2006-07-09 23:19
http://blog.drapt.com/hj1kim/43411152454745966 
회원노트에 쓰자니 좀 빈약한 것 같고.. 그러나 짧게라도 쓰고는 싶고..
또 길게 풀어서 쓰자니 귀찮고 힘들어서..
부동산 투자는 절대 맹신하지 말되, 과소평가해서도 안될 것입니다.
부동산 업계에서도, 실전 혹은 사이버상의 수많은 전문가가 있으며, 작전세력도 많습니다.
부뱅의 유명한 고수는, 광명시를 엄청 띄울려고 하였으며,
어떤 세력들은 송파 잠실 주공 아파트를 띄울려고 하였던 것이며,
어떤 세력들은 핵심 뉴타운을 포함한 강북 뉴타운 지역을 띄울려고 하는 것입니다.
인간의 당연한 성정 때문이지요.
자기와 이해관계가 있는 것을 좋게 보여 자기의 과실을 좀더
튼실히 하려고 하는 이유 때문이지요.
우리들 일반적 서민 입장에서, 가장 효율적으로 투자를 하기 위해서는,
스스로 공부를 하는 방법밖에 없습니다.
뭘 알아야 남에게 휘둘리지 않고 그나마 좋은 투자처를 찾을 수 있는 것입니다.
조금 더 능력이 있는 사람이라면,
세상흐름에 대한 거시적/미시적 혜안을 가지고서 훌륭한 투자를 한다거나 혹은,
간단하게는 부동산 업소를 자기 편으로 만들어서 좋은 물건을 싸게 소개받을 수도 있죠.
투자라는 것도 인생사의 한 단편인 것이죠.
그러나 무엇보다도 제일 훌륭한 투자라는 것은,
일단 좋은 모습으로 변화가 이루어질 지역에 투자해야 하며,
아직 변화에 대한 가치가 반영이 덜 된 지역이어야 하며,
급매물이나, 가치있는 물건을 사야 한다는 것입니다.
강남 재건축이 완화가 될 때, 과연 얼마나 시세가 형성될 수 있을까..
판교청약 및 교육/교통 등의 측면에서 새로운 부촌으로서의 Community를
창출해 가고 있는 분당/용인/동천(?)/판교(?) 등의 경기지역의 시세분출은
얼마나 남아 있을까.. 아니면 얼마나 승승장구할 것인가..
일산/파주/은평/마포의 서북부 지역발전은 얼마나 빨리, 어떠한 모습으로
변모할것인가..
동작/영등포/강서/인천 지역은 또 어떻게 변화할 것인가..
핵심뉴타운을 포함한 많은 뉴타운은 과연 얼마나 사람들의 주목을 받을 것인가..
모두 어려운 문제이지만, 매일매일 조금씩이라도 관심을 열어놓고 있는
사람이라면, 그나마 그중의 옥석을 찾을 수 있을 것입니다.
자신의 형편에 맞는 최석의 옥석을 말이죠..
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