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LH, 하반기 전국 48개 지구서 2285필지 공급 |*부동산(LH.공공

2014-07-22 02:30

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LH, 하반기 전국 48개 지구서 2285필지 공급
    기사등록 일시 [2014-07-21 13:30:04]
【서울=뉴시스】이재우 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 하반기 전국 48개 사업지구에서 2285필지(총 627만6000㎡)를 공급한다고 21일 밝혔다.

토지유형별로 공동주택지가 22개 사업지구에서 74필지 315만7000㎡, 단독주택용지는 14개 지구에 1580필지 63만6000㎡, 상업·업무시설용지가 27개 지구에 338필지 61만㎡, 산업·지원시설용지는 6개 지구에 159필지 116만㎡, 기타시설(주차장, 종교시설 등)용지가 14개 지구에서 134필지 71만4000㎡가 공급될 예정이다. 

LH는 상반기 8조6000억원 규모 토지 판매실적을 기록했다. 이는 부동산경기 침체에서 벗어나려는 부동산시장의 개선 심리에 따른 건설업체의 택지확보 수요로 공동주택용지 공급실적(77필지, 5조원)이 전년(40필지, 2조4000억원)에 비해 108% 증가했기 때문이다. 하반기에도 LH에서는 상반기 판매 흐름을 이어가기 위해 화성동탄2, 행정중심복합도시, 위례, 미사강변도시 등에서 많은 우량 토지를 공급한다.

◇공동주택용지

우선 7월에는 김포한강에서 고객맞춤형으로 리폼(re-form)된 연립주택용지 6필지가 신규로 공급된다. 또 행정중심복합도시 2-1생활권에서 지난해 2-2생활권에서 적용된 설계공모방식으로 8필지가 신규로 공급될 예정이다. 화성동탄2신도시에서도 A43, 45, 46블록에서 공동주택용지가 신규로 공급된다. 

8월에는 강원혁신도시에서 주상복합용지 2필지가 신규 공급될 예정이며, 행정중심복합도시에서는 3-2생활권에서 1필지(3-2L3), 3-3생활권에서 1필지(3-3M5)가 MP(Master-plan)방식으로 신규 공급된다. 화성동탄2신도시에서도 4필지의 공동주택용지가 7월에 이어 신규 공급될 예정이다. 

9월에는 상반기에 공동주택용지 7필지가 매각된 아산탕정지구에서 복합용지 2필지가 신규로 공급되며, 행정중심복합도시에서는 3-1생활권에서 일반 공동주택용지가 MP방식으로, 2-1, 2-2, 3-2, 3-3생활권에서는 주상복합용지가 입찰방식으로 신규 공급될 예정이다. 

10월에는 의정부민락2지구에서 2필지, 대구대곡2-2지구에서 1필지가 신규 공급될 예정이다. 특히 화성동탄2신도시에서는 KTX역사주변 앵커블럭 인근의 주상복합용지 3필지(C5, C8, C9)의 신규 공급이 추진된다. 

◇단독주택용지

하반기 주요 지구에서 단독주택용지 공급이 이어진다. 우선 7월에는 김포한강신도시에서 블록형단독주택용지 20필지가 신규로 공급될 예정이다. 

이 중 일부 필지의 경우 블록당 세대수를 30세대 이하로 필지분할하고, 세대당 평균평형도 100평형에서 80평형으로 축소하는 리폼(re-form)을 완료했다.

8월에는 위례신도시 D2-1, D2-2블록에서 점포겸용 단독주택용지 45필지가 일반에 신규 공급된다. 이번에 공급되는 점포겸용 단독주택용지는 위례신도시 내에서 일반에게 최초로 공급되는 점포겸용 단독주택용지이다. 

9월에는 위례신도시 D2-5블록에서 블록형단독주택용지가 신규로 공급될 예정이다. 상반기에 기공급되었던 D2-3, D2-4블록에서 주거전용 단독주택용지의 재공급이 추진된다. 

11월에는 투자자나 실수요자로부터 많은 문의가 있었던 미사강변도시 R1, 2, 4, 5, 7블록에서 점포겸용 단독주택용지 100필지가 일반에 최초 공급된다.

◇상업 업무시설용지

하반기 행정중심복합도시와 화성동탄2신도시에서 많은 토지가 공급될 예정이다. 

우선 7월에는 행정중심복합도시 1-5생활권에서 '사업제안형 공모방식'으로 중심상업용지 7필지가 공급될 예정이다. 1-5생활권은 정부종합청사와 인접해 있을 뿐만 아니라 방죽천을 끼고 있어서 행정중심복합도시내에서도 알짜배기 땅으로 손꼽히는 지역이다.

사업제안 공모방식은 건설업체 등이 제출한 제안서를 평가해 회사의 재무 건전성, 유치업종 계획, 우수 건축물 설계 작품 등을 낸 업체에 해당 용지를 공급하는 것이다. 화성동탄2신도시에서도 근린상업용지 등 6필지가 입찰을 통해 신규로 공급될 예정이다. 

8월에는 청라하늘도시 C3블록에서 중심상업용지 13필지가 신규로 공급될 예정이다. 9월에는 부산명지에서 시장용지가 신규 공급된다. 수원호매실에서는 일반상업용지가, 강릉유천에서는 상반기에 공급 후 미매각된 토지와 신규 공급토지를 묶어 준주거용지를 공급할 예정이다. 

10월에는 지구내 물량은 한정되어 있는 반면에 꾸준한 매수문의가 있는 구리갈매지구 근린생활시설용지가 신규로 공급된다. 아산탕정에서도 상업용지 11필지가 신규 공급예정이며, 행정중심복합도시에서는 2-1생활권과 3-3생활권에서 일반상업용지가 각각 12필지, 9필지 공급예정이다. 특히 10월에는 미사강변도시에서 상업용지가 일반에게 신규로 공급될 예정이다.. 

11월에는 화성동탄2신도시에서 KTX 앵커블록 인근의 중심상업용지, 일반상업용지 등이 공급될 예정이다. 이 지역은 동탄2신도시의 중심지역으로 많은 관심을 받고 있다. 12월에는 부천옥길에서 근린생활시설용지가 신규 공급예정이다. 

◇산업지원시설용지

하반기에 가장 눈에 띄는 산업시설용지는 9월에 공급예정인 익산식품클러스터 산업시설용지로 총 97필지가 신규로 공급될 예정이다. 

도시형공장, 벤처기업, 연구소, 학원, 직업훈련원, 관광호텔, 공연장, 전시장, 업무시설 및 상업시설 등으로 활용할 수 있는 토지인 도시지원시설용지 중 눈에 띄는 곳은 8월과 9월에 공급예정인 화성동탄2신도시이다. 

12월에는 화성동탄2신도시에서 유통시설용지가 공급될 예정이다. 

◇기타시설용지

연면적의 30%까지 상가 등 근린생활시설이 가능한 반면 가격은 상업용지의 40~50% 수준으로 저렴하여 많은 인기를 끌고 있는 주차장용지는 7월에 아산배방, 9월에 강릉유천과 행정중심복합도시, 10월에 김포한강신도시, 11월에 화성동탄2신도시에서 공급될 예정이다. 

9월에는 서귀포혁신도시에서 관광숙박시설용지가 신규로 공급될 예정이다. 최근 제주도는 중국관광객과 한류바람을 타고 활발한 투자가 이루어지고 있는데 특히 호텔투자에 대한 관심이 크다. 12월에는 행정중심복합도시에는 의료시설용지와 보육시설용지가 신규로 공급될 예정이다. 

하반기 전체 토지공급계획은 LH 토지청약시스템(buy.lh.or.kr)에서 공급 공고는 일간지 및 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 분양정보를 통해 확인할 수 있다. 

ironn108@nwsis.com

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