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[스크랩] 2008년 분양하는 경기 김포신도시와 수원 광교신도시가 |부동산노트

2006-11-23 00:58

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자료출처 : ssw님의 富로그

원문출처 : http://blog.drapt.com/sswlsy

오는 2008년 분양하는 경기 김포신도시와 수원 광교신도시가 정부의 11.15 분양가 인하 정책의 첫 수혜 지역이 될 전망이다.

정부는 15일 "11.15부동산 대책에 따라 용적률 및 녹지율을 상향 조정한 뒤 최초로 분양하는 신도시는 김포와 수원 광교신도시"라고 밝혔다.

정부의 신도시 개발 기간 단축 방침에 따라 김포와 광교의 최초 분양시기는 당초 2008년 12월에서 각각 2008년 6월과 9월로 앞당겨진다.

최초 입주하는 시기도 김포는 2010년 12월, 광교는 2010년 9월로 각각 9개월, 3개월 단축된다.

김포는 용적률이 171%에서 190%로 올라가고 녹지율이 32.4%에서 28%로 하향돼 주택이 당초 5만2000가구에서 5만9000가구로 확대된다.

광교는 용적률을 165%에서 185%로 높이고 녹지율도 45.5%에서 39.4%로 낮춰 주택을 당초 계획 대비 1만가구 늘어난 3만4000가구 공급하기로 했다.

용적률 및 녹지율 조정과 사업기간 단축 등으로 인해 이들 신도시의 주택분양가는 당초 계획에 비해 24% 떨어질 것으로 정부는 예상했다.

한편 송파신도시는 공공기관의 주택 후분양이 적둉돼 오는 2009년 9월쯤 분양된다.

정부 관계자는 분양가 인하에 따른 청약 과열 우려에 대해 "오는 2008년 이후부터 총약제도가 추첨제에서 가점제로 개편된다"면서 "무주택 기간, 연령, 소득 등을 다양하게 감안해 입주자를 선정하므로 청약 과열 현상을 점차 없어질 것"이라고 밝혔다

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