2006-01-23 08:24

http://blog.drapt.com/guri332/81137999201886

▶ 전셋값 상승률 매매가와 비교해 3배 이상 높아
▶ 설 연휴 이전에 전셋집 마련 서둘러야
▶ 강북권 11곳, 강서권 7곳 등 총 20곳 소개
올해 아파트시장은 예년에 비해 움직임이 빠르다. 이런 움직임은 전세시장에서 두드러 진다. 전셋값 상승률이 매매가 상승률을 앞지르는 것이 이를 증명하고 있다.

따라서 부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)는 이사철이 본격화 되기전인 설연휴 이전에 전세 아파트를 얻으려는 수요자를 위해 서울 1억원이하 역세권 20평형대 아파트를 소개한다.

□ 강동구 길동 삼익파크 21평형

강동구 길동 53번지 일대 12층 12개동 1천1백2가구로 구성됐다. 서울지하철 5호선 굽은다리역에서 걸어서 3분 거리.

단지 뒤로 일자산이 있어 쾌적하고 편의시설은 차로 5분 거리에 GS슈퍼마켓(명일점)과 이마트(명일점)가 있고 재래시장도 가깝다. 교육시설은 대명초등, 길동초등, 신명중, 한영중, 명일여고, 한영외국어고 등 풍부하다.

강남권에서 보기 드문 대단지 ․ 역세권이지만 전셋값이 상당히 저렴하다. 21평형이 방 2개, 욕실 1개의 복도식이며 9천만~1억원이다. 18평형과 19평형은 8천만~8천5백만원이다.

다만 1983년 12월 입주한 노후단지라 서울시가 지정한 주택재건축 정비예정구역에 속해 향후 재건축 가능성이 있다. 현재 전세 물건이 나와 있다.

□ 구로구 구로동 두산 20평형

구로구 구로동 1265번지 일대 15~25층 11개동 1천7백27가구로 1998년 12월에 입주한 단지다.

서울지하철 7호선 남구로역에서 걸어서 3분이며 2호선 대림역과도 10분거리여서 교통이 편리하고 걸어서 10분 정도 거리에 학교와 시장, 관공서가 모두 가까이 있어 살기 좋다.

교육시설은 걸어서 3분 거리에 영서초중학교가 있고 좀 더가면 동구로초등, 구로중 등도 있다. 편의시설은 단지 뒤에 구로시장이 있고 애경백화점(구로점)과 이마트(구로점)가 차로 5분거리.

20평형 전세가 가장 인기 있어 전셋값은 9억5천만~1억원이다. 방 3개에 욕실 1개의 복도식으로 8백1가구로 구성됐다. 수요가 항상 많아 매물이 부족한게 흠. 22평형은 1억원에 전세물건이 나와 있다.

□ 영등포구 문래동6가 현대2차 23평형

영등포구 문래동6가 45번지 일대 12~15층 2개동 총 3백90가구 규모다. 지하철 2호선 도림천역에서 걸어서 6분 거리에 위치하고 5호선 양평역도 걸어서 갈 수 있다.

교육시설은 단지옆으로 문래중학교와 관악고등학교가 있어 좋고 안양천도 가까이 있어 조망권 확보와 함께 체육시설 이용도 가능하다.

편의시설은 걸어서 15분거리에 삼성홈플러스(영등포점)이 있고 차로 5분정도 가면 신세계백화점(영등포점)과 롯데마트(영등포점)가 있다.

23평형과 25평형이 방 2개에 욕실 1개의 계단식 구조며 전셋값은 9천만~1억원 정도.

□ 강서구 방화동 도시개발5단지 22평형

강서구 방화동 814번지 일대 6개동 총 1천3백72가구의 대단지다. 서울지하철 5호선 방화역에서 걸어서 5분거리의 역세권단지로 교통이 편리해 항상 수요가 많은 곳이다.

1994년 8월에 입주했으며 개화산을 접하고 있어 녹지가 풍부하고 삼정초중, 차현초등, 한서고등학교 모두 걸어서 갈수 있게 가깝다.

22평형이 방 3개에 욕실1개며 복도식 현관구조다. 전셋값은 8천5백만~9천만원. 17평형과 14평형이 방2개에 욕실1개며 각각 7천만~7천5백만원, 6천만~6천5백만원이다.

1천가구가 넘는 대단지이지만 모든 평형(14,17,22평형)의 전셋값이 1억원 이하여서 수요가 항상 많아 물건이 부족하다.

□ 중랑구 신내동 신내시영6단지 21평형

중랑구 신내동 650번지며 6~12층 16개동 1천6백9가구의 대단지로 1996년 입주했다.

서울지하철 6호선 봉화산역에서 걸어서 2분이면 갈수 있는 초 역세권 단지고 봉화산신내근린공원도 접해있어 녹지도 풍부하다. 또 단지내 금성초등이 있고 봉화초등, 원묵초중, 태릉고도 가깝다. 중랑구립도서관과 구민체육센터가 걸어서 2~3분이면 갈수 있어 주거환경이 좋다.

21평형이 방2개 욕실1개의 복도식이며 8천만~9천만원이다.

□ 종로구 창신동 쌍용2차 23평형

종로구 창신동 703번지 일대 13~15층 7개동 9백19가구로 입주는 1993년 10월에 했다. 단지 옆 쌍용1차 5백85가구와 합치면 1천5백4가구의 대단지다.

서울지하철 6호선 창신역에서 걸어서 3분거리로 시청과 충무로 등 도심권 출퇴근자들에게 인기다. 교육시설이 풍부해 동신초등, 명신초등, 한성여중고, 한성대학교 등이 있다.

단, 대형편의시설이 주변에 없어 주로 단지내 상가를 많이 이용하며 삼성홈플러스(동대문점)에 가려면 차로 15분 정도 걸린다. 재래시장은 걸어서 12분 정도에 있다.

23평형이 방 2개 욕실 1개며 복도식으로 전셋값은 9천만~1억원이다.

□ 노원구 상계동 주공7단지 24평형

노원구 상계동 692번지 일대 15~15층 21개동 총 2천9백81가구의 대단지다.

1988년에 입주해 오래된 단점이 있지만 서울지하철 4호선 노원역에서 걸어서 3분이며 7호선 노원역도 6분거리의 교통의 요지다.

상월초등, 상계초등, 온곡중, 용화여고을 모두 걸어서 통학할수 있고 노원역에 있는 롯데백화점(노원점)과 노원구청도 가깝다.

24평형이 7천5백만~9천만원, 25평형이 8천만~8천5백만원으로 전세물건이 나와 있다.

□ 도봉구 창동 주공3단지 25평형

도봉구 창동 347번지 12~15층 32개동 2천8백56가구로 1991년에 입주했다.

서울지하철 4호선 창동역에서 걸어서 3분 거리며 창동역 주변의 이마트(창동점)와 농협하나로마트(창동점)도 가깝게 있어 좋다. 교육시설은 창일초중, 창원초등, 창북중, 창동고 등을 걸어서 통학 할 수 있다.

24 ․ 25평형이 방 2개, 욕실 1개의 복도식이며 전셋값은 9천만~1억원, 23평형은 방 3개, 욕실 1개로 8천5백만~9천5백만원이며 21 ․ 22평형은 7천5백만~8천5백만원이다.

[ 1억이하 20평형대 역세권 전세 아파트 20곳 ] 위치 아파트명 총(평형)가구수 평형 전셋값 입주 시기 교통(도보) 문의처(02) 강북구 길동 삼익파크 1102 (312) 21 9,000~10,000 1983년 5호선 굽은다리역 3분 평화공인 474-8200 강북구 수유동 벽산 1454 (452) 26 9,000~10,000 1992년 4호선 수유역 8분 나라공인 998-8949 강서구 방화동 도시개발12단지 930 (330) 25 9,000~10,000 1994년 5호선 개화산역 5분 우리부동산 2664-4955 강서구 방화동 도시개발5단지 1372 (442) 22 9,000~9,000 1994년 5호선 방화역 5분 보우공인 2664-0033 구로구 구로동 두산 1727 (801) 20 9,500~10,000 1998년 7호선 남구로역 3분 대우공인 851-9300 구로구 구로동 주공2차 726 (60) 26 9,000~9,500 1987년 1호선 구일역 5분 스마일공인857-5588 노원구 상계동 주공7단지 2981 (264) 24 7,500~9,000 1988년 4호선 노원역 3분 계룡공인 938-4646 노원구 상계동 두산 763 (118) 28 9,000~10,500 1995년 7호선 수락산역 2분 두산공인 933-0888 노원구 중계동 중계그린 3332 (516) 26 9,000~10,000 1990년 7호선 중계역 2분 두성공인 971-1500 도봉구 창동 주공3단지 2856 (180) 25 9,000~10,000 1991년 4호선 창동역 5분 대신공인 994-0008 도봉구 창동 상아 1093 (188) 24 8,000~8,500 1987년 4호선 창동역 3분 일등공인 999-0388 서대문구 북가좌동 한양 660 (202) 27 8,000~9,000 1986년 6호선 수색역 8분 삼호공인 304-8844 성북구 정릉동 정릉경남 860 (275) 24 9,000~10,000 1999년 4호선 길음역 7분 경남공인 919-6262 성북구 돈암동 현대 619 (80) 24 9,500~10,000 1991년 4호선 길음역 3분 편안한집공인 923-2020 양천구 신정동 신시가지11단지 1595 (760) 20 9,000~11,000 1988년 2호선 양천구청역 7분 양지공인 2644-4410 영등포구 신길동 우성3차 477 (139) 22 9,000~10,500 1988년 7호선 신풍역 5분 로얄공인 841-9030 영등포구 문래동6가 현대2차 390 (60) 23 9,000~10,000 1987년 2호선 도림천역 6분 성실공인 3667-7100 은평구 신사동 라이프미성 570 (315) 26 8,000~9,000 1987년 6호선 새절역 7분 조은공인 305-8945 종로구 창신동 쌍용2차 919 (156) 23 9,000~10,000 1993년 6호선 창신역 3분 창신공인 762-7400 중랑구 신내동 신내시영6단지 1609 (573) 21 8,000~9,000 1996년 6호선 봉화산역 1분 두산공인 3421-5500

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