[스크랩] 용인흥덕지구 중대형이 평당 908만원인 이유는?

[이데일리 남창균기자] 판교에 버금가는 용인 흥덕지구에서 평당 908만원짜리 중대형아파트가 나온다. 판교 중대형 실분양가 1800만원의 절반 수준이다.

인근 시세가 평당 1200만-1400만원선임에 비춰볼 때 터무니 없이 낮은 분양가다. 이처럼 분양가가 싸진 이유는 무얼까. 답은 택지공급방식에 있다. 정부는 지난해 택지공급방식으로 '채권-분양가 병행입찰제'를 도입했다. 이 제도는 용인 흥덕지구에만 적용된 뒤 8.31대책으로 채권입찰제 분양방식이 도입되면서 사라졌다.

채권-분양가 병행입찰제는 채권은 많이 쓰고 분양가는 낮게 쓴 업체에게 땅을 공급하는 것으로, 당시 경남기업은 분양가를 평당 908만원에 제시해 땅을 받았다.

경남기업은 이때 받은 땅에 43-59평형 925가구를 지어 판교2차 분양이 끝나는 9월 중순께 분양한다. 흥덕지구 첫 분양물량이다.

이 아파트는 당첨되면 당장 평당 500만원 정도의 시세차익이 예상되고 판교 청약자들도 청약할 수 있기 때문에 기록적인 청약경쟁률을 기록할 것으로 보인다.

한편 11월부터는 원가연동제가 적용되는 중소형아파트도 분양에 나선다. 다만 분양가는 평당 950만원선으로 예상돼 시세차익이 크지 않은 편이다. 판교 중소형이 평당 평균 1176만원에 분양됐기 때문이다.

한편 흥덕지구는 디지털 시범도시(U-시티)로 조성된다. 특히 2008년 개통될 양재-영덕 간 고속도로를 이용할 수 있으며 경부고속도로 수원나들목에서도 가깝다. 지구 내 녹지율 29.9%에 인구밀도 133명(㏊당)으로 저밀도 친환경단지로 꾸며진다

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