[스크랩] 분양 실크로드 3마당 :: 닥터아파트 블로그

봄 분양 성수기를 앞두고 다음달 전국에 4만8000여가구의 아파트가 공급될 전망이다. 이는 지난달에 비해 48.8%나 증가한 것으로 봄 분양성수기와 함께 3월에 분양을 계획했던 건설업체들이 4월 이후로 연기했기 때문이다.

20일 분양정보업체 스피드뱅크에 따르면 4월에는 120개 단지에서 총 5만5648가구 중 조합 물량을 제외한 4만8209가구(임대 1만89가구 포함)가 일반에 공급된다.

이는 3월 분양예정 물량(1만1160가구)과 분양 중이거나 완료된 물량(2만1309가구)을 합한 3월 총 분양물량(3만2469가구)보다 48.8% 증가한 물량이며 전년 동기간(1만4553가구)보다는 3배 이상 늘어난 것이다.

당초(2월 19일 기준) 3월 분양예정 물량은 5만4600여가구였으나 19일 현재 조사결과 입주자 모집공고가 발표된 물량은 2만1309가구에 불과해 지난달 분양예정 물량에 휠씬 못미쳐 공급된 것으로 나타났다. 이는 많은 건설사들이 4월 총선 이후로 분양시기를 늦추면서 분양물량이 상대적으로 늘어난 영향도 있어 보인다.

또한 분양가상한제의 밀어내기식 분양이 과잉공급으로 이어지면서 미분양 물량도 쉽게 해소될 기미가 보이지 않는 것도 건설사들이 분양에 선뜻 나서지 못하고 있는 이유 중 하나로 분석된다.

수도권의 분양예정물량은 전체물량의 절반(48.8%)을 차지했다. 전국에서 가장 많은 분양물량을 차지한 곳은 경기도로 1만5749가구(32.7%)를 쏟아냈다.

경기도에서 분양물량이 쏟아지는 이유는 교통여건이 크게 개선되는 용인의 분양물량(7028가구)이 넘쳐나기 때문이다. 이는 경기도 전체물량의 44.6%를 차지한다. 그 다음으로 충남 6842가구(14.2%), 서울 4848가구(10%), 경북 3120가구(6.5%), 경남 2787가구(5.8%), 인천 2736가구(5.7%) 순으로 나타났다.

용인에는 흥덕지구에서 현대건설이 570가구, 보라지구에서 화성산업 261가구, 성복동에서 현대건설 2157가구 등 유망단지들이 많다. 서울에서는 강남 접근성이 좋은 동작구 사당동(108가구)과 상도동(286가구), 마포구 합정동(538가구)의 분양물량이 눈여겨볼 만하다.

인천에서는 청라지구의 매머드급 단지로 공급되는 호반건설(2416가구)에 수도권 청약자들의 관심이 집중될 전망이다.

지방 분양물량 중에는 충남의 아산신도시와 천안지역 대단지 아파트가 유망물량으로 꼽힌다.

/shin@fnnews.com신홍범기자

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사업명	청약일 (1순위 접수일 기준)	청약경쟁률
동작구 노량진동 쌍용예가	1.23	79,83㎡ 평균 4.2대 1로 1순위 마감
영등포구 신길동 신길자이	1.28	84,109㎡ 평균 7.7대 1로 1순위 마감
동작구 상도동 두산위브	1.3	112,113㎡ 평균 2.7대 1로 1순위 마감
구로구 구로동 경남아너스빌	1.3	80~103㎡ 평균 5.6대 1로 1순위 마감
은평구 불광동 북한산래미안	3.12	79㎡ 평균 24대 1로 1순위 마감
용인시 김량장동 금호어울림	2.21	78~113㎡ 평균 1.5대 1로 1,2순위 마감
용인시 마북동 구성자이3차	2.26	113㎡ 평균 1.3대 1로 1순위 마감

분양 시기	위치	시공사	규모	㎡	일반 분양	문의
4월	[?843#서울 동대문구 답십리동%] (답십리12구역재개발)	한신공영	141	84~146	51	02-3393-3324,30
	[?683#서울 동작구 상도동%] (조합)	한진중공업	1559	85~145	286	02-450-8903
	[?335#서울 동작구 사당동%] (조합)	LIG건영	452	108~109	200	02-6900-5400
	[?161#서울 성북구 종암동%] (종암5구역 재개발)	삼성물산	1025	76~142	330	1588-3588
	[?854#서울 용산구 용문동%] (용문구역주택 재개발)	이수건설	195	80~138	64	02-590-6500
	[?959#경기 광주시 장지동%]	벽산건설	716	115~250	716	031-8022-9000
	[?670#경기 부천시 중동%] (중동주공아파트 재건축)	현대산업개발 대림산업 대우건설	3090	79~112	400	02-3474-2739
	[?454#경기 수원시 율전동%]	동문건설	699	82~109	699	031-226-6663
	[?840#경기 시흥시 신천동%] (주상복합)	대우건설	426	77~215	426	031-311-8850
	[?053#경기 용인시 신봉동%]	동부건설	1238	109~189	298	1577-0344
	[?067#경기 용인시 신봉동%]	동일하이빌	1462	106~205	1462	031-712-0009
	[?224#경기 용인시 흥덕지구 2-3블록%]	현대건설	570	114~116	570	1577-7755
	[?235#경기 용인시 신봉동%]	GS건설	299	110~197	299	031-235-3535
	[?254#인천 서구 청라지구 A14블록%]	호반건설	745	111	745	1588-9798
5월	[?731#서울 마포구 신공덕동%] (주상복합)	대한주택공사	476	107~194	미정	1588-9082
	[?546#서울 서초구 서초동%] (서초세종재건축)	두산건설	98	106~159	37	02-510-3429
	[?595#경기 안성시 공도읍%]	벽산건설	1383	105~198	1383	031-618-0090
	[?793#경기 안성시 공도읍%]	풍림산업	524	112~181	524	02-5286-114
	[?773#경기 양주시 고읍지구 10블록%]	한양	800	80~112	800	031-840-5520
	[?028#경기 평택시 청북지구%]	대우자동차판매 /건설부문	640	115	640	032-540-3757
	[?180#경기 평택시 용이지구 2블록 42롯트%]	우림건설 한진중공업	917	109~178	917	02-3488-6837
	[?015#인천 부평구 삼산3지구 A2블록%]	서해종합건설	450	99	450	02-761-1234
	[?2325#인천 서구 청라지구 A24블록%]	원건설	1284	85	1284	043-229-2300
6월	[?107#서울 용산구 한남동%]	금호건설	600	81~313	600	02-6303-0705
	[?503#서울 용산구 효창동%] (효창3구역재개발)	대우건설	302	78~147	161	02-539-4222
	[?204#경기 여주군 북내면%]	신도종합건설	191	110~151	191	031-828-5568
	[?108#경기 평택시 장안동%]	금호건설	1814	109~195	1814	02-6303-6490