파주 운정신도시 A26블록에 '파주운정 아이파크'(예정)를 분양할 예정이다. 단지는 전용 59~109㎡ 총 3042가구의 대단지다. 현재 파주 운정신도시는 GTX A노선의 종착역으로 예비타당성 조사가 진행중이며, 이번 국토부의 발표에도 운정역이 포함되며 수혜 기대감이 커지고 있는 상황이다. 

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