9월부터 분양되는 전용면적 85㎡인 공동주택의 분양가가 가구당 488만원 정도 인상된다. 이는 공동주택 기본형 건축비가 3.16% 상향 조정됐기 때문이다.

국토해양부는 공동주택의 분양가를 산정할 때 포함되는 기본형 건축비를 지금보다 3.16% 올려 1일 입주자 모집 승인신청분부터 적용하기로 했다고 31일 밝혔다.

이번 기본형 건축비 인상은 매년 3월과 9월에 정기 조정되는 데 따른 것으로 3월에는 2.16% 올랐고, 단품슬라이딩제 도입에 따라 7월 8일 수시조정 때는 4.40% 인상됐었다.

국토부는 이에 대해 전체 공사비 중 비중이 큰 노무비가 지난 6개월간 3.52% 상승하고 재료비도 2.70% 올랐기 때문이라고 설명했다.

아파트 분양가는 택지비와 기본형 건축비, 가산비용 등으로 구성되므로 이번 기본형 건축비 인상으로 3.3㎡당 건축비는 456만원에서 471만원으로 약 14만4000원 인상된다.

예컨대 대표적 주택형인 공급면적 112㎡(전용 85㎡)의 가구당 건축비는 1억5490만원에서 1억5980만원으로 약 488만원 상승한다.

이번 기본형 건축비 조정으로 택지비를 포함한 아파트 분양가는 1.2∼1.5% 정도 오르게 된다는 게 국토부의 분석이다.