이 지역은 지난 30여년간 개발제한구역 및 군사시설 보호구역으로 지정되어 주거환경이 열악할 뿐 아니라 도시기반시설이 절대적으로 부족하여 종합적이고 계획적인 개발이 필요했던 곳입니다.
이제 주거 · 업무 · 문화 · 공공시설 등을 고루 갖춘 신 시가지형 뉴타운으로 새롭게 변신합니다.

 

위치도

 

 

사업개요     위 치 : 은평구 진관내 · 외동, 구파발동 일대     면 적 : 349만 5천㎡(105만5천평)     건립예정 : 15,200가구/ 42,560명     지역특성 : 개발제한구역, 자연녹지지역, 군사시설보호구역     사업기간 : 2002.10 ~ 2008.12     개발방식 : 도시개발법에 의한 도시개발사업(공영개발)     개발방향 : 주거 · 생태 · 문화 · 상업 등의 복합도시기능을 가진 환경친화적인 리조트형 생태전원도시로 조성

추진계획     전체를 3단계로 구분, 단계별로 시행     전체를 적정권역으로 분할해서 단계별 시행(3단계)

구 분 계 1지구(1단계) 2지구(2단계) 3지구(3단계) 면적(천㎡) 3,495 777 727 1,991 건립호수 15,200 4,583 5,810 4,807 사업기간 2002~2008 2002~2006 2004~2007 2005~2008 사업비(억원) 45,354 7,825 11,129 26,400

추진경위     뉴타운사업지구 결정 : 2002. 10. 18     개발기본구상(안) 발표 : 2003. 4. 14     주민공정회 개최 : 2003. 7. 11     도시개발구역지정 승인(건설교통부) : 2003. 12. 30     개발제한구역 해제고시(서울시) : 2004. 2. 10     도시개발구역 지정고시 : 2004. 2. 25     은평뉴타운 홍보전시관 개관 : 2004. 3. 24     1구역 보상계획 공고 : 2004. 6. 24     이주대책기준 공고 : 2004. 10. 19     1지구 협의보상 : 2004. 10. 29～12. 3     1지구 부지조성공사 착공 : 2004. 12. 23     2지구 보상계획 공고 : 2005. 3. 29     1지구 주택건설업체 선정 : 2005. 4. 6     2지구 주택건설업체 선정 : 2005. 6. 21     은평뉴타운 주택전시관 개관 : 2005. 12. 26     2지구 실시계획인가 및 주택건설사업계획승인 : 2005. 12. 30     3-1지구 보상계획 공고 : 2005. 12. 30 향후 추진일정     3-2지구 보상계획공고 : 2006. 02.     3지구 주택건설사업계획 승인 : 2006. 7.     1지구 주택건설사업 준공 : 2007. 11.     2지구 주택건설 준공 : 2008. 10.     3지구 주택건설 준공 : 2008. 12. 개발효과     개발제한구역내 낙후지역 시가지를 종합적으로 개발ㆍ정비하여 쾌적하고 편리한 생활환경 조성     임대주택 공급 등을 통한 서민 주거생활 안정기여 ※ 은평뉴타운 주택전시관 개관 운영 - 개관일 : 2005. 12. 26 - 장소 : 구파발삼거리 환승 주차장 내 - 장 소 : 은평뉴타운 1지구 내 공공청사용 부지(구파발삼거리 인근) - 전시평형 : 분양 5개 평형( 24평형, 34평형, 41평형, 53평형, 65평형)

 

토지이용 계획도

 

건축 배치도

 

 

(출처 : 서울시 뉴타운 총괄반)