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[스크랩] 용인 흥덕지구 집중분석 |부동산노트

2007-04-29 23:10

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자료출처 : '아이러브 행복한 부자 36.5도'

원문출처 : http://blog.drapt.com/koyongso

용인 흥덕지구 집중분석
최첨단 디지털 시범단지인 흥덕지구
용인흥덕지구 조감도(자료:토공)
용인 흥덕지구는 경기도 용인시 기흥읍 영덕리 일원 65만평 규모의 택지개발지구로 2006년 아파트 분양을 시작해 2008년말 사업이 완료되면 9천1백80가구가 입주할 예정이다.

북쪽으로는 광교테크노밸리(3백35만평)와 맞붙어 있으며, 남쪽으로는 영통신시가지(1백만평)와 연결돼 전체적으로 5백만평 규모의 생활권을 형성하게 된다.

또한 2008년말 개통예정인 양재~영덕간 고속도로가 흥덕지구를 관통하고 있어 서울 강남권 진입이 수월하고, 광교테크노밸리를 통과하는 정자~수원간 신분당선 연장선을 이용할 수 있어 대중교통도 원활한 편이다.

한국토지공사는 흥덕지구를 디지털 시범도시로 개발해 사업지구 전체에 광통신이프라를 구축하고, 언제 어디서나 실시간으로 정보가 교류되는 유비쿼터스 환경의 미래형 도시로 개발할 예정이다.

위치 경기도 용인시 기흥읍 영덕리 일원
사업면적 2,146,0301m² (64만9천1백74평)
사업기간 2004. 02. 06 ~ 2008. 12. 31
주택규모 9천1백80가구(단독주택 1천2백33가구 포함)
수용인구/수용호수 2만8천4백56인 / 9천1백80호 (132.6인/ha)
공동주택 7천9백47가구
공원녹지/학교 641,295m² (29.9%)/102,391m² (4.8%)
특징 수원 광교신도시 및 영통신시가지와 인접


<조감도>

흥덕지구 블록별 분양가구수
구분
건축물의 용도
비고
유형
A
아파트 및 부대복리시설
B
연립주택 및 부대복리시설
 
규모 유형
a
전용면적 60㎡이하의 공동주택
 
b
전용면적 60㎡초과 85㎡이하의 공동주택
 
c
전용면적 85㎡초과의 공동주택
 

가구(획지)번호
위치
면적(m²)
가구수
합계
523,931
Aa1
1BL
38,307
742
Aa2
2BL
26,501
514
Aa3
3BL
44,749
867
Aa4
4BL
20,044
389
Ab1
5BL
33,948
529
Ab2
6BL
30,772
506
Ab3
7BL
35,526
584
Ab4
8BL
30,373
499
Ab5
9BL
29,571
486
Ab6
10BL
45,844
753
Ac1
11BL
50,734
614
Ac2
12BL
66,238
802
Ac3
13BL
33,772
409
Bc1
14BL
37,552
253

교통계획
ㆍ2008년말 개통예정인 용인~서울간 고속도로가 흥덕지구를 관통하고 있어 서울 강남권으로 바로 연결가능.

ㆍ정자~수원간 신분당선 연장광역전철이 개통되면 외부로의 진,출입이 용이해짐.

ㆍ남쪽으로 국도 42호선과 영동고속도로 동수원인터체인지가 인접해 있어 교통 여건은 계속 나아질 전망.

공원계획
지구내 녹지율이 29.9%에 달하고, ha당 인구밀도가 1백33명에 불과한 저밀도 친환경 단지로 조성할 예정이다.

흥덕지구의 단지 중앙을 근린공원으로 만들어 광교산~원천유원지~태광CC~흥덕지구를 잇는 녹지대를 구출할 계획이다. 판교와 마찬가지로 스레기 수송관로 체계를 구축해 환경친화적 주거단지로 꾸민다. 또 구릉지에는 자연경관과 조화된 단독주택단지를 조성하고, 생태보전을 위한 습지공원도 조성할 예정.
구분
면적(m²)
구성비
비고
소계
641,295
29.9
근린공원
498,284
23.2
3개소(도서관 3,674m² 포함)
어린이공원
12,810
0.6
6개소
완충녹지
124,280
5.8

경관녹지
5,921
0.3

교육시설 계획
구분
면적(m²)
구성비
비고
학 교
101,726
4.7
초4, 중, 고2

공공청사계획
구분
면적(m²)
구성비
비고
공공청사
2,320
0.1
동사무소, 파출소

지리적 위치

용인 흥덕지구는 수원과 인접해 대단위 택지지구인 죽전지구와 동백지구에 이어 가장 큰 관심을 받고 있음.

기흥읍 영덕리 일원 65만평 규모로 용인시청에서 서쪽으로 약 10km거리에 위치해 있음.

행정구역상 용인시에 속하지만 북쪽으로는 광교테크노밸리(3백35만평)와 맞붙어 있으며, 남쪽으로는 영통신시가지(1백만평)와 연결돼 있어 전체적으로 5백만평 규모의 생활권을 형성하게 된다.

생활환경
ㆍ 3만1백13평의 상업ㆍ업무시설용지와 1만8천6백86평의 지원시설용지가 개발된다.

ㆍ소방소와 우체국, 도로교통안전관리공당 등의 업무시설과 근린공원 3곳, 도서관, 청소년 문화센터와 공연장 등이 들어설 계획
ㆍ인근 광교산~원천유원지~태광CC~흥덕지구~청명산을 연결하는 그린네트워크 단지를 구축하고, 지구내 녹지율 29.9%에 ha당 인구밀도 1백33명의 저밀도 친환경단지로 조성될 예정.

ㆍ입주민 모두 양질의 서비스를 받을 수 있도록 디지털홈서비스를 위한 광역 광통합망을 구성해 휴대폰으로 전기와 가스를 조절할 수 있을 뿐만 아니라 생활 오폐수처리 역시 디지털화할 예정.

교통환경
ㆍ2008년말 개통예정인 용인~서울간 고속도로가 흥덕지구를 관통하고 있어 서울 강남권으로 바로 연결가능.

ㆍ정자~수원간 신분당선 연장광역전철이 개통되면 외부로의 진,출입이 용이해짐.

ㆍ남쪽으로 국도 42호선과 영동고속도로 동수원인터체인지가 인접해 있어 교통 여건은 계속 나아질 전망.

교육환경
ㆍ초등학교(4곳)

ㆍ중학교(2곳)

ㆍ중학교(2곳)

 

위치 사업명 평형 총가구수
(일반분양)
분양시기 시공사
(문의)
용인시 영덕동
흥덕지구 4-1블록
용인흥덕 우남퍼스트빌리젠트 64~99 (153) 2007-04 우남건설
(15888-012)
소계 153 (153)
용인시 영덕동
흥덕지구 Ac4블록(14블록)
흥덕호반베르디움(14블록) 40~50 (250) 2007-06 호반건설
(1588-9798)
소계 250 (250)
용인시 영덕동
흥덕지구 Ab6블록
동원로얄듀크팰리스 35 (720) 2007-06 동원개발
(051-647-1118)
소계 720 (720)
용인시 영덕동
흥덕지구 Ab1블록(5블록)
흥덕호반베르디움(5블록) 33 (450) 2007-07 호반건설
(1588-9798, 02-2007-7067)
34 (79)
소계 529 (529)
용인시 영덕동
흥덕지구 Ab4블록
흥덕지구 아델리움 34 (474) 2007-09 한국종합건설
(062-529-8933)
소계 474 (474)
용인시 영덕동
흥덕지구 C77블록
용인흥덕타운하우스 미정 (24) 2008-상반기 모아건설
(062-520-0113)
소계 24 (24)

 

 

 

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