2007-12-20 08:16
http://blog.drapt.com/iwish/81198123046882 
지난 12월 17일 은평뉴타운 분양이 치열한 경쟁이 붙을 것이라는 예상과는 달리 저조한 경쟁률 속에 1순위 마감됐다.
이유로는 후분양으로 내년엔 입주를 하기 때문에 짧은 기간에 목돈이 들어간다는 것과 전매제한 기간이 길다는 점을 들 수 있다.
그러나 무엇보다도 소셜 믹스가 큰 영향으로 작용했다는 지적이다.
그렇다면 소셜 믹스란 무엇일까?
소셜 믹스(Social Mix, 사회통합)란 중소형이나 대형 아파트, 분양과 임대 주택을 하나의 단지 안에 골고루 섞어 지어 다양한 소득계층이 더불어 살며 계층간 갈등을 줄일 수 있도록 하는 것을 말한다.
부유층이 다른 집단과 섞이기를 꺼려한다는 특성상 소형 아파트나 임대아파트가 섞여 있는 단지는 그만큼 외면을 받을 수 있다는 점이 단점으로 꼽힌다.
판교신도시 송파 장지지구 등 대규모 택지지구에서 소셜 믹스 개념이 도입되고 있으며 은평뉴타운에서도 소셜 믹스로 임대와 분양 단지가 혼합돼 분양됐다.
즉 은평뉴타운에서도 순수 분양단지보다 임대와 분양이 혼합된 C공구가 거부감에 선호도가 떨어져 결과적으로 분양률이 저조했다는 것으로 풀이된다.
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