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➀ 8·2대책 비껴간 수원 재개발 ‘기지개’ - 지역 부동산경기 활기 띠나/ ​➁ |▲재개발(종합

2017-08-29 05:54

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8·2대책 비껴간 수원 재개발 ‘기지개’ - 지역 부동산경기 활기 띠나/ ​➁ 자료(반석부동산블로그에서 옮김)

유진상 기자  |  yjs@kgnews.co.kr

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2017년 08월 28일  20:39:06   전자신문  1면
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경기침체·조합원 갈등 탓
추진위 설립 10여년 지지부진

시, 12곳 중 4곳 관리처분 인가
보상·철거절차 차질없이 추진시
2021년 후반기 1만여 세대 입주
구도심 핵심주거지 급부상 전망


정부의 8·2 부동산 대책 투기과열지구에서 제외된 수원 지역의 재개발이 본격 추진된다.

추진위가 설립된 지 최대 10여 년이 지나 해묵은 갈등이 해소됐다는 평가와 함께 지역 부동산 경기도 활기를 띨 전망이다.

28일 수원시에 따르면 현재 12개 재개발 사업이 진행되고 있으며, 이 중 111-4구역, 115-6구역, 115-8구역, 115-9 구역 등 4곳에 대한 관리처분 인가가 났다.

관리처분인가는 주택재개발사업 추진 단계 중 착공 바로 전 단계로, 보상절차와 철거절차를 진행한다.

보상절차에서 별다른 문제가 발생하지 않는다면 계획대로 오는 2021년 후반기에는 1만여 세대가 입주하게 된다.

우선 666세대로 계획된 111-4구역(조원동 431-2 일원)은 지난 3월 21일 인가가 났고, 현재 보상협의가 진행중이다.

해당 구역 추진위는 지난 2006년 11월 21일 설립됐으나 그동안 경기침체 등으로 사업이 지지부진했다.

관리처분 인가가 난 곳 중 두 번째로 많은 세대인 3천432세대가 계획된 115-9 구역(인계동 847-3 일원)도 같은 달 24일 인가가 났으며, 보상절차가 마무리되는 대로 철거가 시작될 예정이다.

지난 3월에 이어 이달에도 두 곳의 인가가 났다.

지난 2일 인가된 115-6구역(교동 155-41 일원)은 모두 2천586세대가 계획됐다.

해당 구역 역시 지난 2007년 1월 추진위가 설립돼 10년 넘게 사업을 끌어오면서 사업 추진 여부를 놓고 조합원간 잡음이 많았다.

재개발 구역 중 면적과 계획 세대 중 가장 큰 규모인 115-8구역(매교동 209-14 일원)도 지난 25일 인가가 났다.

해당 구역은 면적만 22만2천489㎡로, 수원 월드컵경기장의 253배 규모다. 계획 세대도 3천603세대이며, 일반 분양도 3천482세대에 달한다.

특히 115-8구역과 115-9구역, 115-6구역은 모두 인접한 곳으로, 준공 완료시 1만여 세대 규모에 달해 수원 구도심의 핵심 주거지역으로 급부상할 것으로 전망된다.

변영선 시 도시정비과장은 “취소된 곳을 제외하고 현재 13곳 중 1곳이 마무리됐고, 4곳이 관리처분 인가가 났다. 주민들간 갈등도 어느정도 해소된 듯 하다”며 “보상협의 절차가 마무리되는 대로 철거에 들어가 착공할 계획으로 차질없이 추진하면 오는 2021년 후반기에는 입주가 시작될 수 있을 것”이라고 말했다.

/유진상기자 yjs@

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자료 블로그 옮김

 

수원재개발 팔달115-6 115-8 115-9 주변 학교 위치 수원 재개발소식 / ▷ 부동산 이야기

2016.08.19. 11:05

 

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TODAY POSTING


'수원재개발 팔달115-6 115-8 115-9 주변 학교 위치'



재개발 투자 및 실거주의 중요 포인트 중 하나인


주변 학교 위치에 대해 알아보도록 하겠습니다.



요즘들어 학교와 지하철에 대한 문의도 많으실뿐더러



최근 올려드렸던 포스팅인

http://blog.naver.com/chocophie2/220790696281


이번 포스팅은 '팔달10구역 주변상황 및 프리미엄 수원의 중심 팔달115-9구역' 수원의 중심이 될 팔달115-9...
blog.naver.com

위 포스팅에는 팔달10구역 주변상황에 대해 포스팅 하니

학교에 관한 문의도 많아져 포스팅을 올리게 되었네요^^

moon_and_james-3




[ 사진수정 - 사진 하단왼쪽 지동초등학교 → 세류초등학교 입니다 ]

팔달10구역을 중심으로는

인계초/지동초/수원중/수원고도보 3~10분정도 거리에 위치하고 있습니다.

팔달10구역은 총 3,432세대가 들어서는 대단지라 단지끝에서 단지끝으로 이동하는데만

도보 10분이 이동하는 대단지입니다


팔달8구역을 중심으로는

단지내초등(예정), 수원중, 수원고가 위치하고 있습니다.


팔달6구역을 중심으로는

매산초등학교, 세류초등학교, 수원중, 수원고등학교도보 3분~5분 위치하고 있습니다.



3개 단지 모두 학교를 기준으로 봤을땐 모두 도보로 이동가능한 거리에 있습니다.

초등학교또한 반경 1km내 5개가 있기 때문에 통학하는데는 전혀 문제가 없어 보입니다.


3개 단지가 들어서면 통학버스 및 시내버스, 마을버스 또한 단지를 중심으로 많아질것으로 예상되네요^^


재개발에 대한 문의는 언제나 환영입니다

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정책/계획

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