연립·다세대 경매시장 ‘황제 등극’

그 동안 아파트에 밀려 ‘찬밥 신세’를 면치 못했던 연립주택과 다세대주택이 재개발 투자 열풍에 힘입어 경매시장에서 ‘황제 매물’로 떠오르고 있다.

올 하반기 뉴타운 등 재개발 사업에 속도가 붙을 것으로 예상되면서 아파트 입주권을 가진 연립·다세대주택이 높은 인기를 구가하고 있기 때문이다.

21일 부동산경매 정보업체 디지털태인에 따르면 연립·다세대주택의 낙찰가율은 지난달 106.83%로 2000년 이후 7년 만에 최대치를 기록했다. 이에 비해 같은 달 아파트의 낙찰가율은 86.77%에 불과했다.

재개발 투자 바람이 일면서 연립·다세대 경매물건도 갈수록 품귀 현상을 빚고 있다. 지난해 9월 943건이던 경매물건은 지난 1월 553건으로 줄었고 지난달에는 423건으로 감소했다. 입찰경쟁률은 비수기인 지난 2월 6.4대 1에 머물렀다가 지난 8월 7.67대 1로 상승했다. 같은 기간 아파트 매물의 입찰경쟁률은 5.88대 1에서 6.24대 1로 늘어나는데 그쳤다.

전문가들은 투자자들 사이에 재개발 매물이 관심을 끌면서 입주권을 노린 연립·다세대주택에 돈이 몰리고 있는 것으로 분석하고 있다.

연립·다세대주택은 주로 재개발·재건축 예정지 근처에 많이 몰려있는데다 투자금액도 1억5000만원 안팎으로 아파트에 비해 싼 것이 장점이다. 대출규제 또한 아파트보다 느슨하다.

이영진 디지털태인 이사는 “뉴타운 재개발 물량이 많은 데다 연립·다세대는 아파트보다 소액으로 투자할 수 있어 당분간 인기를 끌 것”이라면서 “여기에 아파트보다 대출규제가 심하지 않고 아파트 입주권을 얻을 수 있어 최근 젊은 층까지 연립·다세대 경매시장에 뛰어들고 있다”고 말했다.

/cameye@fnnews.com 김성환기자

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